01 ta '05
Irfinar tal-kantina huwa mod tajjeb ħafna biex Żid Spazji Ħajjin
Proprjetà immobbli professjonali tikkonferma li t-titjib tad-dar maġġuri kollu, xejn huwa iktar effiċjenti biex iżid il-valur attwali mal-propjetà tiegħek milli jikkonverti l-ispazju mhux mitmum fi spazju komplet ta 'għajxien komdu. Dan huwa wieħed mill-ftit titjib tad-dar li mhux biss jirkupra l-ispejjeż tar-rinnovament, iżda jista 'fil-fatt iżid aktar valur lid-dar milli tqatta' fuq il-proġett.
L-ebda żona mhija mira aħjar għal dan it-tip ta 'proġett għat-titjib tad-djar mill-kantina, li f'ħafna djar toffri firxa enormi ta' spazju biex tirnexxi fi kwalunkwe mod li tħossok xieraq. Iżda l-ispejjeż ta 'tali proġett jistgħu jvarjaw ħafna, jiddependi fuq kif tavviċina l-proġett u x'tip ta' karatteristiċi trid iżżid. Jekk inti handy u tista 'tagħmel ħafna mix-xogħol lilek innifsek, huwa possibbli li tagħmel xogħol ta' finitura bażiku għal $ 6,000 jew $ 7,000. Iżda huwa pjuttost faċli meta l-professjonisti tal-kiri jonfqu $ 100,000 għal proġett ta 'remodeling bil-qniepen u s-sieq kollha. Fit-tarf ta 'fuq nett, kantina kbira ta' 3,000 pied kwadru mibnija u lest b'mod professjonali tista 'tmexxi' l fuq minn $ 150,000.
M'hemm l-ebda ftehim reali dwar x'jikkostitwixxi remodel "medju" tal-kantina u huwa l-ispiża.
- Rapport reċenti "Spiża vs. Valur" mir-rivista tar-Remodeling indika li dak l-ispiża medja ta 'xogħol ta' konverżjoni tal-kantina ta 'nofs l-inħawġa kienet ftit iktar minn $ 71,000. Dawn l-istimi huma minn kuntratturi ġenerali (GCs) li qed jimpjegaw sottokuntratturi biex iwettqu kompiti differenti.
- Iżda stħarriġ simili tal-lista ta 'Angie taw l-ispiża medja ta' madwar $ 32,000 għall-installazzjoni professjonali. L-utent tipiku ta 'Angie's List huwa l-kiri ta' kuntratturi individwali biex jagħmlu x-xogħol, aktar milli jużaw kuntrattur ġenerali (GC).
- Stħarriġ ta 'HGTV, sadanittant, sab li l-għamliet tipiċi tal-kantina DIY kienu jvarjaw minn $ 10,000 sa $ 27,000.
Dan l-artikolu jiddiskuti diversi alternattivi għall-konverżjoni ta 'spazju tal-kantina, inklużi:
- L-Għażla Bażika ta 'l-Irfinar
- Għażla sħiħa ta 'rimudellar
- L-istima ta '"Ala Carte"
02 ta '05
L-Għażla Bażika ta 'l-Irfinar
Din l-għażla tirreferi għat-teħid ta 'kantina li għadu ma ntemmx kompletament, imbagħad żied it-tfassil, il-folja, u elementi oħra biex jibdluh fi spazju ta' għajxien lest. Jistenna li ħafna nies jitgħallmu li din hija effettivament orħos għażla li ssir remodeling fuq skala sħiħa ta 'kantina li diġà ntemmet. Ir-raġuni għal dan hija li jiswa aktar li jitwaqqa 'u jerġa' jibni milli jibda mill-bidu nett.
A refinish basement jinvolvi tfassil, tmexxija kwalunkwe mechanics huma meħtieġa, l-installazzjoni tal-ħajt, limitu u finituri art, u pittura jew wallpaper. Bħala medja, l-ispiża għal xogħol ta 'finitura bażiku taqa' kullimkien minn $ 6,500 għal xogħol DIY għal $ 20,000 jekk qed tikri mastrudaxxa biex tassisti, iżda l-ispejjeż jistgħu jmorru ferm ogħla għal spazji akbar. Innota li dawn l-ispejjeż medji ma jinkludux plumbing maġġuri jew xogħol elettriku. Jekk l-ispazju tiegħek ser jinkludi kamra tal-banju ġdid jew karatteristiċi oħra ta 'speċjalità, dawn l-ispejjeż għandhom jiġu miżjuda separatament (ara l- prezzijiet tal-carte , hawn taħt).
- Impjieg ta 'raffinament mill-ġdid jista' jinkludi ftit jew dawn kollha li ġejjin:
- Ħitan għat-tfassil u iżolaturi tal-kavitajiet ta 'stud
- Twaħħil għat-twieqi tal-egress jekk il-kmamar se jintużaw bħala żoni ta 'l-irqad
- Mdendlin u rfinuti drywall
- Titjib tas-servizz elettriku għal ħwienet tad-dawl u reċipjenti
- Boxing fit-ductwork jew rotta ductwork ġodda
- Installazzjoni ta 'limitu ta' l-irfinar
- Twettiq ta 'kull prova ta' umdità meħtieġa fuq art bil-lavanja
- Ix-xogħol ta 'plaming maġġuri jekk kamra tal-banju għandha tiġi miżjuda
03 ta '05
L-Għażla ta 'Remodel Sħiħ
Din l-għażla tirreferi għal proġett li jinvolvi t-teħid ta 'spazju tal-kantina li diġà ntemm u li jbiddel it-tqassim tal-ispazju u jlesti x-xogħol ta' rfinar. Dan it-tip ta 'proġett ta' remodeling tipikament jiswa bejn $ 20,000 u $ 30,000 għal spejjeż bażiċi ta 'xogħol u materjali, mingħajr ma jingħadd kwalunkwe ekstras. Fil jistgħu jinvolvu l-ħolqien ta 'spazji bħal kmamar tal-logħob, kmamar ta' rikreazzjoni, kmamar tas-sodda addizzjonali, jew uffiċċji domestiċi.
Jekk inti lest li tagħmel it-twaqqigħ ta 'ħitan eżistenti qabel ma ssejjaħ lill-kuntratturi biex tagħmel xogħol ta' finalizzazzjoni, tista 'tiffranka kemm $ 2,000 fuq l-ispiża totali.
Xogħol ta 'remodeling fuq kantina normalment jinvolvi xi titjib għas-sistemi tal-wajers u tal-HVAC bħala parti mill-pakkett bażiku tal-ispejjeż. Iż-żieda ta 'plumbing ġdid - bħal meta kamra tal-banju ġdida jew bar imxarrab ikun qiegħed jiġi installat, madankollu se żżid mal-ispiża bażika (ara l- Ipprezzar Ala Carte, hawn taħt)
Suite tal-klijenti : Din il-verżjoni speċjali ta 'remodel tal-kantina tinvolvi ż-żieda jew remodeling tal-kamra tal-banju u l-installazzjoni ta' kitchenette ma 'cabinetry u titjib elettriku meħtieġ. Jistennew li jħallsu kullimkien minn $ 20,000 sa $ 60,000 għal dan il-livell ta 'proġett ta' remodeling.
04 ta '05
L-Għażla "Sistema ta 'Tlestija"
Proġett ta '" Sistema ta' Tlestija " jfisser li inti qed tikri professjonisti biex tinstalla pannelli prefabbrikati tal-ħajt u komponenti oħra. L-iżvantaġġ hawnhekk huwa li m'hemm l-ebda mod biex isir xogħol lilek innifsek ma 'dan it-tip ta' proġett peress li l-materjali għas-sistemi tal-irfinar tal-kantini jinbiegħu biss lil dawk li jinstallaw il-frankiġja li jużaw materjali proprjetarji u jqiegħdu enfasi qawwija fuq il-kontroll tal-umdità. Il-vantaġġ huwa li inti garantit spazju stretta, niexef u sħun, u l-kantina tiegħek se timtela pjuttost malajr.
L-ispejjeż biex din is-sistema tkun installata huma madwar $ 40 sa $ 50 għal kull pied kwadru, u dan ifisser li kantina ta '1,500 pied kwadru tista' tmexxi kemm $ 75,000 għal sistema top-of-the-line. U l-ispejjeż jistgħu, ovvjament, imorru ogħla jekk ikun hemm xogħol ta 'wajers u plaming sostanzjali magħmul minn kuntratturi oħra bħala parti mill-proġett ġenerali tiegħek.
Din hija tipikament waħda mill-għażliet l-aktar għoljin fir-rigward ta 'remodeling tal-kantina, iżda wkoll waħda mill-aktar konvenjenti.
05 ta '05
Stima ta 'Ala Carte
Jekk trid tistma b'aktar preċiżjoni, huwa possibbli li ssir stima f'mod tal-linja tal-linja, bl-użu ta 'dawn l-estimi tal-ispejjeż tal-ballpark għal diversi elementi ta' proġett tal-irfinar tal-kantina. Dawn l-estimi jassumu stallazzjoni professjonali f'reġjun bl-ispejjeż medji tax-xogħol.
- Il-permessi jvarjaw ħafna minn reġjun għal ieħor, bl-ispejjeż tipiċi li jvarjaw bejn $ 100 u $ 1500 għal remodeling tal-kantina.
- Tfassil ta ' madwar $ 1 għal kull pied kwadru.
- L-installazzjoni u l-irfinar ta 'drywall jiswa madwar $ 1.50 għal kull pied kwadru
- Limiti jvarjaw minn $ 1 sa $ 6 għal kull pied kwadru, skont il-kumplessità. Fin-naħa l-baxxa, hemm soqfa li sempliċement għandhom ikunu miksija b'bozza tal-ħajt u lest. Imma ħafna drabi jkun hemm xogħol ta 'tfassil li jeħtieġ ukoll li jsir biex titwaħħal il-katusi tas-sħana jew biex jitbaxxa l-limitu massimu għat-tħaddim mekkaniku.
- L-artijiet spiss huma l-kard selvaġġ meta niġu għat-remodeling tal-kantina. L-ispejjeż jistgħu jvarjaw minn $ 300 sa $ 5,000. Art tal-vinil tista 'titpoġġa għal $ 300 sa $ 500; L-art ta 'twapet medja ta' madwar $ 1,500; L-artijiet taċ-ċeramika jiswew $ 1500 sa $ 2000; u l-art ta 'l-injam medji $ 4000 sa $ 5000 għal kantina.
- Iż-żieda ta 'kamra tal-banju tista' żżid $ 10,000 sa $ 20,000 pjuttost faċilment. Din l-ispiża tista 'tinqata' bin-nofs jekk int kapaċi tagħmel ix-xogħol lilek innifsek.
- Il-ħidma tal-Fondazzjoni tista 'tmexxi madwar $ 10,000 jekk ikun hemm bżonn ta' tiswijiet sostanzjali, li jiffissaw pedament imċaqlaq.
- L-issiġillar ta 'kantina u fondazzjoni kontra l-infiltrazzjoni tal-ilma jiswa medja ta' $ 4,100, nazzjonalment.
- L-installazzjoni ta 'pompa tas-sump biex tgħin iżżomm kantina niexef tiġi bi spiża medja ta' $ 1,100.
- Twieqi tal-egress , fejn huwa meħtieġ, l-ispejjeż, bħala medja, ta '$ 3,500. Twieqi tal-egress jistgħu jkunu meħtieġa jekk xi kamra fil-kantina tintuża bħala kamra tas-sodda.
- A wet / bar jew kitchenette ta 'daqs modest jista' jiswa bejn $ 1,000 u $ 5,000. Għal kċina ta 'appartament mistiedna b'aktar dettall, pjan fuq $ 12,000 sa $ 20,000.
- A closet, li hija karatteristika meħtieġa jekk kamra tal-kantina għandha tikkwalifika uffiċjalment bħala kamra tas-sodda, tiswa bejn $ 1,200 u $ 1,900.
- Spejjeż ta 'nar tal-gass , bħala medja, madwar $ 2,000 li jkunu installaw.