Għaliex - u meta - għandi nuża self għall-ekwità tad-dar għall-proġett ta 'rinnovament tad-dar tiegħi?
Is-self ta 'ekwità fid-djar tradizzjonalment intuża għal proġetti ta' titjib fid-djar minħabba li hemm relazzjoni ta 'ħbiberija bejn l-ekwità tad-dar tiegħek u t-titjib li sar fid-dar tiegħek. Qatt smajt ċiklu vizzjuż? Ukoll, dan huwa ċiklu ta 'ħbiberija.
Eżempju
Fi kliem ieħor, ejja ngħidu li għandek $ 50,000 f'ekwità fid-dar tiegħek.
Bl-użu ta 'self tal-ekwità tad-dar, tuża dan $ 50,000 biex tpoġġi fuq żieda, żid Binarju żgħir ġdid, u rrombla l-kċina. Dawn il-proġetti min-naħa tagħhom iżidu l-valur tad-dar tiegħek u żid aktar ekwità għad-dar tiegħek.
Meta tuża s-Self u Meta Mhux
L-opinjoni personali tiegħi hija li s-selliefa jimbuttaw self ta 'ekwità fid-djar fuq il-klijenti b'kampanji ta' kummerċjalizzazzjoni roqsa, anke meta l-klijenti għandhom ifittxu għażliet oħra ta 'finanzjament.
Qabel il-kriżi finanzjarja ta 'l-2008, is-selliefa prattikament ħarbu flus fuq l-dar, inkoraġġimenthom biex jibnu gverti, sunrooms u jimmodernizzaw kmamar tas-sodda f'uffiċċji. Xi ħaġa biex tikseb bejgħ. Issa, dak il-fervur nirringrazzja bil-mod.
Ma nieħux self għall-ekwità tad-dar għal kwalunkwe mill-proġetti elenkati hawn fuq minħabba li huma proġetti klassikament baxxi tar-ritorn meta jerġgħu jinbiegħu. Minflok, ħares lejn is-self bħala investiment fid-dar tiegħek. Inti tagħmel investiment għaqli jew le?
Investimenti għaqlijin jaqgħu f'żewġ kategoriji:
- Bejgħ mill-ġdid : Dawn l-impjiegi ffinanzjati mill -ekwità jirritornaw valur għoli ta 'bejgħ mill-ġdid (remodels tal-kċejjen, per eżempju);
- Emerġenza : Nitlob lil dawn il-proġetti ta 'emerġenza għaliex mhux qed jagħmluhom aktar ħsara għad-dar tiegħek. Is-sostituzzjoni tas-saqaf mhijiex proġett ta 'valur għoli ta' bejgħ mill-ġdid. Imma jekk is-saqaf tiegħek huwa ħażin, l-injorar tal-problema joħolqu biss problemi akbar ġewwa d-dar.
Prekawzjonijiet
Attenzjoni: dan il-proċess ma jkomplix indefinittivament. L-ekwità tad-dar tiegħek tiddependi wkoll fuq fatturi oħra mhux relatati mar-rinnovazzjonijiet tiegħek. Imma r-relazzjoni bejn l-ekwità u l-kundizzjoni tad-dar tiegħek hija ċertament waħda li għandek tħajjar.
Wkoll ma 'self ta' ekwità fid-djar inti tista 'tipikament iġbed aktar flus, u b'rati tal-imgħax baxxi, milli ma' tipi oħra ta 'għażliet ta' finanzjament. Ikunu attenti, għalkemm, għaliex is-self ta 'ekwità domestika għandu tendenza li jkun marbut ma' rati ta 'imgħax varjabbli. U minħabba li huma varjabbli, dejjem jistgħu "jvarjaw" fid-direzzjoni 'l fuq.
Is-self b'rata fissa ta 'ekwità ta' rata fissa huwa disponibbli, imma jkollok titlob lill-konsulent tas-self tiegħek dwarhom. Ir-rata fissa hija ogħla mir-rata varjabbli u normalment mhix reklamata. Jekk ir-rati jidhru li qed jiżdiedu b'mod kostanti, tista 'tkun idea tajba li tikkunsidra r-rata fissa.