Parti importanti ta 'kwalunkwe tfittxija ta' appartamenti hija li tkun taf bil-quddiem kemm tista 'taffordja . Jekk tagħmel appuntamenti biex tħares lejn appartamenti disponibbli li huma barra mill-firxa tiegħek, int tkun diżappuntat ladarba tapplika għal waħda u taf li ma taqlax biżżejjed dħul. Fuq in-naħa ta 'wara, int ukoll ma tridx tkun frustrata bla bżonn jekk inti temmen bi żball li ma tistax taffordja t-tip ta' appartament li int verament tixtieq.
Fortunatament, hemm xi għodod onlajn b'xejn disponibbli li jistgħu jgħinuk tiddeċiedi kemm kera tista 'taffordja għal appartament.
Kalkaturi tal-Kalkuni Online
Kalkulaturi tal-kera onlajn iwettqu kalkoli finanzjarji bażiċi biex jissuġġerixxu kemm tista 'tonfoq fuq il-kera ta' kull xahar. Il-biċċa l-kbira tal-kalkoli huma bbażati fuq id-dħul gross tiegħek fix-xahar u nassumu li inti se tonfoq 20 sa 40 fil-mija tad-dħul gross tiegħek fuq l-akkomodazzjoni. Hawn taħt hawn ftit kalkulaturi faċli għall-utent biex jippruvaw:
- Kalkulatur tal-Kera ta 'Domu: Din il-kalkulatur ma setax ikun aktar faċli biex tużah. Sempliċement iddaħħal l-ammont li taqla 'kull sena, qabel it-taxxi, u immedjatament tara kemm tista' toffri kera. Minflok numru wieħed, dan il-kalkolatur jippreżenta t-tmiem baxx (20 fil-mija tad-dħul gross tiegħek), nofs it-triq (30 fil-mija tad-dħul gross tiegħek), u tmiem għoli (40 fil-mija tad-dħul gross tiegħek), flimkien ma 'spjegazzjoni qasira tal-vantaġġi u l-iżvantaġġi tat-tfittxija ta 'kull rotta.
- Kalkulatur tal- Kera tal-Gwida tal-Ewwel Appartament : Sempliċement iddaħħal l-ammont tal-paycheck tiegħek kull ġimgħa, darbtejn fil-ġimgħa, jew kull xahar u indika jekk tgħix jew le tgħix qrib belt kbira. Imbagħad, ikklikkja biex tara x'tista 'tħallas. Int ser ikollok titgħallem l-ammont massimu għal kera ta 'kull xahar biex tgħix komdu u jekk ikollok bzonn roommates (u kemm) biex tħallas il-kera.
Il-formula ta 'din il-kalkulatur hija bbażata fuq linji gwida tal-Istati Uniti tad-Djar u l-Iżvilupp Urban (HUD) li jissuġġerixxu li djar domestiċi għandhom jonfqu mhux aktar minn 30 fil-mija tad-dħul gross fuq il-kera u l-utilitajiet. Madankollu, l-Ewwel Gwida tal-Apartment wkoll tistma li ħafna nies jistgħu "jgħixu sewwa sewwa" u allokaw sa 45 fil-mija tad-dħul gross tagħhom lejn il-kera u l-utilitajiet. Aktar 'il quddiem fuq il-paġna, issib ukoll statistika ta' għajnuna relatata mas-sitwazzjoni tal-kiri tiegħek.
- Zillow Rent Affordability Calculator: Din il-kalkulatur turi kirjiet li jaqblu mal-baġit tiegħek billi titlobek biex tiddaħħal id-dħul nett tiegħek (wara t-taxxa). Il-maniġers tal-proprjetà ta 'spiss jużaw id-dħul gross biex jikkwalifikaw l-applikanti, għalhekk l-għodda tassumi li d-dħul nett tiegħek jiġi intaxxat b'25 fil-mija.
Fehim tad-Dħul Gross vs. Income
Fi kliem sempliċi, id-dħul gross jirrappreżenta l-paga sħiħa tax-xogħol tiegħek, qabel ma jittieħdu kwalunkwe taxxi jew tnaqqis ieħor. Id-dħul nett huwa d-dħul gross tiegħek imnaqqas bit-taxxi u t-tnaqqis kollu. Jekk għandek min iħaddem (ma taħdemx għal rasha), id-dħul nett tiegħek huwa ġeneralment il-valur attwali tal-paycheck tiegħek. Fi kliem ieħor, id-dħul nett huwa l-ammont attwali ta 'dollari li tista' tonfoq.
Sidien normalment iħarsu lejn id-dħul gross meta japprova l-applikanti għall-appartamenti. Għall-kalkolu tiegħek stess, huwa aħjar li wieħed iħares lejn id-dħul nett tiegħek u jiddeċiedi kemm flusek għandhom imorru lejn il-kera. Per eżempju, jekk id-dħul nett tiegħek huwa ta '$ 3,000 kull xahar u trid tonfoq mhux aktar minn 30 fil-mija tal-flus tiegħek fuq il-kera, għandek tfittex għal appartament li ma tiswiex aktar minn $ 900 kull xahar.