Proġetti ta 'rimudellar u titjib fid-djar huma investimenti . Min qed tikri jagħmel id-differenza kollha f'liema tajjeb tispiċċa l-impjieg u x'tista 'tkun l-esperjenza tiegħek matul il-kostruzzjoni. Jista 'jkun stressanti tfittex lil xi ħadd li huwa affidabbli u jikkomunika tajjeb. M'għandekx tieqaf u toqgħod għall-ewwel pop-up ad li ġej tiegħek mod. Dawn il-pariri għall-kiri ta 'kuntrattur jistgħu jgħinuk issib il-persuna t-tajba għax-xogħol.
Ħu nifs fil-fond, ibda bil-ponta numru wieħed u, qabel ma tkun taf, inti tkun qed tinnegozja offerti b'kunfidenza.
Ikollhom Pjan
Qabel ma tagħmel telefonata, issib dak li trid u x'tip ta 'kuntrattur tista' tagħmel dan iseħħ. Ma tridux ħela ta 'ħin ifittxu kuntratturi ta' speċjalità meta l-proġett tiegħek jitlob għal perit. L-aktar speċifika tista 'tkun, it-tweġibiet aħjar li toħroġ mir-riċerka tiegħek. Kemm hi kbir il-proġett tiegħek u x'inhu l-qafas ta 'żmien mixtieq tiegħek? Forsi l-aktar importanti, x'inhu l-baġit tiegħek ?
Uża Kelma tal-Ħalq
Nilħqu lin-nies li taf jew li qegħdin fiż-żona tiegħek li kellhom xogħol simili magħmul. Skopri min huma ħadmu u x'kienu l-esperjenzi tagħhom magħhom. Jirrakkomandaw lill-kumpanija li jkunu krew? Dawn in-nies x'aktarx għamlu ħafna mir-riċerka tagħhom stess qabel ma ddeċidew u se jkollhom informazzjoni utli dwar l-affidabbiltà u r-reputazzjoni tal-kumpaniji.
Staqsi Mistoqsijiet Importanti
Issa li għandek suġġerimenti ħbieb u għamilt ir-riċerka tiegħek stess, wasal iż-żmien li tibda tagħmel sejħiet.
Nissuġġerixxu li jkollok lista ta '10 sa 12-il kumpanija biex tikkuntattja. Il-mistoqsijiet li ġejjin, flimkien ma 'valutazzjoni tal-mod kif titmexxa u l-istil tal-komunikazzjoni tal-kuntrattur, ser jgħinuk tnaqqas l-aħjar għażliet tiegħek:
- Għandhom esperjenza fix-xogħol li trid tagħmel u kemm?
- Kemm idumu kienu fin-negozju?
- Għandhom assigurazzjoni?
- Huma liċenzjati skond il-liġijiet ta 'l-istat tiegħek?
- Meta setgħu jibdew?
- Fejn huma jiksbu l-materjali tagħhom?
- Jistgħu jagħtuk lista ta 'referenzi?
Wara dawn is-sejħiet u r-riċerka ta 'segwitu, għandek tkun tista' tnaqqas il-lista tiegħek sa ħames persuni jew anqas. Iddeskrivja ħin biex tiltaqa 'magħhom personalment. Laqgħa fil-persuna hija mod aħjar biex tiġi stabbilita relazzjoni ta 'ħidma pożittiva u komunikattiva. Matul iż-żjara, kompli bis-sett ta 'mistoqsijiet li jmiss.
- Tista 'żżur sit tax-xogħol attwali biex tara kif jaħdmu?
- Liema permessi għandek bżonn għall-impjieg fil-idejn?
- Kemm isir ix-xogħol mis-subkuntratturi?
- Għandhom relazzjoni tajba mas-sottokuntratturi tagħhom?
- Jistgħu jagħtuk offerta dettaljata?
- L-offerta tagħhom hija stima jew prezz fiss? (Int trid ikollok prezz fiss qabel tibda l-impjieg.)
- X'se jkun l-iskeda tal-ħlas?
Akkwista Bejgħ Dettaljat, Kuntratt u Pjan ta 'Ħlas
L-offerta u l-kuntratt finali tiegħek se jkun estremament importanti għall-proġett tiegħek. Dan huwa kif tassigura li qed tieħu dak li tħallas u li xejn ma jitħalla barra.
L-offerta dettaljata għandha tiddeskrivi kemm l-ispiża sejra tmur għall-fatturi, bħall-materjali, ix-xogħol u t-tagħmir. Huwa rrakkomandat li inti timmira għal offerta li hija mill-inqas 10% sa 15% inqas mill-baġit disponibbli tiegħek.
B'dan il-mod tista 'taffordja li tittratta kwalunkwe snags fil-pjan matul it-triq.
Il-kuntratt għandu jinkludi assolutament dak kollu li trid tagħmel. Għandu jinkludi wkoll qafas ta 'żmien u skeda, informazzjoni dwar il-kuntatt u l-assigurazzjoni tal-kumpanija, l-ismijiet ta' kull ħaddiem li jkun involut, il-materjali kollha li għandhom jintużaw u l-pjan ta 'ħlas miftiehem. Għandu wkoll jiddikjara li l-kuntrattur huwa responsabbli għall-akkwist ta 'permessi.
L-iskeda tal-ħlas trid tiġi deċiża minn quddiem. Tipikament, l-iskeda tibda b'pagament ta '10% b'pagamenti perjodiċi ta' 25% matul ix-xogħol kollu. Ladarba x-xogħol kollu jkun komplut, tħallas il-bqija. M'għandekx tkun mistenni li tħallas 50% biex tibda u 50% biex jintemm.
Kollha flimkien, dan il-proċess jista 'jidher qawwi. Madankollu, il-ħin li tqatta 't-tiftix u d-dettall li tpoġġi fil-kuntratt tiegħek se tkun riflessa fil-prodott finali.
Ikun uġigħ ta 'ras biex taħdem ma' xi ħadd li ma tistax tistrieħ fuqha. Int tista 'ssib ruħek ma' remodel mhux mitmum jew b'finanzjament maxed-out. Ħalli lilek innifsek il-ħin biex tagħmel ir-riċerka tiegħek u staqsi l-mistoqsijiet meħtieġa.