Mistoqsijiet li trid Isslob Qabel Kiri ta 'Proprjetà Bejgħ Pro

Meta jkollok tbiegħ il-kontenut ta 'dar minħabba t-tnaqqis fil-valur, id-divorzju jew il-mewt ta' wieħed iħobb, iż - żamma ta 'bejgħ tal-proprjetà normalment tkun l-iktar għażla effiċjenti .

Għalkemm tista ' torganizza bejgħ ta' propjetà fuqek, kiri ta 'kumpanija tal-bejgħ tal-proprjetà (jew likwidatur tal-proprjetà) tiffranka l-ħin u l-istress. Jista 'saħansitra jagħmel aktar profitt - anki wara li tħallas id-drittijiet tal-likwidatur. Imma, ma tiġix imħeġġa biex tiffirma kuntratt.

Hawn huma 21 mistoqsija li trid titlob qabel ma tikri proprjetà ta 'bejgħ pro:

Liema Servizzi Tipprovdi?

• It-tweġiba għal dan mhix ovvja kif taħseb.
• Do huma tip, nadif, il-prezz, u l-istadju tal-merkanzija? Jipprovdu tabelli u kaxex tal-wiri?
• Huma jieħdu ħsieb ir-reklamar u kwalunkwe permess meħtieġ? Kemm jaħdmu l-impjegati u liema jagħmlu dawk il-ħaddiema? Jekk il-liġijiet lokali jeħtieġu taxxa tal-bejgħ, huma jżommu rekord u jiżguraw li jitħallas?
• Huma jnaddfu u jneħħu l-proprjetà wara li tispiċċa l-bejgħ tal-proprjetà?

X'inhu u kif għandek tħallas?

M'għandekx toqgħod għal xi kumpanija tal-bejgħ tal-proprjetà mingħajr ma tifhem x'inhu u kif iċċarġjaw. Metodi komuni jinkludu:

• persentaġġ tal-bejgħ gross
• rata fissa
• rata fissa flimkien ma 'persentaġġ ta' bejgħ
• minimu jew persentaġġ tal-bejgħ, liema minnhom ikun l-akbar

Madankollu, huma jitolbu, dak il-metodu jinkludi kollox? Tkopri l-permessi, l-ispejjeż tar-reklamar u l-ħlas tal-ipproċessar tal-karti ta 'kreditu?

Huma jimponu ħlas addizzjonali għal servizzi mhux obbligatorji bħalma huma l-ikklerjar ta 'prodotti mhux mibjugħa? Fl-aħħarnett, staqsi jekk int mitlub tħallas depożitu.

Kif Tiddetermina Prezzijiet fuq il-Merkanzija?

• L-ipprezzar tal-merkanzija b'mod xieraq huwa wieħed mis-servizzi l-iktar importanti li għandha tipprovdi pro bejgħ tal-proprjetà.
• Staqsi jekk xi ħadd fil-kumpanija huwa stimatur professjonali. Jekk it-tweġiba hija iva jew le, staqsi dwar xi oqsma ta 'kompetenza tal-prezzijiet.

• Kif il-likwidatur jistabbilixxi l-prezzijiet u l-oġġetti ta 'riċerka barra mill-kompetenza tagħha? Hija tiddependi fuq gwidi tal-prezzijiet? Tiftix tal-oġġetti komplut fuq eBay jew siti oħra ta 'bejgħ onlajn? Hi tikri stimatur għal oġġetti mhux magħrufa li huma potenzjalment ta 'valur?

Int assigurat? X'inhi l-Qoxra tal-Assigurazzjoni?

Għandek tkun taf jekk il-likwidatur tal-beni jġorr l-assigurazzjoni li tkopri l-bejgħ tiegħek. Jekk iva, int kopert jekk:

• id-dar gets robbed filwaqt li taħt il-kontroll tal-kumpanija
• merkanzija tinqabad waqt il-bejgħ
• Shopper jiżloq u jaqa 'waqt il-bejgħ
• shopper jintilef minn merkanzija difettuża wara li tieħu d-dar
• impjegat iweġġa 'l-merkanzija mweġġa' fil-karozza ta 'ħanut
• staffer jagħmel ħsara lill-karozza ta 'ħanut tax-xiri waqt li jkun qed iġorr il-merkanzija

Int intrabtet?

Se jkunu qed jixtru bond ta 'garanzija biex jipproteġu t-telf tiegħek jekk il-kumpanija ma tagħmilx kif miftiehem?

Kif ser iżommu l-Proprjetà Sikura?

• X'prekawzjonijiet tieħu l-kumpanija tal-bejgħ tal-proprjetà biex tipproteġi l-post u l-merkanzija?
• Huma jimpjegaw persunal tas-sigurtà biex jirranġaw il-kmamar, l-anzjani u l-bieb tal-ħruġ? Kif jimmaniġġaw il-kontroll tal-folla? Jillimitaw in-numru ta 'xerrejja permessi ġewwa fi kwalunkwe ħin partikolari? Jipprojbixxu li x-xerrejja jidħlu bi basktijiet u basktijiet kbar biex jillimitaw il-pilfering?

Meta u Kif Tgħobbi l-Merkanzija?

• Il-kumpanija tħalli lix- xerrejja jimxu għal prezzijiet orħos mill-bidu? Jew qatt? Jekk iva, jieħdu sa ċertu persentaġġ 'il barra mill-prezz tat-tikketta? Jew huma jitolbuk, is-sid, bl-offerti?
• Jekk il-kumpanija tal-bejgħ tal-proprjetà ma tippermettix it-tħaqqiq, dawn joffru skontijiet skedati? B'bejgħ ta 'jumejn, pereżempju, jistgħu jgħidu l-ebda skontijiet l-ewwel jum, 25 fil-mija mit-9 am sa nofsinhar fit-tieni jum, u mbagħad 50 fil-mija' l bogħod minn nofsinhar sakemm jagħlqu.
• L-iskontijiet skedati ġeneralment jagħmlu l-iktar sens għall-bejgħ tal-proprjetà. M'għandekx tnaqqas il-prezzijiet fil-minuta li tibda l-bejgħ - u m'intix irbit mal-persunal b'negozjati kostanti. Barra minn hekk, li toffri l-akbar skontijiet matul l-aħħar siegħa tal-bejgħ tħeġġeġ lix-xerrejja biex jerġgħu lura.

Tippermetti lilek innifsek jew lill-Istaff tiegħek biex Tagħmel Xiri?

• Huwa kunflitt ta 'interess għax-xiri ta' merkanzija li kont kontrijna għall-prezz u l-bejgħ. Anki jekk il-kumpanija hija skruplużament onesta, tagħtik raġuni biex tiddubita - speċjalment jekk jixtru biex ibiegħu mill-ġdid fuq l-internet jew f'suq tal-briegħed jew mall antikità .
• Kif tafu li mhumiex qed jistabbilixxu l-prezzijiet baxxi wisq fuq l-affarijiet li jixtiequ? Kif taf li mhumiex tucking affarijiet 'l bogħod sakemm l-iskontijiet kbar jiġu offruti fl-aħħar tal-bejgħ? Jekk huma wkoll jneħħu l-fdal wara l-bejgħ tal-propjetà tiegħek, kif tista 'tkun żgur li se tpoġġi dawk l-affarijiet barra matul il-bejgħ?

Tippermetti lil xi ħadd li jixtri Qabel ma tibda l-Bejgħ tal-Bini?

• Jekk il-kumpanija tixtri mill-bejgħ tal-propjetà tagħha, huma jitħallew jagħmlu x-xiri qabel ma tibda l-bejgħ?
• Xi ngħidu dwar in-negozjanti? Do huma jiksbu l-ewwel ħarsa? Jekk iva, kif tista 'tkun żgur li mhumiex imsieħba mal-likwidatur tal-proprjetà fuq kabina tal-Mall antika ?
• X'jiġri jekk shopper potenzjali jaqa 'għal xi ħaġa li jara f'wieħed mir-ritratti tar-reklamar tiegħek? Jista 'jixtriha issa hekk li ħadd ieħor imur għand l-ewwel?
• Xi ngħidu dwar xi ħabib jew qarib tiegħek? Ejja ngħidu li l-kuġin tiegħek jiddeċiedi li jixtieq li jkollu t-tabella tal-ikel tiegħek? Jista 'jixtri kmieni jekk iħallas il-prezz sħiħ?

Meta Will Schedule My Estate Bejgħ?

• Xi kumpaniji tal-bejgħ tal-proprjetà huma mniżżla xahar bil-quddiem. Jekk kumpanija ma tkunx tista 'tikseb lilek għal tliet xhur u għandek ikollok il-proprjetà vojta f'wieħed, imxi għand l-istralċjarju li jmiss fil-lista tiegħek.

X'jiġri Qabel il-Bejgħ u Kemm idum jieħu?

• Bejgħ ta 'proprjetà jeħtieġ ħafna prep, inkluż ħin għall-issortjar, ipprezzar u waqfien. Kemm-il darba l-kumpanija trid tagħmel dak kollu? X'iktar ser ikollhom jagħmlu? Ikollhom bżonn aċċess għad-dar, iżda jeħtieġu aċċess esklussiv? Probabbilment din mhix problema jekk qed tikkalkula l-proprjetà tal-persuna mejta, imma x'jiġri jekk tkun il-bejgħ tiegħek u int għadek tgħix hemm? Int ikollok toħroġ? Meta?

What Do You Jitolbu Li Jagħmel?

• Il-kumpanija tal-bejgħ tal-proprjetà teħtieġek timxi l-merkanzija kollha li ma tkunx qed tbiegħ barra mid-dar qabel ma tibda l-ewwel pass? Jew, huwa okay jekk inti biss tindika l-oġġetti esklużi? Kif tgħid jekk tiċċaqlaqx għal kamra waħda u tagħmel dik il-kamra barra mil-limiti matul il-bejgħ?

• Inti responsabbli biex iċċaqlaq merkanzija minn attics, kantini, u outbuildings fil-parti ewlenija tad-dar qabel il-prep? Għandek bżonn li d-dar jew il-merkanzija tkun imnaddfa?
• Il-kumpanija tistenna li tkun fuq sejħa matul il-prep biex twieġeb il-mistoqsijiet? Se jkunu sejħa int dwar offerti matul il-bejgħ?
• X'iktar qed jistennew li tagħmel?

Kif ser tirreklama l-Bejgħ tal-Bejgħ Tiegħi?

• Kif taħdem il-kumpanija tal-bejgħ tal-proprjetà biex tirreklama l-avveniment tiegħek? Se jieħdu lottijiet ta 'ritratti u jippubblikaw l-avveniment tiegħek fuq il-websajts tad-direttorju tal-bejgħ tal-proprjetà prinċipali? Dawn jużaw lista ta 'email u midja soċjali? Se jqiegħdu reklami kklassifikati fil-gazzetti lokali u fuq il-Craigslist ? Se jqiegħdu reklami akbar fil-gazzetti wkoll?

Hemm Pena għall-Ġbid ta 'Oġġett mill-Bejgħ?

• X'jiġri jekk tibdel l-opinjoni tiegħek dwar bejgħ ta 'oġġett jew tnejn? Huwa l-għalf tiegħek, sabiex tkun tista 'tagħmel dak li trid, id-dritt? Forsi mhux. Xi kumpaniji tal-bejgħ tal-proprjetà tagħmel inti tħallas penali għall-ġbid ta 'oġġett wara l-ewwel mixja permezz. Wara kollox, jekk jitħallsu persentaġġ, it-tneħħija tal-merkanzija tfisser li tnaqqas il-profitt tal-kumpanija.

Do You Kont għall-Merkanzija u l-Flus Wara l-Bejgħ?

• Xi kumpaniji tal-bejgħ tal-proprjetà jagħmlu inventarju bil-miktub u jivverifikaw l-oġġetti off hekk kif ibiegħu, flimkien mal-prezz tal-bejgħ. Xi kumpaniji ta 'suċċess u ta' fama ma jagħmlux xi ħaġa minħabba li dawn iridu jimpjegaw aktar persunal ta 'checkout u jitolbu aktar.
• Għandek bżonn dik il-prova ta 'trattament ġust għall-paċi tal-moħħ tiegħek stess? Jew, jekk qed tikkalkula proprjetà ta 'xi ħadd ieħor, għandek bżonn dik l-informazzjoni għat-taxxi tal-proprjetà?

Meta u Kif Taqbad il-Kumpanija tal-Bejgħ tal-Bini?

• Meta se tieħu s-sehem tiegħek tal-bejgħ tal-proprjetà? Fl-aħħar ta 'kull ġurnata tal-bejgħ? Malli l-bejgħ tal-proprjetà jintemm uffiċjalment? Fi żmien 30 jum mid-data tal-bejgħ finali?
• Ukoll, huma qed jippjanaw li jħallsuk b'ċekk jew flus kontanti?

Jiena nista 'niddeċiedi l-Bejgħ tal-Bini?

• Il-bejjiegħa li huma mwaħħlin b'mod emozzjonali rarament huma bejjiegħa effettivi. Ħafna bħal aġenti tal-proprjetà immobbli, il-likwidaturi tal-proprjetà normalment jippreferu li s-sidien joqogħdu 'l bogħod matul il-bejgħ Xi wħud saħansitra jiktbuha fil-kuntratt.

X'jiġri Wara l-Bejgħ?

• Meta tintemm il-bejgħ, x'jiġri?
• Qed ipoġġu l-għalf tiegħek fuq l-art peress li jippakkjaw il-każijiet tal-wiri u t-tabelli? Do lock up u tħallik mal-mess? Jew, jagħmlu ċar l-għalf mhux mibjugħ u nodfa d-dar? Do huma biss jieħdu l-għalf jibqalek biex iżommu jew jiddonaw? Or, ma jqiegħduha ma 'ħanut tal-konsenja?
• Jista 'kollox jiddependi fuq is-servizzi fakultattivi li għażilt minn mistoqsijiet waħda u tnejn.

Tista 'Tipprovdi Referenzi?

• Staqsi lill-kumpaniji li tintervista għal referenzi minn klijenti tal-bejgħ ta 'proprjetà preċedenti. Jistgħu jipprovdu informazzjoni ta 'kuntatt sabiex tkun tista' tiċċekkja? Jew huma ittri ta 'referenza kull ma taqbad?

Meta u fejn huma l-bejgħ tal-proprjetà li jmiss tiegħek?

• Ikseb lista tal-bejgħ tal-proprjetà li ġejja organizzata minn kull kumpanija li tintervista u tattendihom. Akkwista l-bejgħ ftit qabel ma jibdew. Ferħan jekk ikollok tistenna fil-linja. Dan ifisser li kumpanija għamlet ix-xogħol tagħha għar-reklamar tal-avveniment - u li huwa serju dwar is-sigurtà waqt il-ftuħ għaċ-ċaqliq.
• Waqt li tkun fuq kull bejgħ, agħmel noti. Hemm biżżejjed ħaddiema fuq naħa? Il-merkanzija hija organizzata b'mod organizzat u attraenti? Tara l-iċċekkjar tas-sigurtà fis-kmamar tas-sodda, fil-kmamar tal-banju u f'żoni oħra li mhumiex viżibbli mit-tabella tal-kontroll?
• L-attendenza tal-bejgħ tal-proprjetà hija kif tkun taf tassew taf kif twettaq kull kumpanija.

Il-Kuntratt Jinkludi Kollox I Mistoqsija?

• Ladarba ssib kumpanija bit-tweġibiet li tixtieq, kun żgur li tiddettalja dak li tkun iddiskutejt fil-kuntratt. Jekk il-kumpanija ma tagħmilx kuntratti bil-miktub, issib xi ħadd ieħor. Kumpanija ta 'fama trid kuntratt biex tipproteġi lilek innifsek minnek ukoll.