Remodeling tad-Dar u Ritorn fuq l-Investiment (ROI)
Dan huwa wieħed minn bosta artikoli dwar kif tista 'tikseb l-aħjar ROI jew "bang for your buck" fuq proġetti ta' remodeling u tiswija tad-dar.
Ir-remodeling tad-djar huwa negozju kbir. Tammonta għal madwar 40% tal-infiq tal-kostruzzjoni residenzjali u madwar 2% tal-Ekonomija tal-Istati Uniti. Mill-2001 sal-2005, l-infiq fuq remodeling tad-dar kiber 40% meta laħaq $ 215 biljun fl-2005. U r-rinnovazzjonijiet tal-2006 laħqu aktar minn $ 230 biljun f'nefqa ta 'remodeling tad-dar skont in-NAHB.
Għaliex tant flus? Ukoll, l-isplużjoni kienet imħaddma minn spejjeż tad-dar li qed jogħlew flimkien ma 'rati ta' imgħax aktar baxxi u ekwità ta 'darha b'saħħitha. Wara li l-fqigħ ġdid tal-bużżieqa tal-kostruzzjoni fid-dar fl-2006-2008 ir-rinnovazzjonijiet żdiedu mill-ġdid wara l-2009. F'Lulju tal-2016 kien laħaq $ 445 biljun.
Allura kulħadd jistaqsi, "Huwa ta 'min il-flus biex remodel dar tiegħi?" B'mod ġenerali r-risposta hija "Probabbilment." Ir-raġuni għat-titjib tad-dar u r-remodeling hija $ 450 + biljun industrija hija għaliex in-nies qed isibu valur fil-proġetti titjib fid-dar.
L-aqwa prospetti tiegħek se jseħħu b'titjib ta '"trażżan l-appell". Dawn huma proġetti viżibbli fuq barra bħal bibien, binarju, pittura, twieqi u binarju żgħir. Ħafna drabi jiswew anqas minn remodels maġġuri fuq ġewwa tad-dar iżda joħolqu appell ta 'trażżan (u prezzijiet tal-bejgħ miżjuda) u bħala riżultat joħolqu qligħ ogħla fuq l-investiment.
Madankollu m'għandekx tistenna li tirkupra kompletament l-ammont ta 'investiment ta' remodeling minnufih.
Tipikament ghandek tistenna bejn 80% u 90% lura fuq id-dollaru ta 'investiment ghat-titjib tad-dar tieghek, xi kultant aktar, kultant inqas, fl-ewwel sena jew tnejn. Bir-remodel xieraq, tista 'żżid u anke tagħmel il-flus fuq it-titjib l-itwal li toqgħod fid-dar. Bħal bosta investimenti, huwa l-qawwa kwieta ta ' kompost li toħloq qligħ tajjeb.
Billi tkun fid-dar perjodu itwal ta 'żmien, inti tagħti l-ħin tas-suq tal-proprjetà immobbli biex iżżid u tieħu vantaġġ mill-investiment ta' remodeling hekk kif il-valuri tal-proprjetà jikbru.
Fuq livell personali, għandek tqis tliet affarijiet meta tiddeċiedi jekk proġett ta 'titjib fid-djar huwa investiment tajjeb jew le: Kif il-proġett tiegħek għandu impatt fuq il-valur stmat tad-dar tiegħek; Kemm idum inti tippjana li tkun fid-dar; Kemm huwa b'saħħtu s-suq tal-bejgħ mill-ġdid fl-inħawi tiegħek.
Ikkunsidra wkoll l-istonku tiegħek għal tfixkil fuq titjib ewlieni fid-dar jew proġetti ta 'tiswija. Kultant jista 'jkollok tagħżel il-funzjoni ta' kamra għat-tiswija jew għar-rinovazzjoni. Per eżempju, aġġornament maġġuri tal-kċina jew tal-banju jista 'jfixkel il-ħajja tiegħek għal ġimgħat jew xhur kull darba. Aġġornament aktar sempliċi li għandu l-ogħla proporzjon bejn l-ispejjeż u l-benefiċċji huwa l-aġġornament ta 'bieb ta' l-azzar lejn id-dar tiegħek.
Skont rivista Remodeling, il-proġett ta 'sostituzzjoni tal-bieb tad-dħul tal-azzar jista' jirkupra aktar minn 96% tal-ispiża tiegħu madwar $ 1,200.
Liema proġetti huma l-aħjar investimenti, u kif għandhom ikunu l-elastiċi?
Peress li l-proġetti jidħlu f'kull tip ta 'forom u daqsijiet, jien organizzajthom f'5 kategoriji ta' rinnovazzjoni / rinnovazzjoni tad-dar.
Ejja nħarsu lejn kull tip:
1. Proġetti ta 'Manutenzjoni u Tiswija fid-Dar
5.
Proġetti ta 'l-istil