L-ispiża ta 'remodeling tal-kċina: Professjonisti ta' remodeling Għid kollox

01 ta '05

Introduzzjoni għall-Estimi tal-Kost tal-Kċina Remodel

Jekk qed tfittex l-ispiża biex remodel kċina , inti tipikament jiltaqgħu ma 'ħajt tal-briks: l-ebda wieħed irid jgħidlek. Imma hawn hu għaliex.

Stimi: Sigriet għal Raġuni

Fornituri ta 'remodeling tal-kċina ma jistgħux joħorġu estimi ta' remodeling tal-kċejjen minn afar. Huwa diffiċli biżżejjed li tagħti stimi tal-ispejjeż meta tkun fuq il-post u familjari mal-klijent u l-kċina. Imma l-istimi tal-ħruġ ifissru li jittrattaw il-bidla ta 'fatturi ta' spiss li jikkompetu. Ladarba taħseb li ħadt stima approssimattiva maqfula, fattur ieħor jiġi introdott (l-istaġun, il-lokal, il-prezzijiet drywall huma aġġornati, isem) u kollox jibdel għal darb'oħra.

Xi Dwar l-Ispiża vs Ir-Rapport tal-Valur?

Dar ta 'l-dar interessata fl- estimi ta' remodel tal-kċina normalment titħalla għal xi ħaġa msejħa l- Ispiża vs. il-Valur Rapport , maħruġa kull sena minn Remodeling Magazine . L-ispejjeż madwar in-nazzjon u r-reġjun huma mħallta flimkien, b'numri ġeneralizzati li joħorġu fl-aħħar.

Filwaqt li l- Ispiża vs. il-Valur Rapport huwa ta 'valur, teskludi ħaġa waħda: il-proċess tal-ħsieb tiegħek. Huwa faċli ħafna għall-dar biex issib stima fuq il-matriċi, u tgħid, "Well, that must be it! Magħmul!"

Imma għandek bżonn tieħu approċċ aktar imkejjel għall-kwistjoni ta 'spejjeż ta' remodeling tal-kċina minflok l-inżul fuq numru wieħed. Juggle stimi ta 'spejjeż varji fir-ras tiegħek, jaqsmu dawk il-punti tad-data ma' dak li attwalment tikseb għal dak il-prezz - u dik il-figura squishy li toħroġ hija l-istima tiegħek. Ħsejjes ikkumplikata? Inti bet. Rimodelling tal-kċina huwa kkumplikat.

02 ta '05

Stima ta 'l-Ispiża tar-Remodel tal-Kċina għal Nofs Nofs

William Fadul, Ko-Sid, MOSAIC Group, jgħidilna li l-istima tiegħu ta '$ 50,000 sa $ 75,000 tapplika għal kċina 12'x16' u tinvolvi kważi dak kollu li d-dar trid f'madwar nofs remodel: kabinetti semi-tad-dwana ġodda; apparat ġdid kollu (ibbaġitjat madwar $ 6,000); granit jew counters tal-wiċċ solidu; ipoġġi pavimenti ġodda jew tie-in pavimenti eżistenti; anke xogħol strutturali minuri; u ħafna aktar.

Sorpriż b'dik il-figura? Ukoll, ma jkun. Dak pjuttost dak li tħallas għal remodel tal-kċina ta 'kwalità.

Biex tmur l-iktar 'il bogħod, Fadul tgħid li qed tieħu ħsieb proċess inqas invażiv. Essenzjalment, int "tirranġa u titfa 'l-finituri kollha".

Sib Dan Professjonali

Grupp MOSAIC [Periti u Remodelers]

03 ta '05

Spejjeż ta 'remodeling tal-kċina ta' livell baxx, medju u għoli

Meta timbotta fuq remodel tal-kċina "l-ewwel tħejji baġit realistiku u mbagħad tfittex lil xi ħadd li jaħdem miegħek biex tikseb il-kċina ħolma tiegħek", tgħid Seattle homebuilder Russ Lavallee tal-Kostruzzjoni Lavallee.

Lavalle jaf dak li qed jitkellem dwarhom ukoll. Huwa kien fin-negozju kemm ta 'bini ġdid kif ukoll ta' rinnovament ta 'djar kbar għal aktar minn 21 sena.

Lavallee jirrepeti l-sentimenti tagħna ta 'qabel dwar varjabbli ċaqliq li jaffettwaw l-istimi ta' remodel tal-kċina. Imma huwa lest bis-sħiħ li jaħdem fi ħdan il-baġit tal-klijent. Ftakar, ħafna kuntratturi jistennew l-oppost: int suppost li taġġusta għall-figuri tagħhom. Jgħid Lavalle, "jekk klijent ikollu biss $ 5,000 biex jirranġa kċina, nista 'ngħidilhom x'inhuma l-għażliet tagħhom u dak li nista' nagħtihom għal dak il-baġit."

Stimi b'medda baxxa

"Rinnovazzjonijiet ta 'firxa baxxa", tgħid Lavallee, "tgħaddi minn madwar $ 100 sa $ 125 għal kull pied kwadru u se brighten up kċina mingħajr ma tagħmel xi bidliet kbar fl-ispazju fiżiku. Dan jista' jinkludi sostituzzjonijiet tal-bibien, installazzjoni ta 'pellikola ġdida jew madum bażiku countertops, u oġġetti oħra. "

Stimi ta 'Nofs il-Medda

Lavallee tkompli tgħid li "Fil-medda ta '$ 200 sa $ 250 għal kull pied kwadru, remodel tal-kċina ta' nofs it-tul huwa pass kemm fil-prezz kif ukoll fil-kwalità. Il-klijent għandu aktar għażliet u se jara differenza fil-prodotti finali ogħla li huma disponibbli. f'din il-medda ta 'prezzijiet inklużi madum aħjar, countertops simili għall-Corian jew art tal-vinil. "

Stimi High-End

Lavalle tikkonkludi billi tgħid li "Meta l-prezz ma jkunx fattur u l-klijenti jkollhom baġit ogħla ta '$ 300 jew aktar għal kull pied kwadru, dan ġeneralment huwa rinnovament fuq skala sħiħa jew" mill-imsaren għat-tikek ". B'baġit ikbar taqa 'firxa infinita ta' għażliet u prezzijiet li jaqblu li se toħloq spazju kompletament ikkonfigurat li jkun imħejji bl-aħħar prodotti ta 'livell għoli inklużi plaming, countertops, art, ħardwer, injam u dawl ġodda. "

Sib Dan Professjonali

Kostruzzjoni ta 'Lavallee: (425) 888-0954. Paċifiku tal-Majjistral biss. Ebda websajt.

04 ta '05

Leigh Gardner: $ 19,000 sa $ 45,000

Leigh Gardner tal-Grupp ta 'Rikostruzzjoni Kostali jgħidilna li remodel ta' nofs skeda tal-kċina, li ma jinkludix it-tneħħija tal-ħitan jew ir-rilokazzjoni ta 'elettriku jew plaming, jista' jinkludi:

• Maple 42 "b'mudell tal-kuruna
• Munzell tal-kexxun
• Susan għażżien
• Kabinett tar-refriġeratur
• Kontenituri tal-wiċċ solidi
• Art tal-madum taċ-ċeramika
• Sink integrat jew imnaqqas
• Faucet b'ark għoli
• Dishwasher
• Rimi ta 'żibel
• Friġġ side-by-side bis-silġ u l-ilma
• Firxa ta 'fuq tal-elettriku lixx
• Firxa tal-mikrowejv / barnuża
• Jista 'dwal
• Pittura tal-ħitan
• It-tneħħija u r-rimi ta 'materjali demo'd

Il-biljett tiegħek għal dan ivarja minn $ 19,000 sa $ 45,000. Ħafna fatturi jistgħu jiżżerżqu l-figura 'l fuq jew' l isfel.

A remodel tal-kċina ta 'firxa baxxa tista' taħdem kullimkien minn $ 12,000 sa $ 18,000. Essenzjalment, int qed tirċievi materjali inqas għaljin għal dan: art tal-vinil minflok madum taċ-ċeramika; top-mount refrigerator minflok ġenb ma 'ġenb; Dwal fluworexxenti minflok dwal tal-kanali; eċċ.

Sib Dan Professjonali

Rikostruzzjoni Kostali

05 ta '05

Spiża Estmate għall Remodeling Kitchen Żgħar

Michael Anschel tad-disinn tad-disinn ta 'binja Otogawa-Anschel Design-Build f'Minneapolis, MN debitament marret lura għalina dwar l-estimi ta' remodeling tal-kċina waqt li kien fuq vaganza.

"L-ispiża ta 'remodel tal-kċina ovvjament tiddependi fuq il-livell li għalih l-ispazju huwa remodeled," tgħid Anschel. "Għandna xi proġetti li kellhom baġits ċkejkna (taħt $ 30,000) u sirna pjuttost kreattivi b'materjali, u nutilizzaw il-kabinetti u l-materjali salvati".

Aschel jgħid li bħala regola ġenerali, $ 40,000 huwa dak li tista 'ssib għal remodel tal-kċina bażiku żgħir . Huwa jkompli jgħid li tista 'tistenna madwar $ 60,000 sa $ 80,000 għall-maġġoranza ta' remodels tal-kċina li qed jagħmlu bidliet fit-tqassim, uċuħ solidi, konfigurazzjoni ġdida tad-dawl, kabinetti / apparat sbieħ. "

Anschel tinnota ftit kċejjen li marru 'l fuq minn $ 90,000, iżda dik l-ispiża kienet immexxija minn tgħaqqid uniku jew kienu parti minn rikonfigurazzjoni serja ta' spazju ta 'ġewwa.

Anschel ikompli jgħid li "Jekk tarmi żieda fit-taħlita, allura n-numri jistgħu jkunu radikalment ogħla skont dak li qed iseħħ. Jekk il-kċina sħiħa għandha titqiegħed flimkien, allura l-ispejjeż għandhom tendenza li jvarjaw bejn $ 80,000 u $ 150,000. "

Spiża vs. Rapport dwar il-Valur u Ħsibijiet Oħra

Anschel tgħidilna wkoll li "l-problema bl-Ispiża vs Ir-Rapport tal-Valur hija li tiġbed id-dejta mill-permessi u kull stat u kultant il-belt għandha rekwiżit differenti għal dak li għandu jinkludi l-valur iddikjarat fuq il-permess".

Huwa jgħid ukoll li "addizzjonalment, il-biċċa l-kbira tal-kuntratturi se jkunu dwar l-ispiża jew jużaw l-ispiża vera tal-proġett fuq l-applikazzjoni tal-permess minħabba li l-ħlasijiet huma ġeneralment perċentwal dirett ta 'dak l-ammont. Il-proġetti elenkati fir-rivista huma ġeneralment aktar baxxi minn dak li nemmnu li huma. Dan ifisser ukoll li l-valur huwa inqas ukoll. "

Fid-dibattitu dwar il-bini tal-kċina u d-dar / remodeling, ħaġa waħda li rarament issib imsemmija hija l-effetti fit-tul. Huwa jgħid li jixtieq li "meta l-konverżazzjoni dwar l-ispiża tkun qed isseħħ li nitkellmu wkoll dwar l-ispejjeż fit-tul għall-komunità, l-ekonomija lokali u għall-ambjent; li l-mistoqsijiet kienu marbuta ma ' li jipprovdu kundizzjonijiet sikuri tax-xogħol u benefiċċji għas-saħħa, u ġestjoni tajba u prattiki tan-negozju tal-kumpanija. Wara kollox, qed nitkellmu dwar il-ħaġa l-aktar għali li ħafna nies għandhom, u l-post fejn se jqattgħu aktar minn nofs il-ħajja tagħhom!

Sib Dan Professjonali

Otogawa-Anschel Design-Build