Tagħżel jekk tibdel mill-ġdid il-bini mill-ġdid tad-dar tiegħek huwiex xejn ieħor fid-dinja tat-titjib tad-dar minħabba l-finalità tiegħu. Poġġi l- paviment tal-kamra tal - banju ħażin, anki waħda permanenti daqs il -madum tal-porċellana , u int tista 'dejjem terġa' lura minnha. Tiċrita d-dar kollha tiegħek u m'għandek l-ebda rikors.
Inti tista 'tkun proprjetarja ta' dar li "teħtieġ ftit imħabba", kif il-flier tal-propjetà immobbli poġġih, imma verament teħtieġ truckloads ta 'l-imħabba.
Bħall-imħabba ta 'tifel / tifla, tista' tkun qed tistaqsi jekk tiegħek għandha tkun l-imħabba offerta li tirrispetta u taħdem ma 'x'hemm hemm - jew l-imħabba iebsa li taqa' fil-forma ta 'ballun u skavatura tkissir.
Fi kwalunkwe każ, taf li d-dar fejn tgħix (jew proprjetà ta 'investiment) teħtieġ tant xogħol li ma tistax tieħu miżuri nofs. Żebgħa ta ' barra Spiffy, art tad-dar kollha, sostituzzjonijiet tat-twaletta , u kull ħaġa oħra bħal dik m'għadhiex tagħmel dan. Int waslet sal-punt fejn hija jew remodel tad-dar kollha (it-tip fejn għandek timxi) jew proġett rimja-it-down-and-build-it-new.
Ir-rikostruzzjoni tirbaħ fit-tul billi Tikkontabilizza l-Arloġġ
Jekk qed tippjana li tkun fid-dar għal żmien twil u mbagħad tbiegħha, normalment tkun għaqlija li tinqata 'u terġa' tinbena, għallinqas minn perspettiva purament finanzjarja.
Elementi fiżiċi ta 'dar huma fuq tajmer. Il-minuta li l-martell jolqot id-dar tiegħek għall-aħħar darba, dak it-timer jibda jimmarka.
Iż-żebgħa ta 'barra tista' ddum sa seba 'snin, iżda aktar minn ħames snin fi klimi inklinabbli; magni tal-ħasil tal-platti, inqas minn għaxar snin; A / Ċ ċentrali, 10 sa 15-il sena; tgeżwir kompost bi tliet strixxi , madwar 20 sena.
Barra minn hekk, filwaqt li l-lif tal-ħajja ta 'xi elementi huma mqassma, ħafna oħrajn jiskadu f'madwar l-istess ħin.
F'termini ta 'spiża, is-sostituzzjoni ta' magna tal-ħasil tal-platti hija l-idea ta 'ħadd ta' pjaċir. Imma nimmaġina li tagħmel dan fl-istess sena kalendarja li ssostitwixxiet is-saqaf tiegħek, il-kanali u l -arja kondizzjonata ċentrali .
Bil-bini mill-ġdid, issettja mill-ġdid l-arloġġ f'termini tan-natura fiżika tad-dar: kollox mill-apparat għall-pakkett tad-dar (bjut, binarju, eċċ.). Meta jasal iż-żmien li tbigħ 15-il sena wara, qed tbigħ dar bi 15-il sena minflok waħda li għandha 40 sena. Bħala bonus, kellek il-pjaċir li tgħix f'dar ġdida matul dawk il-15-il sena. Ix-xerrejja huma intimament adattati għall-età tad-djar. U jekk ma jkunux, l-aġent tal-propjetà immobbli u l-ispettur tad-djar jagħmilhom konxji sewwa ta 'dan il-fatt.
Ħu Kontroll ta 'Kemm Tgħammed
Jekk int issikkat fuq il-flus , ir-remodeling huwa dejjem il-mod biex imorru. Il-kwistjoni hija skala - il-ħila tiegħek li tiskala l-infiq tiegħek 'il fuq jew' l isfel (jew tiffriżaha), skond il-bżonnijiet tiegħek.
- Remodel : Meta inti remodel dar, ikollok kontroll fuq l-infiq tiegħek. Remodeling hija perfetta għal dawk li huma inċerti jew mhumiex lesti li jagħmlu qabża kbira. Tista ' timmodifika kamra tal-banju żgħira , imbagħad tieqaf meta l-finanzi jkunu stretti. Int ir-reċipjent ta 'rifużjoni kbira tat-taxxa? Issa wasal iż-żmien li tissewwa dak is-saqaf. Qiegħed jerġa 'flus? Tista 'tkabbar ix-xibka tas-saqaf weħidha jew' l isfel, minn saqaf tax-shingle komposti li jkun effiċjenti fil-prezz għal saqaf tal -metall bil-ħjata aktar prezzjuż. Il-flus jiġu distribwiti f'qatgħat jew ġummar, l-għażla tiegħek.
- Tiċrita 'u rikostitwita : Din l-għażla hija kollha jew xejn. Wara l-ewwel xirja kbira tiegħek - it-twaqqigħ - qed titlaq bi lott vakanti, billi timpenja ruħek li tibni d-dar il-ġdida. Sakemm ma tridx tkun il-proprjetarju ta 'lott vakanti, trid tibqa' miexja 'l quddiem. Agħar huwa li jkollok id-dar li hija kompluta parzjalment. Strutturi li jitħallew esposti għall-elementi età malajr. F'ċertu punt, il-bini mill-ġdid tiegħek irid jerġa 'jinbena.
Agħżel Jekk Tixtieq Aħjar jew Irħas
Jekk trid aħjar, tiċrita u tibni mill-ġdid. Jekk trid irħas, remodel. Anke remodel b'firxa wiesgħa ta 'dar sħiħa xorta se jkun irħas milli jinqata' u jinbena mill-ġdid.
Roger Greenwald, RA, AIA, jgħid li ħafna mill-ħin
l-ispiża tat-tiċrit u l-bini mill-ġdid se tkun madwar 20% ogħla milli jinvolvu ruħhom f'reforniment estensiv ta 'dar sħiħa. Iżda l-benefiċċji arkitettoniċi tat-tiċrit u xogħol b'labra nadifa jistgħu jkunu enormi: Disinn arkitettoniku fundamentali aħjar, sistemi ġodda kollha, ċirkolazzjoni nadifa, twieqi ta 'kwalità għolja, sistemi ġodda u effiċjenti ta' tisħin u tkessiħ, soqfa twal, u spazju ddisinjati għall-użu personali tiegħek. mudelli tal-għajxien imqiegħda fejn għandek bżonnha.
Remodel Jirbaħ billi Tagħti Qniepen u Sħiet Ġennin
Dawk li jippromwovu d-dmugħ / bini mill-ġdid jisħqu fuq il-freskezza ta 'djar ġodda, b'sistemi ta' tisħin kontrollati minn apparat mobbli, art tas-sħana radjanti, master suites u uffiċċji domestiċi dedikati.
Dak l-argument iżomm l-ilma, sakemm ikollok il-flus addizzjonali biex jonfqu. Meta dan l-argument jinqasam huwa li tonqos milli tirrikonoxxi li d-dar għandha l-ewwel tinbena. Ma 'remodels, l-elementi bażiċi tad-dar huma diġà fis-seħħ u mħallsa.
Allura, l-ispiża żejda għall-bini mill-ġdid imsemmi hawn fuq huwa dak li l-persuna remodeling gets biex jonfqu fuq affarijiet flashy, bħal spas, għerien tal-bniedem, u cinemas movie dar .
Iddetermina Kundizzjoni Finali tal-Kamra
Filwaqt li d-djar kollha jistgħu jiġu remodeled, mhux id-djar kollha għandhom ikunu .
Il-professjonisti tal-industrija ġeneralment jaqblu li l-kundizzjonijiet li ġejjin jistħoqqilhom li jinqerdu / jerġgħu jinbnew, jew għallinqas jitbandlu l-argument f'dik id-direzzjoni:
- It-titjib mixtieq ma jistax ikun miżmum fi ħdan il-marka tad-dar eżistenti. Għalhekk, trid iżżid. Il-ħtieġa għal spazju addizzjonali ċertament mhix l-unika raġuni għall-bini mill-ġdid; Iż-żidiet jinbnew il-ħin kollu. Il-kwistjoni hija li dan jiġri flimkien ma 'remodels estensivi u għaljin tad-dar eżistenti: tirbaħ doppju fuq il-finanzjament tiegħek .
- Il-Fondazzjoni hija ħażina u teħtieġ ħafna xogħol qabel ma d-dar tkun tista 'tiġi rimedjata.
- Il-limiti huma baxxi wisq għall-Predisposizzjoni tiegħek? Minħabba li mhijiex ħaġa sempliċi li tgħolli l-limitu - sakemm ma jkunx hemm plenum jew spazju vojt hemmhekk - l-art hawn fuq għandha titneħħa u mbagħad terġa 'tinbena.
Kun konxju tar-Restrizzjonijiet tal-Komunità
Influwenza waħda fuq id-deċiżjoni tiegħek tiġi minn barra. Fis-snin imgħoddija, sid ta 'dar kien liberu li jinqata' u jerġa 'jinbena b'impunità relattiva. Kwalunkwe tip ta 'bini kien dejjem soġġett għal zoning u permess, iżda dawn l-influwenzi kienu ferm aktar ħarxa milli huma issa.
Sa mill-aħħar tad-disgħinijiet, il-marea kienet qed iddur lejn ir-riċiklaġġ aktar milli titfa 'l-bogħod, u din it-tendenza tinkludi d-djar ukoll.
Id-dipartimenti tal-bini lokali issa jitfgħu għajnejn aktar kritiċi dwar l-aspetti tal-bini mill-ġdid bħad-daqs.
Il-kelma McMansion lanqas biss kienet teżisti sa l-aħħar parti tas-seklu 20. Issa huwa bandied il-ħin kollu mill-kunsilli tal-bliet bil-ħsieb li jippreservaw il-karattru tal-ibliet permezz tal-preservazzjoni tal-istokk tad-djar tagħha.
Anke Los Angeles, tradizzjonalment l-aktar żona ta '"tiċrita u mibnija mill-ġdid" fl-Istati Uniti, bdiet tipprojbixxi moratoriji tal-bini ddisinjati biex jillimitaw id-daqs tad-djar. U minħabba li ftit jerġgħu jinbnew huma l-kontenut li jibqgħu fl-istess impronta bħal qabel, huma affettwati minn dawn il-projbizzjonijiet, ukoll.