Meta jasal iż-żmien biex tbiegħ id-dar tiegħek, ħafna aġenti tal-proprjetà immobbli ser jagħtik parir biex taġġorna u taġġorna d-dekorazzjoni tiegħek (sakemm ma tkunx għamilt dan l-aħħar) - kowt ġdid ta 'żebgħa fuq il-ħitan, imbarazz inqas fuq l-ixkafef u, oh yeah, ibdel it-tapit tiegħek! Dan il-proċess huwa magħruf bħala l-waqfien tad-dar tiegħek - int issettja l-istadju għax-xerrejja biex tara d-dar tiegħek fl-istat l-aktar attraenti u estetikament pjaċevoli tagħha.
Skont Ronique Gibson, Home Staging Expert, "il-finituri u l-materjal fid-dar tiegħek jistgħu jagħmlu differenza kbira meta jkollna qligħ ogħla fuq l-investiment tiegħek (ROI) fil-bejgħ tad-dar tiegħek." M'hemmx għalfejn ngħidu li maħmuġin , mtebbgħin jew matted mhux se jmorru 'l bogħod biex jiksbu dollaru top għad-dar tiegħek, u jistgħu jikkawżaw id-dar tiegħek biex toqgħod aktar fit-tul fis-suq. Dan huwa għaliex ħafna bejjiegħa jagħżlu li jissostitwixxu tapit jew art għajjien qabel ma jelenkaw id-dar tagħhom.
Għaliex Tapit?
Ovvjament, hemm ħafna għażliet disponibbli fil-kisi ta 'l-art. B'impjanti ta 'injam iebes li bħalissa huma tant trendy, u għażliet oħra disponibbli b'mod wiesa', għaliex il-bejjiegħa jistgħu jagħżlu li jinstallaw tapit ġdid minflok? Ukoll, hemm numru ta 'raġunijiet għaliex it-twapet jista' jkun l-aħjar għażla fil-kisi tal-art meta tbiegħ id-dar tiegħek.
1. L-ispiża - it-tapit tipikament huwa ħafna inqas għoli minn injam iebes jew maduma, meta inti fattur fl-installazzjoni u spejjeż oħra (bħal mouldings u trim meħtieġa għall-injam iebes).
Bl-ispejjeż l-oħra kollha assoċjati mal-bejgħ tad-dar tiegħek, tkun trid tiffranka l-flus fejn tista ', filwaqt li jkollok riżultat aħħari sabiħ.
2. Imperfezzi ta 'l-art - jekk l-art tiegħek ma tkunx kompletament livell, jew il-ħitan tiegħek mhumiex perfettament dritti, it-twapet huwa ħafna aħjar biex jimminimizza l-apparenza ta' imperfezzjonijiet bħal dawk minn injam iebes jew madum.
Dan mhux biex jissuġġerixxi li taħbi kundizzjonijiet bħal dawn mingħand ix-xerrejja potenzjali tiegħek (l-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek ser jagħtik l-aħjar parir dwar dan) iżda trid turi x-xerrejja li l-kwistjoni hija minuri u tista 'tgħix jekk ma tippjanax biex tagħmel tiswijiet minnufih.
3. Preferenza personali - ċansijiet huma, int ser tkun qed tgħix fid-dar tiegħek sad-data tal-għeluq tal-bejgħ, li tista 'tkun xhur' il bogħod. Mela x'ikun inti tagħżel, trid li tkun xi ħaġa li tista 'tgħix magħha fl-interim. U minkejja x-xejriet attwali, għad hemm ħafna hemmhekk li jippreferu tapit għal uċuħ iebsa, u jekk int wieħed minnhom, huwa probabbli li xi ħadd li jikkunsidra li jixtri d-dar tiegħek jista 'jkun wieħed minnhom ukoll.
Liema Carpet?
Allura, issa li int iddeċidejt li tissostitwixxi t-tapit tiegħek, li huwa l-aħjar tip ta 'tapit għall-bejgħ tad-dar tiegħek? Purchasing tapit għall-iskop ta 'bejgħ tad-dar tiegħek huwa kemmxejn differenti milli jixtru tapit għalik innifsek, billi hemm karatteristiċi u kwalitajiet differenti li tkun trid li jkollok it-tapit.
Sakemm id-dar tiegħek hija dar ta 'livell għoli ħafna, x'aktarx ma tkunx tixtieq li tpoġġi l-istess livell ta' investiment fit-tapit bħalma kieku kieku inti ippjanajt li tgħix fih innifsu għall-15 sa 20 sena li ġejjin.
Allura, tkun qed tfittex tapit li għandu prezz aktar baxx, iżda li għadu jidher sħiħ u attraenti. Għażla kbira għal dan hija li tiġi kkunsidrata s- saxonja minsuġa , li hija verżjoni aġġornata tal-tapit tradizzjonali tal-cut-pile. Is-saxonijiet ittrattati huma ġeneralment ġeneriċi u ineffettivi, u ħafna drabi jistgħu jagħtu ħarsa akbar fil-valur mill-ispiża tagħhom. Fittex fibra BCF , minħabba li din il-kostruzzjoni għandha tendenza li tipprovdi ħarsa aktar sħiħa, aktar vasta (u għalhekk aktar għolja).
Jekk tgħix f'dar urbana moderna, tista 'tkun trid tikkunsidra tapit li huwa iktar trendier, billi s-suq tiegħek ikun differenti minn dak għal dar suburbana jew rurali. Ikkunsidra li għaddej bi stil cut-and-loop - Nissuġġerixxi ħarsa ġeometrika jew pin-dot bil-qasir. Jew, jekk ħafna finituri tiegħek huma bla xkiel u llustrati, jikkunsidraw frieze b'ħafna ponot biex iżid ftit nisġa u sens ta 'kumdità għall-ispazju.
Liema Kulur?
Ovvjament, il-kulur huwa għażla personali ħafna, u kulħadd għandu gosti differenti. Meta tkun staging id-dar tiegħek, trid tuża kulur li jappella lil kemm jista 'jkun nies. Tipikament, dan ifisser li jintgħażel ton newtrali li se jaħdem b'diversi decors, sabiex ix-xerrejja potenzjali tad-dar ikunu jistgħu faċilment itaffu l-affarijiet tagħhom fl-ispazju.
Dawk newtrali b'kulur ħafif ġeneralment jaħdmu aħjar, għax jgħinu l-ispazju biex iħossuhom ikbar. Madankollu, bosta dar-xerrejja se jitkeċċew permezz ta 'tapit abjad, peress li dawn se jinkwetaw kif se jżommuha nadifa. Allura, mur b'kulur ħafif, taupe, jew griż ċar (grays jibred jistgħu jħossuhom mhux attivi).
Tip ta 'Fibra
Tista 'tuża l-aktar kwalunkwe tip ta' fibra ta 'tapit meta tkun qed taħdem id-dar tiegħek, madankollu x'aktarx issib li l- poliester ġeneralment joffri l-aħjar valur, filwaqt li jagħti ħarsa sbieħ. Naturalment, jekk issib valur aħjar fuq tip ta 'fibra oħra, mur għaliha!