Ikseb il-Prezz Għoli għal Your Home Permezz tad-Dekorazzjoni li Biegħ

Il-proċess tal-wiri u l-bejgħ tad-dar tiegħek jista 'jmur ħafna aktar mingħajr xkiel jekk ikollok kollox lest. Sir taf kif tikseb id-dar tiegħek lesta biex timpressjona x-xerrejja għall-aqwa offerti u l-ogħla prezz għad-dar tiegħek.

Tipprepara d-dar tiegħek għall-bejgħ hija xi ftit bħal tfassil ta 'stadju għal dramm. Kollox jinsab biss fil-post it-tajjeb, irranġat perfettament u ssettjat b'mod komdu.

Hemm wirjiet tat-televiżjoni bħal Disinjati biex Biegħu ffokaw esklussivament fuq, mingħajr dekorazzjoni ta 'dar, iżda li jkollna darb'oħra drab, cluttered, boring house lesta għal bejgħ ta' malajr u ta 'qligħ.

Djar li huma ppreparati sewwa jbiegħu aktar malajr u bi prezz ogħla minn djar simili mhux ippreparati.

L-organizzazzjoni professjonali, Djar Staged tinkariga professjonisti tal-propjetà immobbli u individwi oħra interessati fl-arti ta '"Staġun tad-Dar" u toħroġ ċertifikat bħala "Staging Professional Accredited ™".

Biss dak li jagħmlu "Home Stagers" u kif jistgħu t-teorija tagħhom tgħinek tbigħ id-dar tiegħek?

Niżżel il-provvisti tat-tindif, kaxxi, u ħejjejt biex tbigħ id-dar tiegħek malajr ! Int ser ikollok imħabba kemm hu faċli li tittrasforma dar li tghajjef, li timxi bil-mod f'bejgħ mgħaġġel bi ftit daqsxejn ta 'grass minkeb u għajn għas-sbuħija.

Int tista 'tkun xortik tajba u sempliċiment għandek bżonn tagħmel xi tiswijiet tad-dar sempliċi li ġew ittraskurati fit-tul, ħassar l-eki mhux mixtieqa u żid fjuri friski. Jew jista 'jkollok terġa' tfassal mill-ġdid jew ittella 'lura d-dar tiegħek biex tagħtiha ħarsa ġdida. Jekk int handy, int tkun tista 'tagħmel ħafna affarijiet lilek innifsek. Imma jista 'jkollok bżonn tikri parrukkier biex tinstalla faucet ġdid fil-kċina jew professjonist ieħor biex jissostitwixxi attrezzaturi tad-dawl skaduti jew trattamenti tat-twieqi.

Ikollok bżonn li wieħed iżomm f'moħħu li mhux se tagħmel il-bidliet biex tgħix fid-dar tiegħek. L-uniku għan tiegħek huwa li juri d-dar tiegħek fl-aqwa tagħha għax-xerrejja potenzjali. Mingħajr ma tkun distratt minn eki mhux mixtieqa u ħmieġ, huma jkunu jistgħu jpinġu lilhom infushom fid-dar li qed tipprova tbigħ. Huma jsibuha diffiċli biex jirreżistu li jagħmlu offerta.

Jekk int xettiku dwar il-benefiċċji li nidħlu għal dan ix-xogħol kollu jew jekk tiddubita li se tagħmel xi differenza fil-bejgħ tad-dar tiegħek, tpoġġi lilek innifsek fil-post ta 'xerrej tad-dar.

Qatt rajt permezz ta 'żvilupp ta' djar mudell ? Iż-żebgħa hija friska, l-apparati huma tleqq, hemm xogħol ta 'l-art irranġat madwar id-dar, u fjuri friski joqgħodu fuq il-counter tal-kċina. Mirja huma frizzanti, xugamani friski, u m'hemmx ġugarelli fuq l-art. Il-kmamar iħarsu spazjużi u l-għamara komda.

Il-kċejjen u l-kmamar tal-banju huma illustrati, jinxtammu friski, u l-imbarazz m'għandux jidher. Ix-xawer huma vojta jew organizzati. L-art tal-garaxx hija nadifa u pulita u tidher ferm akbar milli għandek bżonn għal żewġ karozzi.

Issa ħalli l-iżvilupp tal-mudelli u jmur fit-triq fejn id-djar huma diversi snin. Ġugarelli tat-tfal huma mgħobbija fil-kamra tal-familja. Kaxxi tant huma mgħobbija fil-garaxx li inti ma setgħetx tipparkja anki karozza waħda hemmhekk. Il-ħwejjeġ jimlew l-għata tas-sodda u l-istivali u l-mittens jimlew il-closet tas-sala. Id-dar mhix maħmuġa, iżda hemm dixxijiet fil-sink tal-kċina u d-dqiq tas-snien mwaħħla fuq il-vanity tal-kamra tal-banju. Id-dar huwa mifrux fuq it-tabella tal-mejda. Il-kelb tal-familja qed japprofitta ruħu minħabba l-barranin fid-dar u l-pavimenti huma scratched.

Pjanti mejtin "merħba" int fil-bieb ta 'quddiem.

Billi l-affarijiet l-oħra kollha huma ugwali, liema dar tkun aktar attraenti għalik? Naturalment, l -ewwel wieħed! Id-djar jistgħu jkunu l-istess daqs, iżda minħabba t-tqassim ċar, l-ewwel dar deher ħafna akbar. Id-dar kienet lesta biex turi l-punti tajbin u l-ebda ħżiena.

Lori Matzke, Stager ta 'l-Intern Professjonali u Fundatur ta' "Center Stage Home" jgħid, "X'inhu l-biċċa l-kbira tad-dar għandhom jifhmu, huwa li l-mod kif dar għandha tiġi ppreżentata għall-bejgħ mill-ġdid u l-mod kif tgħix fid-dar tiegħek huma żewġ affarijiet kompletament differenti . Ħafna minna ma attwalment jgħixux fil-ħajja tagħna bħal paġna mqatta 'minn House Beautiful.

"Żomm f'moħħok li dak li qed tbiegħ huwa d-dar - mhux il-kontenut tiegħu", hija żżid.

Jekk tneħħi tarmi jew twapet żgħar tal-art, telimina l-eki mhux mixtieqa u l-kollezzjonijiet, u tnaqqas l-għamara u l-aċċessorji, il-kamra tidher li hija aktar spazjuża u spazjuża. "Dan kollu dwar il-fluss L-għajn għandha tiċċaqlaq faċilment minn kamra għal kamra, li tirrifletti fuq l-aħjar karatteristiċi tad-dar tiegħek aktar milli fuq il-possedimenti ġewwa d-dar. Int verament trid tneħħi ruħek kompletament mill-possedimenti tiegħek u tħares lejn id-dar tiegħek bħalek "qed tarah għall-ewwel darba." Fittex permezz ta 'l-għajnejn tax-xerrej .

Jekk sempliċement ma tistax tara permezz tal-affarijiet tiegħek sal-qalba tad-dar tiegħek, tikkunsidra li tikri professjonist .

Intervista żewġ jew tliet stagers tad-dar fid-dar tiegħek. Skopri x'se (u mhux se) tagħmel, kemm se jdum, x'inhuma l-miżati, u kemm dalwaqt ikunu jistgħu jibdew. Staqsi għal referenzi minn klijenti riċenti, ara ritratti ta '"qabel" u "wara" djarhom, u ħu l-opinjoni tagħhom dwar x'inhi eżattament dak li għandu jsir fid-dar tiegħek.

Ukoll, kun żgur li tiċċara liema oġġetti fil-pjan li inti tkun responsabbli għal (forsi jiċċaqalqu eki mhux mixtieqa għall-unità tal-ħażna) kontra dak li se jimmaniġġjaw għalik.

"Ħafna drabi, Stager tad-Dar Professjonali jista 'jagħtik parir dwar titjib żgħir li jtejjeb il-valur ta' bejgħ mill-ġdid tad-dar tiegħek," tgħid is-Sinjura Matzke. "Spiss drabi, affarijiet darha jistgħu jinjoraw, bħal żżid żebgħa frisk u tissostitwixxi twapet jintlibsu, jista 'jagħmel impatt kbir fuq l-ewwel impressjoni tax-xerrej tad-dar tiegħek.

U bl-istess mod, dak li l-bejjiegħ iħoss jista 'jkun żvantaġġ kbir jista' ma jkunx fattur fl-appell ġenerali tad-dar. "Is-Sinjura Matzke toffri aktar informazzjoni u lista printable ta 'pariri ta' waqfien fid-dar fuq il-websajt tagħha, Center Stage Home.

Jekk int darha b'perspettiva oġġettiva, tista 'tkun kapaċi tneħħi u rranġati mill- ġdid minnek innifsek. Wara kollox, eventwalment ser tkun l-ippakkjar tal-possedimenti kollha tiegħek biex timxi, u b'hekk timmarka oġġetti mhux meħtieġa u l-imbarazz m'għandux ikun wisq problema.

Madankollu, jekk issibha diffiċli biex teditja l-għalf tiegħek stess, imbagħad jew staqsi lil xi ħabib biex tgħin jew tikri sid tal-ħajt professjonali.

Sejħa fil-Pros

Tista 'ssib stager tad-dar professjonali "ħafna bħalek issib xi servizz professjonali ieħor," tgħid Ms.

Matzke. Staqsi madwar u tikseb referenzi. Iċċekkja ma 'l-aġent immobiljari tiegħek. Ħafna ditti tal-proprjetà immobbli jżommu listi ta 'professjonisti li jistgħu jagħmlu kollox minn naddaf dar biex isewwi faucet tal-kċina li tkun qed tfaċċa u probabbilment ikollok informazzjoni fuq stagers tad-dar fl-inħawi tiegħek ukoll.

Stagers domestiċi professjonali jew disinjaturi mill- ġdid ta 'ġewwa jimponu ħlas mill-ambitu tax-xogħol , kullimkien minn ftit mijiet ta' dollari għal kamra waħda għal ftit elf dollaru għal dar sħiħa. Dan jiddependi fuq id-daqs u l-iskala tax-xogħol involut.

Ħafna se tbattal kamra waħda kull darba u mbagħad ibdew iġibu lura l-għamara u l-aċċessorji tiegħek biex jagħmlu dikjarazzjoni tad-disinn aktar koeżiva.

Jekk tiddeċiedi li tagħmel ix-xogħol lilek innifsek, agħmel l-istess mod l-impjieg. Il-waqfien mid-dar huwa l-waqfien mid-dar, irrispettivament minn min jagħmel dan.

Ippjana li jagħmel kamra waħda kull darba. Neħħi xejn u dak kollu li hu personali, shabby, maħmuġ, jew iffullar. Naddaf l-uċuħ kollha sewwa, imbagħad ibdel biss il-biċċiet li jħarsu mill-isbaħ.

F'dan il-każ, inqas huwa aktar .

Inti lest biex tibda?

Ċar il-Gverti

Kera unità tal-ħażna jew tissellef garaxx ta 'ħabib għal ftit ġimgħat jew xhur u imla b'kaxxi ta' collectibles kif ukoll tagħmir sportiv, dekorazzjonijiet tal-btala , ħwejjeġ staġjonali u għamara żejda.

Imbagħad ibda biex timlaha b'affarijiet li huma ħżiena. Żid oġġetti ppakkjati minn qabel, kaxex tal-garaxxijiet tal-garaxxijiet, u oġġetti miġbuda minn żoni tal-ħażna inklużi l-kantina u l-attic.

Int ser ikollok timxi f'xi żmien xorta waħda, sabiex tikseb xi wħud mill-mod qabel ma tibda turi d-dar tiegħek.

X'inhu, X'inhu Stays?

Int taf li n-nies se jiftħu l-armarji u l-għeluq tiegħek. Kun żgur li huma organizzati bir-reqqa u mhux ippakkjati sal-punt ta 'overflow. Huma ser iħarsu aktar spazjużi jekk ma tippruvax turi l-wardrobe kollu tiegħek jew il-ġbir tal-kina. Huma mhux qed jixtru dak! Ħalli lix-xerrejja potenzjali jaraw il-ħaġa tagħhom hemmhekk. Se jkunu tajbin, jew l-ispazju jidher żgħir wisq, peress li l-affarijiet tiegħek ma joqgħodux?

Jekk l-għeluq ta 'l-għajnejn tiegħek ikun mimli, wasal iż-żmien li weed permezz ta' l-affarijiet . Tista 'tbiegħ jew tagħti oġġetti bogħod jew ippakkjahom għad-dar li jmiss tiegħek. Kull żona ta 'ħażna fid-dar tiegħek - inklużi l-ixkafef tal-wirja - għandha tkun pulita, nadifa, organizzata u mingħajr imbarazz.

Jeħles mill-Oġġetti Personali

Oħroġ ritratti tieġ tiegħek, oġġetti reliġjużi, stampi ta 'l-iskola tal-gidjien u l-ġbir tiegħek ta' l-arti tar-refriġeraturi.

Ix-xerrej jeħtieġ li jpinġi ruħu li jgħix fid-dar. Dan ikun iktar diffiċli jekk ir-ritratti personali, l-għotjiet u l-imħabba tiegħek ikunu evidenti kullimkien. Mhux se jieħu ħafna żmien biex tneħħi dawn l-affarijiet. Kun żgur li żżejjed bir-reqqa u poġġihom fl-unità tal-ħażna.

Neħħi l-valutazzjonijiet kollha

Matul iż-żmien tal-bejgħ tad-dar tiegħek, inti ser ikollok ħafna nies li ġejjin, inklużi xerrejja potenzjali, gruppi ta 'realtors fuq walk-throughs, djar miftuħa, spetturi, tindif u handymen.

Qabel ma jagħmlu, ippakkja kollezzjonijiet ta 'l-arti tiegħek, kristall, fidda, u kull ħaġa li tista' tkun misruqa jew maqsuma. Int ser tkun qed titmexxa xorta waħda, sabiex inti tista 'ukoll tiksbu lest qabel iż-żmien.

Agħmel Lista

Staqsi lill-propjetarju tiegħek, lil ħabib, jew lil dak li jgħix fid-dar tiegħek biex jgħinek tgħaqqad lista ta 'oġġetti li jeħtieġu l-iffissar. Mexxi bil-mod f'kull kamra u tfittex difetti ovvji, bħal pumi tal-bibien maħlula, ħruq bozoz tad-dawl, viti li jnixxu, jew twapet imtebbgħin. Żid mal-lista ftit irritanti jew eyesores, bħal twapet jiżolqu jew kurduni ta 'estensjoni dangling. Int tista 'ukoll tieħu ż-żmien biex tagħmel tiswijiet qabel ma x-xerrejja jolqtu l-bieb.

Antiċipazzjoni ta 'l-Ispezzjoni tad-Dar

Ħafna xerrejja jikru spettur ta 'parti terza biex jiċċekkjaw is-sistemi tad-dar qabel ma jixtru. Staqsi għal kopja ta 'rapport ta' spezzjoni tad-dar biex titgħallem liema oqsma ta 'dar se jiġu eżaminati qabel il-bejgħ. Kull meta jkun possibbli, oġġetti tat-tiswija li jistgħu jissejħu fir-rapport. Int probabilment ma tkunx tista 'tantiċipa kull oġġett ta' spezzjoni, imma jkollok ċans ieħor li tiffissahom aktar tard wara li r-rapport jiġi lura.

Nodfa u Tiswija ta 'Tile Grout

Inti jista 'jkollok għex b'togħma tal-ħalib tat-tikħil griż jew kannamiela moffa madwar it-tub. Iżda dawn l-oġġetti jistgħu jixegħlu xerrej potenzjali tad-dar.

Agħti ħarsa tajba lejn il-kċina u l-madum tal-kamra tal-banju. Ħalib tat-tikħil abjad nadif u bliċ biex tneħħi t-tbajja . Aċċekkja u torganizza xi żoni li huma ħażin jew imħassrin. Kantunieri tal-kawkaw, xquq, u lakuni madwar is-sink u t-tub.

Nadif Qatt Qatt Tqajjem Qabel

Ladarba l-imbarazz ikun barra mill-mod, int verament tista 'tikseb xi tindif bir-reqqa. It-tindif għall-waqfien mid-dar imur lil hinn minn rutina regolari tat-tindif tad-djar. Int trid tkun verament konċentrat biex iġġib ileqq ma 'kull wiċċ tad-dar tiegħek.

Agħmel lista u tagħmel ix-xogħol lilek innifsek jew tikri ekwipaġġ tat-tindif biex tidħol wara li tkun għamilt l-eki mhux mixtieqa - u eżatt qabel ma d-dar tiegħek tmur fis-suq. Iċċekkja kull wiċċ inkluż twieqi (ġewwa u barra) u sollijiet tat-tieqa, ledges, pumi tal-bibien, xfafar tal-fann tas-saqaf, mini blinds, saqaf, u kantunieri tal-art - u kun żgur li huma nodfa .

Jista 'jkun utli li ssir lista ta' affarijiet li għandhom isiru f'kull kamra. Iċċekkja l-oġġetti kif timlahom.

Oħloq Akkoljenza ta 'Qabel

Ftakar il-barra tad-dar tiegħek meta tkun qed tħejji għall-bejjiegħa. Wara li jaraw id-dar tiegħek mit-triq, huma jaraw il-bieb ta 'quddiem u l-porch. Jqattgħu ftit ħin u flus biex isibuha sabiħa.

Aħsel, tħawwad jew terġa 'tfejjaq il-bieb ta' quddiem sabiex tiffoka. Ibdel il-manku tal-bieba jekk tkun mgħottija u mhux stabbli. Naddaf kull twieqi f'dan il-qasam sakemm dawn jisplodu. Żid topiary frisk jew planter u żommha mogħtija l-ilma u mirqum. Poġġi kuruna pjuttost fuq il-bieb. Għandek barra u tħares lejn iż-żona ta 'dħul tiegħek. Se jkun l-ewwel ħaġa li x-xerrej jara minn ġewwa d-dar tiegħek. Huwa merħba, nadif, mhux ikkontrollat?

Irranġa l-Għamara

Ftakar li l-għan ta 'din il-preparazzjoni huwa li tbigħ id-dar tiegħek malajr . Dak li ħadem għall-familja tiegħek jista 'ma jaħdimx għal dar miftuħa. Jista 'jkollok bżonn titlob għajnuna mill-ħbieb jew pro biex tgħinek tirranġa mill-ġdid l-għamara għal fluss tat-traffiku bla xkiel u l-impatt massimu.

Aċċessorju

Ħares mill-ġdid l-aċċessorji tiegħek f'kull kamra. Żomm f'moħħok - mhux ikkontrollat , eleganti, kulur ikkoordinat, sabiħ.

Għal darb'oħra, inqas huwa aktar, hekk paċut u kaxxa xejn "extra" jew mhux meħtieġ.

Fjuri friski u Pjanti

Agħti ħarsa lejn il- houseplants tiegħek. Jekk huma leġittimi, imutu, jew inkella skraggly, wasal iż-żmien li tagħtihom dar ġdida jew toss lilhom. Ibda mill-ġdid b'xi pjanti ġodda. Hemm xi servizzi fi bliet kbar li se jikru l-impjanti ta 'l-irziezet, sabiex tkun alternattiva għax-xiri ta' kollox ġdid. Kun żgur li tpoġġi l-pjanti f'kontenituri nodfa u attraenti li se jkun fihom u jnaqqsu kwalunkwe problema minn tisqija eċċessiva.

Dawwar id-Dawl

Żoni skuri huma uninviting, sabiex iżommu d-dwal fuqhom. Xi fissi ta 'malajr jistgħu jinkludu l-ftuħ tal-blinds, iż-żieda ta' lampi , żieda fid-daqs tal-bozza, jew tibdil ta 'tagħmir tad-dawl iddatat. Inti tista 'tikkunsidra li tixtri diversi uplights rħas. Impoġġihom fil-kantunieri, flimkien ma 'armoire twil, jew wara l-pjanti biex joħolqu saff interessanti ta' dawl.

Kmamar tal-banju

Nadif u pulit huwa ovvju .

Imma wkoll tikkunsidra li tissostitwixxi xugamani qodma mqattgħin u maqlugħin ma 'koppja ta' oħrajn ġodda frisk. Poġġi impjant tal-fjuri fuq il-vanity, u neħħi l-oġġetti kollha tal-kura personali mill-countertops. Poġġi l-ħasil maħmuġ x'imkien ieħor (forsi fil-washer). Pollakk il-mera sakemm tleqq. Jekk ikollok kamra fanal żgħira tal-mejda tista 'tagħti tiddix sħun għal din il-kamra.

Ibqa sejjer hekk

Tfixkilx ix-xogħol iebes tiegħek billi tinjora l-manutenzjoni bażika matul il-ġimgħat li d-dar tiegħek qed tintwera. Żomm ruħek fuq it-tisqija tal-pjanti, illostrar il-mirja, tfarrak il-bieb ta 'quddiem, u żżomm l-eki mhux mixtieqa fil-bajja.

Annimali domestiċi

Jiena naf li l-annimali domestiċi tiegħi huma parti mill-familja tiegħi, imma x-xerrejja prospettivi jistgħu ma jkunux tant ġibduhom. Jekk tista 'tieħu l-annimali domestiċi u l-parafernja tagħhom lid-dar ta' ġar jew qarib meta turi d-dar tiegħek. Jekk dak mhux possibbli, poġġihom barra jew f'xi kamra magħluqa.

Estratti tal-Appell

Ħafna realtors jissuġġerixxu ħobż ħami jew cookies biex jimlew dar bi riħa mill-isbaħ . Prattikament, dan jista 'ma jkunx possibbli kuljum, iżda tista' żżommha f'moħħha għal djar miftuħa jew żjarat ripetuti minn xerrejja potenzjali. Jew tixtri xi potpourri u żejt ta 'aġġornament fi fwieħa mhux ta' offensja bħall-kannella jew il-vanilla.

Pjanijiet ta 'l-Art

Jekk għandek pjan ċar ta 'l-art tad-dar tiegħek (forsi mill-bennej tiegħek) inkludih fuq in-naħa ta' wara tal-karta ta 'informazzjoni tad-dar tiegħek. Dan se jgħin biex iġġedded il-memorja ta 'xerrejja u jgħin biex issettja d-dar tiegħek apparti mill-oħrajn kollha li raw. Il-pjan għandu jiġi mfassal professjonalment, inkluż il-kejl tal-kamra.

Żviluppar ta 'mudelli

Aqla 'l-kina u l-qofol preċiża tiegħek u toħloq ambjent ta' tabella sabiħa.

Int ser ikollok tagħti dehra ta 'darha anke għall-ikħal tal-kamra.

Staging Areas ta 'rilassament

Aħseb f'kull kamra bħala "sett" li tista 'dekorazzjoni b'xi mod jekk jogħġbok żżid is-sens tad-dar tiegħek ta' paċi, sħana, u ordni. Ikkunsidra xi wħud minn dawn l-ideat:

• Imwaqqaf servizz tat-te f'tabella żgħira minn tieqa li tinjora ġnien.
• Poġġi ktieb miftuħ u tarmi komdi fuq il-presidenza miksija fil-kamra tas-sodda tiegħek.
• Pile skutella attraenti bi frott frisk fuq il-gżira tal-kċina.
• Uri vażun ta 'fjuri friski (friski ħafna) fis-sala tad-dħul.
• Tirranġa xi cookbooks sbieħ fuq l-iskrivanija fil-kċina.

Fil-qosor, għandek xi pjaċir b'xi aċċessorji hawn u hemm, billi tagħmel vignetti ftit interessanti li jgħidu "Merħba". Huma jistgħu jgħinu ħafna biex ibiegħu d-dar tiegħek fi żmien rekord u għal prezz ogħla!