Int iddeċidejt li tikri Kuntrattur tal-Pittura. Issa xiex?

Ċerti proġetti ta 'titjib fid-dar assolutament jeħtieġu professjonist. Ma nistax naħseb f'ħafna sidien ta 'djar li huma lesti biex jinstallaw l-HVAC tagħhom stess, ferra fondazzjoni, jew ibni żieda . Proġetti oħra, bħall-pittura, biss jidhru li huma tallaba fit-toroq għall-do-it-yourselfer. Wara kollox, min ma jkunx jista 'jaħsel xkupilja f'żebgħa?

Imma ż-żebgħa hija iktar diffiċli milli jidher. Għalhekk, huwa bi pjaċir kbir li bosta pitturi DIY jiddeċiedu li issa huwa żmien li tikri kuntrattur tal-pittura biex tieħu x-xogħol.

Ejjew nafu x'inhuma l-kuntratturi tal-pittura, kif tikrihom, u kif tinnegozja l-aħjar prezz għax-xogħol ta 'pittura tiegħek.

X'inhu Kuntrattur tal-Pittura?

Kuntrattur tal-pittura jista 'jaħdem bħala sottokuntrattur, jew sottokuntrattur, taħt kuntrattur ġenerali, jew jista' jikri lilu nnifsu direttament lill-darha. Normalment, il-kuntrattur tal-pittura huwa operazzjoni relattivament żgħira, li tvarja minn proprjetarju uniku tal-bniedem sa 20 jew 30 pittur li jaħdmu għal kumpanija żgħira.

Kif issib wieħed

Il-kuntratturi tal-pittura għandhom tendenza li jkunu lokali (minn dakinhar, m'hemmx kuntratturi taż-żebgħa li ngħataw rappreżentanza nazzjonali). Filwaqt li l-kuntratturi taż-żebgħa jikkonċentraw fuq il-pittura, xi wħud iwettqu ħidmiet assoċjati bħal tiswijiet tal-ġibs, xogħol ta 'drywall minuri, trim u iffurmar, u wallpaper.

Il-parti l-oħra diffiċli hija li jkollna kuntrattur tal-pittura biex tidher. Filwaqt li din il-ġeneralizzazzjoni ma tapplikax għal kull pittur, personalment ninsab tassew grat jekk nista 'nikseb kuntrattur taż-żebgħa biex tidher biex tħares lejn id-dar u biex wara tipproduċi stima bil-miktub. I bilkemm tort lill-kuntratturi tal-pittura, għax naħseb li hija taħlita tal-kuntratturi li huma operazzjonijiet iżgħar flimkien ma 'domanda kbira għax-xogħol tagħhom.

Minħabba li huwa impossibbli li ssib informazzjoni dwar il-kuntratturi tal-pittura lokali fuq l-Internet, il-kelma l-antika "tkellem mal-ġirien" tapplika hawnhekk. Xi kuntratturi tal-pittura juru sinjali fuq il-lawns ta 'djar li qed jaħdmu fuqhom, iżda ssib dan aktar mal-kuntratturi ġenerali u mal-kumpaniji tat-twieqi li jinbidlu u li jissostitwixxu. Allura, minbarra l-pannell abjad tal-pittur, fuq quddiem, spiss ma tafx x'inhu għaddej fid-djar tal-ġirien tiegħek.

Iż-żoni urbani spiss ikollhom magazins lokali (jiġifieri, f'Settembru, hemm Seattle Magazine ), u ħafna minnhom għandhom karatteristiċi fuq djar rinovati. Dawn il-biċċiet għandhom jelenkaw l-ismijiet u n-numri tat-telefon għall-kuntrattur u s-sottokuntratturi - iżda jiġu mwissija, dawn is-subkuntratturi ġeneralment ikunu ta 'livell għoli u għaljin.

X'se jagħmel?

Ħafna mill-kuntratturi tal-pittura se jwettqu kwalunkwe tip ta 'xogħol, minn sempliċement pittura tat-tieqa tat-tieqa għal xogħol taż-żebgħa full-house. Imma ejjew nassumu li huma pittura ta 'ġewwa tiegħek. Normalment tista 'tistenna:

1. Kopertura ta 'l-oqsma kollha li mhux se jiġu miżbugħa, inklużi pavimenti, twieqi, counters tal-kċina, kabinetti, eċċ.
2. Preparazzjoni tal-wiċċ minuri qabel iż-żebgħa, li tfisser xkatlar ħafif u brix ta 'żebgħa maħlula, tapping f'xi imsiemer li jisporġu' l barra, tindif ta 'xogħol ta' l-injam, bl-użu ta ' tbattal f'xi żoni. Iċ-ċavetta hawn hija "minuri", peress li l-kuntrattur jassumi li d-dar hija l-aktar f'kundizzjoni ta 'żebgħa.

1. Tneħħija ta 'pjanċi elettriċi, dwal, bibien, u ostakli oħra.
2. Nimxu l-għamara 'l bogħod għal aċċess aħjar għaż-żoni li għandhom jiġu miżbugħin. Dan mhux verament xogħol ta 'pittur, allura jeħtieġ li nikkonferma dan qabel.
3. Ipprajmjar ta 'drywall ġdid jew iż-żebgħa attwali bil-primer tal-lattiċe ta' ġewwa.
4. Żewġ kowtijiet tal-kulur taż-żebgħa tal-latex fuq il-ħitan.
5. Żewġ kowtijiet ta 'żebgħa tas-saqaf.
6. Pittura ta 'l- irqad u l-iffurmar (baseboards, trim tat-tieqa, tħassir tat-tieqa, eċċ.).
7. Touchups ta 'spots mitlufa.
8. Cleanups għal inċidenti (ma jimpurtax kemm hu tajjeb il-kopertura b'ċarruta, xi qtar se jiġri).
9. Evalwazzjoni finali bejn il-foreman tat-tpinġija u l-darha.

Kif Kellem lilu

B'differenza meta titkellem ma 'elettriċista, m'għandekx bżonn tkun taf lingo speċjalizzat. Ħafna mill-kuntratturi tal-pittura tad-djar huma tajba biex l-affarijiet isiru ċari għad-dar.

Ftit suġġetti li trid tiddiskuti:

• L-ispiża taż-żebgħa hija inkluża fl-istima?
• X'tip ta 'żebgħa l-intenzjoni tal-kuntrattur li tuża?
• Kemm se jiġu stabbiliti kowtijiet?
• Kif għandu l-intenzjoni li jkopri ż-żoni mhux paintable?
• Kemm huwa jistenna li jieħu l-impjieg?
• Huwa preferibbli li r-residenti jitilgħu d-dar matul ix-xogħol?
• Se juża tejp masking madwar it-trim jew il -metodu cut-in ?

Kemm se jiswa?

Iktar milli ghandek tistenna. Xi kuntratturi tal-pittura jkollhom formoli li jużaw, li jammontaw għal metru kwadru ta 'ħitan u soqfa, flimkien ma' filmat lineari ta 'qatgħa. Huma jikkalkulaw il-ħin tal-preparazzjoni, kif ukoll l- "ispejjeż iebsa" għall-impuratur u ż-żebgħa.

Ħafna kuntratturi ta 'żebgħa jagħtuk stima bbażata fuq l-esperjenza tagħhom b'impjiegi simili. Filwaqt li din l-istima ma tistax tkun marbuta ma 'speċifikazzjonijiet, ġeneralment tkun figura raġonevolment tajba. Għalik, l-darha, l-uniku mod li tkun taf jekk din hi stima tajba hi li tqabbelha biex nikkwota li tikseb minn kuntratturi oħra.

Impjieg taż-żebgħa ta 'interjuri bħal dak deskritt f'dan l-artikolu jista' faċilment jiswa madwar $ 10,000 jew aktar.