Jekk tikri appartament fi New York State, għandek tieħu l-kumdità billi tkun taf li l-istat tiegħek għandu diversi liġijiet fuq il-kotba mmirati biex jiżguraw li l-kerrejja jibqgħu sikuri u siguri meta jikru appartament.
Kemm jekk kont fl-appartament ta 'New York tiegħek għal ftit żmien jew int biss li tiffirma kuntratt ta' kiri, huwa utli li tkun taf kif il-liġi tal-istat tipproteġik kontra l-kriminalità u ħsara oħra, u wkoll dak li l-obbligi tal-propjetarju tiegħek huma meta niġu żamma sigura.
Kriminalità Importanti u Protezzjoni tas-Sigurtà Taħt il-Liġi ta 'l-Istat ta' New York
Hawnhekk hawn għaxar dispożizzjonijiet ewlenin tal-liġi statali li kull dweller appartament ta 'New York għandu jkun konxju ta':
- Sidien għandhom jinstallaw intraċċar tad-duħħan fl-appartament tiegħek. Sidien huma meħtieġa li jinstallaw ditekters tad-duħħan li jaħdmu bl-batterija fl-appartamenti tagħhom li huma:
- li jinsabu fi żmien għaxar piedi ta 'kull kamra tas-sodda jew kamra oħra użata għall-irqad, u
- li tinstema 'b'mod ċar f'kull wieħed minn dawn il-kmamar.
- Sidien għandhom jinstallaw detectors tal-monossidu tal-karbonju. Jekk il-bini ta 'l-appartament tiegħek inbena jew ġie offrut għall-bejgħ fi New York State wara nhar l-Awissu 9, 2005, għandu jkun fih ditekters tal-monossidu tal-karbonju li jinstemgħu b'mod ċar f'kull kamra tas-sodda jew kamra oħra użata biex torqod, skond il-kodiċi tal-bini lokali. Fi New York City, is-sidien tal-abitazzjonijiet multipli kollha u djar tal-familja b'żewġ familji huma meħtieġa jipprovdu u jinstallaw ditekters tal-monossidu tal-karbonju fi żmien 15 pied tad-daħla prinċipali għal kull kamra tas-sodda jew kamra oħra użata għall-irqad. (NY Exec. Law § 378; Kodiċi Admin ta 'NYC 27-§ 981.2 u 27-§ 2046.1.)
- Is-sidien għandhom jimpenjaw ruħhom fil-prevenzjoni tal-kriminalità bażika. Il-liġi ta 'l-Istat tobbliga lis-sidien biex jieħdu prekawzjonijiet bażiċi biex jipproteġu kontra kriminalità prevedibbli. Pereżempju, is-sidien għandhom isewwu jew jissostitwixxu serraturi difettużi u twieqi miksura, kif meħtieġ.
- Id-dħul tal-bini għandu jkun sigur u sikur. Jekk il-bini ta 'l-appartamenti tiegħek inbena jew ġie kkonvertit għal residenza multipla wara l-1 ta' Jannar, 1968, għandu jkollu bibien awtomatiċi u li jingħalqu awtomatikament f'kull daħla tal-bini. Dawn il-bibien għandhom jinżammu maqfula l-ħin kollu, ħlief meta operatur tal- lobby ikun fuq ix-xogħol. Sid il-kera tiegħek huwa responsabbli wkoll biex jiżgura li d-dwal adegwati tad-dħul tal-bini, kif ukoll it-turġien u l-kuruni. (Liġi dwar l-Għixien Miftuħ ta 'NY §§ 35, 50-a; Liġi ta' Residenza Multipla NY § § 107, 109; Kodiċi Admin ta 'NYC § 27-2040.)
- Ċerti binjiet irid ikollhom intercoms b'żewġ direzzjonijiet. Jekk il-bini ta 'l-appartament tiegħek inbena jew ġie kkonvertit għal residenza multipla wara l-1 ta' Jannar, 1968, u għandu tmien appartamenti jew aktar, għandu jkollu sistema interkom tal-żewġ naħat li tgħinek tikkomunika mal-viżitaturi fid-daħla tal-bini u buzz minnhom . (Liġi ta 'Abitazzjoni Miftuħa NY § 50-a.)
- Ċerti binjiet irid ikollhom atturi tal-lobby. Jekk tgħix f'bini b'tmien appartamenti jew aktar, int intitolat li żżomm servizz ta 'ġarr tal-lobby għas-sigurtà u s-sigurtà tiegħek bi spejjeż tiegħek, meta attendant provdut minn sid il-kera ma jaħdimx. (Il-Liġi ta 'Abitazzjoni Multipla ta' NY § 50-c.)
- Sidien għandhom jinstallaw mirja tas-sigurtà tal-lift. Il-bini ta 'l-appartamenti tiegħek għandu jinkludi mera f'kull lift tas-self-service sabiex il-kerrejja u l-viżitaturi jkunu jistgħu jaraw jekk xi ħadd ikun diġà fil- liftijiet qabel ma jidħol . (Il-Liġi ta 'Djar Multipla NY § 51-b; Kodiċi Admin ta' NYC § 27-2042.)
- Sidien għandhom jipprovdu serraturi tal-bibien tal-appartamenti u ħallik tinstalla t-tieni lock. Minbarra l-qfil provdut mill-kerrej, tista 'tinstalla l-illokkjar tiegħek mhux aktar minn tliet pulzieri fiċ-ċirkonferenza, sakemm tagħti lis-sid tiegħek kowd doppju fuq talba. Innota li sid il-kera tiegħek ma jistax jitlob li tħallas aktar kera jew tariffa għall-installazzjoni ta 'serratura addizzjonali. (Il-Liġi ta 'Abitazzjoni Multipla ta' NY § 51-c.)
- Il-proprjetarji għandhom jipprovdu l-ispiżeriji. Sid il-kera tiegħek irid jipprovdi spallejh fil-bibien ta 'appartamenti tal-bini. Fi New York City, is-sidien għandhom jinstallaw ukoll gwardja tal-bieb tal-katina fuq il-bieb tad-dħul għal kull appartament, li jippermettilek tiftaħ il-bieb tiegħek biżżejjed biex tara min hemm. (Il-Liġi ta 'Abitazzjoni Multipla NY § 51-c; Kodiċi Admin ta' NYC § 27-2043.)
- Sidien għandhom jipprovdu kaxxi tal-posta sikuri fil-biċċa l-kbira tal-bini. Ir-regolamenti federali postali jeħtieġu lis-sidien biex jipprovdu kaxxi tal- posta siguri għall-inkwilini f'bini b'mill-inqas tliet appartamenti. Sid il-kera għandu wkoll iżomm il-kaxxa postali u l-lock tiegħek f'kondizzjoni tajba tax-xogħol.