Il-kuntrattur huwa terminu komunement użat fis-snajja tal-bini u minn sidien ta 'djar li jimpjegaw professjonisti għal xogħol fuq djarhom. Ħafna pros li jipprovdu s-servizzi tagħhom taħt kuntratt (jew bi ftehim reċiproku simili) teknikament huma kuntratturi, iżda mhux il-kuntratturi kollha għandhom l-istess rwoli fir-rigward ta 'proġett partikolari. Hawn ħarsa lejn min hu u liema huma l-ismijiet differenti tal-kuntrattur tipikament.
El
Kuntratturi
Essenzjalment, kwalunkwe professjonist li jikkuntratta direttament mal-klijenti għal xogħol speċifiku huwa kuntrattur. Hemm kuntratturi elettriċi, kuntratturi tal-pittura, kuntratturi tal-plaming, kuntratturi tas-soqfa, kuntratturi tal-konkrit, eċċ. Kuntratturi tipikament jispeċjalizzaw f'kummerċ wieħed jew tip ta 'xogħol. Inti tista 'tikri kuntrattur tal-gverta biex tibni gverta jew kuntrattur ta' landscaping biex toħloq għadira fil-arrière tiegħek. Kuntrattur tipikament huwa s-sid tan-negozju u jista 'jew ma jistax ikun il-persuna li qed tagħmel ix-xogħol.
Normalment, il-persuna li magħha tiffirma l-kuntratt hija responsabbli għat-twassil tas-servizzi deskritti fil-kuntratt; m'hemm l-ebda kuntrattur ta 'ġestjoni separat, bħal kuntrattur ġenerali , li jiżgura li x-xogħol isir. Madankollu, kuntrattur jista 'xi drabi jaħdem għal kuntrattur ġenerali, f'liema każ il-kuntrattur huwa msemmi bħala sottokuntrattur.
Kuntratturi Ġenerali u Sottokuntratturi
Kuntrattur ġenerali huwa kuntrattur li jimmaniġġja u jissorvelja proġett kbir ta 'kostruzzjoni jew remodeling tad-dar.
Magħruf fuq ix-xogħol bħala l- "GC" jew sempliċiment il- "ġenerali", il-kuntrattur ġenerali jista 'jew ma jistax jagħmel xi xogħol fiżiku. Il-GC tipikament jimpjega kuntratturi kummerċjali speċifiċi għal diversi aspetti tal-proġett, bħal plumbing, elettriku, drywall, pittura, tapit, u ħafna speċjalitajiet oħra. F'dan il-kuntest, dawn il-kuntratturi jaħdmu għall-GC u huma magħrufa bħala sottokuntratturi, jew "subs." Il-GC jikkuntratta lis-sottokuntratturi direttament, jitħallsu mill-GC, mhux mid-dar.
L-darha tipikament ikollu kuntratt wieħed mal-GC għat-tlestija tal-impjieg kollu.
Dak li jagħmel Kuntrattur Ġenerali
Normalment, is-sid tal-kera jimpjega kuntrattur ġenerali għal proġetti kbar li jeħtieġu x-xogħol ta 'kummerċ multiplu. Iżda l-GCs jagħmlu ħafna iktar milli jikru s-subkuntratturi varji. Huma jiksbu permessi, jixtru materjali u provvisti, jipprovdu faċilitajiet għall-ħaddiema kollha u joħolqu u jmexxu l-fluss tax-xogħol sabiex il-kompiti differenti jitlestew b'mod loġiku u effiċjenti. Il-GC huwa wkoll il-go-to-Guy għal kulħadd fuq il-proġett. Hu (jew hi) jindirizza l-ilmenti u t-tħassib ta 'darha, jissetilja t-tilwim bejn is-subs u jsejjaħ is-subs meta jkunu meħtieġa fuq is-sit jew ma jidhrux meta jkunu suppost. Mingħajr GC, id-dar hija responsabbli għal dawk l-impjiegi kollha.
Xi GCs huma involuti b'mod attiv fil-ħidma ta 'kuljum ta' proġett. Pereżempju, GC jista 'jkun mastrudaxxa jew remodeler li jittratta t-twaqqigħ kollu, il-kostruzzjoni ta' ħitan ġodda u l-istallazzjoni ta 'diversi materjali. GCs oħra huma primarjament maniġers li jużaw subs għal dak kollu tax-xogħol. Ħafna GCs għandhom ekwipaġġi żgħar ta 'ħaddiema li jgħinu b'xogħlijiet varji madwar is-sit tax-xogħol.