Kċejjen u kmamar tal-banju għandhom wara kult. Inti tista 'tonfoq $ 24,000 fuq ċint ta' Ċedru tajjeb u ħadd ma javża. Imma jonfqu $ 24,000 fuq il-kċina jew il-banju u kulħadd jikkumplimenta lilek.
Dawn l-oqsma huma importanti għal raġuni. Kċejjen huma dwar is-sosteniment, dwar soċjalizzazzjoni mal-familja u ħbieb. Kmamar tal-banju huma dwar kif tieħu ħsieb il-korpi tagħna. Kċejjen u banjijiet huma importanti.
Bejn it-tnejn, liema waħda għandha inti remodel l-ewwel?
Jew xejn ?
Spiss, bejgħ qed imur u għandek bżonn tiddeċiedi liema se jkollha l-ikbar impatt fuq il-valur tal-bejgħ mill-ġdid. Jew b'impjiegi mhux mistennija jew rimborż ta 'taxxa ħruq toqba fil-but tiegħek, trid tkun taf fejn trid tibgħat dak il-flus l-ewwel. Inkorpora dawn il-fehmiet oġġettivi fil-proċess tat-teħid tad-deċiżjonijiet tiegħek:
Liema huwa irħas?
Tweġiba: Banju
Fuq medja nazzjonali *, remodel minuri ta 'nofs medda tal-kċina jaħdem madwar $ 19,000 u remodels kbar jmorru għal $ 57,000.
Bl-użu ta 'l-istess sett ta' data, remodels minuri ta ' nofs il-kamra tal-banju jiswew madwar $ 17,000. Żidiet kbar tal-kamra tal-banju - dan ifisser li żżid 48 sq pied ta 'spazju ġdid kollu - tiswa madwar $ 40,000.
Liema hija inqas ta 'sfrattu?
Tweġiba: Kċina, bilkemm
Din hija sejħa mill-qrib, peress li l-ikel u l-għawm (flimkien ma 'dawk l-attivitajiet l-oħra kollha relatati mal-kamra tal-banju) huma ugwalment importanti.
Imma jekk kellek tagħmel mingħajr wieħed minn dawn il-kmamar għal xahar, inti tista 'tgħix mingħajr il-kċina.
Għandek alternattivi, bħal ristoranti, fast-food, delivery, jew microwave u hot plate.
Imma meta l-kamra tal-banju marret, m'hemmx għażliet. Anke jekk il-kuntratt tax-xogħol jitlob għal toilet portabbli - x'aktarx f'banija ta 'nofs-katina jew remodel tal-banju - xorta jkollok bżonn issib mod biex tbaħħar.
Liema hija aktar malajr?
Tweġiba: Banju
Bħala minimu, ikollu madwar 18-il jum għal remodel ta 'nofs-kamra tal-banju . Għall-kċejjen, Tom Silva tal- Kamra l-Qadima tikkalkula li "l-aħjar każ" huwa ta 'xahar, b'qafas ta' żmien aktar realistiku ta 'bejn 2 u 6 xhur.
Liema To Do Għall Bejgħ mill-ġdid?
Tweġiba: Kċina
Il-kċina huwa l- "qalba tad-dar" u huwa wkoll il-qalba tal-bejgħ tad-dar.
Mhuwiex żball li, wara l-barra, l-istampa li jmiss fuq il-websajts tal-proprjetà immobbli hija tal-kċina. Barra minn hekk, il-kċina huwa ġeneralment fejn ir-Realtor jistabbilixxi kamp matul djar miftuħa. Dan ifisser li l-kċina jsir il-locus, il-punt fokali tal-vista, għax-xerrejja.
Skond ir -Rapporti tal-Konsumatur , 52% tal-professjonisti tal-propjetà immobbli jikkunsidraw il-kċina bħala l-iktar kamra importanti biex tinfluwenza bejgħ ta 'djar kontra 42% li jqisu l-kamra tal-banju bħala l-iktar kamra importanti.
Linja tal-qiegħ
Id-dettalji dwar id-dibattitu dwar il-kċina vs remodeling tal-kamra tal-banju huma pprovduti hawn taħt, sabiex tkun tista 'tieħu deċiżjoni infurmata.
Madankollu, jista 'jkun distillat għal dan: remodels tal-kċina huma aktar invażivi u għaljin minn remodels tal-kamra tal-banju. Iżda l-kċejjen rehabbed għandhom it-tendenza li jipprovdu aktar sodisfazzjon ta 'darhom u valur ta' bejgħ aħjar mill-kmamar tal-banju rinnovati.
| Remodel tal-kċina | Remodel tal-banju | |
| Deskrizzjoni | Kabinetti refaced jew mibdula; counters mibdula; żebgħa ġdida; tinstalla backsplash; 1-2 apparat ġdid; art ġdida; sink ġdid, rimi, u ibdel faucet; xogħol elettriku minimu (dettaljat hawn taħt); ebda bidla fit-tqassim. | Ibdel jew tirrifjuta counters u kabinetti; jinstallaw art ġdida; regolaze jew ibdel tub / unità tad-doċċa; żebgħa ġdida; tissostitwixxi l-aċċessorji (xugamani, mera, eċċ); xogħol elettriku minimu (dettaljat hawn taħt); L-ebda bidla fit-tqassim. L-ebda bidla fit-tqassim. |
| Spejjeż | Filwaqt li l-ħaddiema u l-materjali huma proporzjonati mal-kmamar tal-banju, l-ispazju tal-art ikbar iwassal għal spejjeż medji nazzjonali ta '$ 37,000 . | Għadd fuq infiq madwar nofs kemm għal remodel tal-banju tiegħek milli għal remodel tal-kċina ( $ 18,000 għal remodel tal-banju ta 'nofs skala ). |
| DIY-friendly | L-iskala ta 'remodels tal-kċina tista' tkun qawwija għal bosta sidien ta 'djar sal-punt li toqgħod lura milli tieħu x-xogħol. | L-ispazji kompatti tal-banju joffru punt ta 'dħul aktar faċli għad-DIYers. |
| Medda tal-ħin | Pjan fuq mill-inqas 30 jum. | Pjan ta 'mill-inqas 18-il jum għal remodel li jinvolvi t-tneħħija ta' drywall, insulazzjoni u sostituzzjoni ta 'drywall. L-eliminazzjoni ta 'drywall ġġib il-ħin allokat sa 14-il jum, minimu. |
| Plaming | Peress li l-ebda proġett ma jbiddel il-footprint, il-konnessjonijiet tal-plaming huma limitati għal tibdil wieħed għal wieħed. Iż-żieda ta 'linja ta' l-ilma għall-friġġ jew skart ġdid toħloq ftit xogħol, iżda mhux wisq. | Anke jekk il-kmamar tal-banju huma postijiet li jużaw ħafna ilma, ix-xogħol tal-plaming tiegħek huwa minimu. Is-sostituzzjoni ta 'tojlit hija faċli, u s-sostituzzjoni tal-faucet tkun saħansitra aktar faċli. Tibdil sostanzjali fiż-żona ta 'l-għawm tiegħek (tub / doċċa) huwa dak li verament ixandar ix-xogħol, l-ispejjeż u l-mess. |
| Elettriċi | Dan jassumi li l-kċina tiegħek diġà qiegħed fuq il-kodiċi tal-elettriku. Jekk iva, int tkun qed tissostitwixxi dwal ġenerali, iżżid dawl tax-xogħol, u x'aktarx tissostitwixxi ħwienet. | Sakemm ma tkunx qed tneħħi l-istrippi u tirrendi mill-ġdid kompletament, ix-xogħol elettriku tiegħek se jkun limitat għal sostituzzjoni tal-fann tal-banju, billi jitfi d-dawl ġenerali u jibdel il-ħwienet. |
| Kabinetti u Counters | Il- kċina 10 "x 10" hija standard ta 'kejl sabiex il-konsumaturi jkunu jistgħu jqabblu l-kċina fuq bażi ta' tuffieħ għal tuffieħ. B'kċina bħal din, huma stmati 15 'saff lineari ta' bankijiet. Jistennew kważi s-saqajn lineari tal-kabinetti tal-qiegħ u tal-ħajt . | Fil-kmamar tal-banju, probabilment ikollok bżonn mhux aktar minn 60 'ta' kabinetti bażi u vanity top . Tista 'saħansitra telimina l-kabinetti / counter għal kollox u tmur bi sink pedestall. |
| Pavimenti | Il-kċejjen għandhom aktar spazju mill-kmamar tal-banju, u għalhekk jeħtieġu aktar art. Dan isuq jiswa. Iżda kuntrarjament għall-kmamar tal-banju, il-kċejjen jistgħu jgħaddu minn art pellikola, materjal irħis u affidabbli, minħabba li l-kċejjen mhumiex spazji ta 'umdità għolja. | Filwaqt li kmamar tal-banju ma jistgħux jużaw pellikola, jistgħu jużaw madum jew art tal-vinil. Sidien li qatt ma jqiegħdu l-vinil fil-kċejjen għandhom tendenza li jkunu aktar klementi tal-vinil (speċjalment madum tal-vinil lussu) fil-kmamar tal-banju. |
| Valur tal-bejgħ mill-ġdid | Ix-xerrejja jiffukaw fuq il-kċina l-aktar. Bejn wieħed u ieħor 52% tal-professjonisti tal-propjetà immobbli jgħidu li l-kċina hija l-aktar kamra importanti biex tiffoka fuqha għall-bejgħ mill-ġdid. | Madwar 42% ta 'dawk li jidħlu fl-industrija tal-proprjetà immobbli jgħidu li l-kamra tal-banju hija l-aktar kamra importanti għal skopijiet ta' bejgħ mill-ġdid. |
Noti
* = Data miksuba mir-Rapport ta 'l-Ispiża vs il-Valur annwali tar-rivista tar- rimudellar . Numri arrotondati sa l-eqreb elf.