Permess għall-bini huwa approvazzjoni uffiċjali maħruġa mill-aġenzija tal-gvern lokali li tippermetti li inti jew il-kuntrattur tiegħek jipproċedu b'bini ta 'kostruzzjoni jew remodeling fuq il-propjetà tiegħek. Huwa maħsub biex jiżgura li l-proġett jippjana li jikkonforma ma 'l-istandards lokali għall-użu ta' l-art, zoning u kostruzzjoni. Dawn l-istandards huma maħsuba biex jiżguraw is-sikurezza tas-sidien u l-okkupanti attwali u futuri u biex jipprovdu infurzar tal-politiki dwar l-użu taż-żoni u l-użu tal-art.
Kwistjonijiet speċifiċi li l- proċess tal-permess tal - bini jista 'jindirizza jinkludu l-integrità strutturali tax-xogħol ta' tfassil, zoning, sanità, ilma u dranaġġ, protezzjoni min-nirien u servizz elettriku.
Meta Huwa meħtieġ Permess tal-Bini?
Mhux il-proġetti kollha ta 'kostruzzjoni u rinnovazzjoni tad-djar jeħtieġu permess tal-bini. F'ħafna każijiet, tiswijiet u sostituzzjonijiet sempliċi jistgħu jitwettqu minn kuntratturi professjonali jew sidien ta 'djar mingħajr ma japplikaw għal permess . Madankollu, u proġett li jinvolvi żidiet jew bidliet kbar fl-istruttura tad-dar tiegħek jew is-sistemi mekkaniċi tiegħu normalment jeħtieġu li inti tapplika għal permess xieraq mid-dipartiment lokali tal-bini. Jekk qed tikri kuntrattur biex twettaq ix-xogħol, huwa normalment se jittratta l-proċess ta 'permess għalik, fatturar fl -ispejjeż tal-permess għall-offerta tiegħu. Jekk qed tagħmel ix-xogħol lilek innifsek, hija r-responsabbiltà tiegħek li tapplika għall-permess. Kun konxju li d-dipartiment tal-bini tiegħek jista 'jeħtieġ li xi tipi ta' xogħol isir biss minn professjonisti liċenzjati.
Ix-xogħol fuq il-linji tal-gass, pereżempju, jista 'jkun ipprojbit għall-proprjetajiet tad-djar huma xi komunitajiet.
Ir-rekwiżiti għall-permessi jvarjaw ħafna minn reġjun għal reġjun, għalkemm, u l-uniku mod li tista 'tgħid b'mod ċert jekk jinħtieġx permess huwa li ċċempel l-uffiċċju tal-bini lokali tiegħek u tiddeskrivi x-xogħol li trid tagħmel. Xi reġjuni jistgħu jeħtieġu permessi għal kważi kull tip ta 'xogħol, anke billi jibnu ċint tal-pajsaġġ .
Id-deċiżjoni li jintalab permess jew li ħafna drabi ma tiddependix fuq valutazzjoni tar-riskju relattiv li x-xogħol joħloq għar-residenti attwali u futuri tad-dar.
Il-Proċess tal-Permess tal-Bini
Jekk qed tippjana li tagħmel ix-xogħol lilek innifsek, il-proċess tal-kisba ta 'permess tal-bini normalment imur xi ħaġa bħal din:
- Ikkuntattja l-uffiċċju tal-bini lokali tiegħek u iddeskrivi l-proġett li trid tagħmel. Jekk jinħtieġ permess, formola ta 'applikazzjoni tkun ipprovduta lilek li tiddeskrivi r-rekwiżiti għall-applikazzjoni għal permess tal-bini. Xi impjiegi jistgħu jeħtieġu permessi multipli. Proġett ta 'remodeling maġġuri, pereżempju, jista' jeħtieġ permess ta 'tgħaqqid / kostruzzjoni, permess elettriku, u permess ta' plaming.
- Ipprepara l-applikazzjoni tal-permess, inkluż kwalunkwe materjal addizzjonali li jista 'jkun meħtieġ. Proġetti ta 'kostruzzjoni jistgħu jeħtieġu tpinġijiet tax-xogħol li qed tippjana.
- Issottometti l-applikazzjoni għall-permess tal-bini u tħallas kwalunkwe miżata meħtieġa. L-uffiċċju tal-liċenzjar joħroġ ċertifikat uffiċjali tal-permess.
- Kif tibda x-xogħol, post iċ-ċertifikat tal-permess tal-bini kif meħtieġ. Dan jista 'jfisser it-tfassil tal-permess għal bieb jew tieqa viċin fejn isir ix-xogħol.
- Fil-punti magħżula matul ix-xogħol, ċempel lill-uffiċċju ta 'spezzjoni biex jirranġa għal spettur biex iżur is-sit tax-xogħol u jirrevedi l-kwalità tax-xogħol. Jekk l-ispettur jordna xi bidliet fix-xogħol, imla dawn il-bidliet u r-ritorn tal-ispettur jerġa 'jirrevedi x-xogħol. Bosta proġetti jeħtieġu żewġ spezzjonijiet - spezzjoni "mhux maħduma" f'punt preskritt fil-fluss tax-xogħol, imbagħad spezzjoni finali ladarba x-xogħol ikun komplut.
- Ladarba x-xogħol jiġi approvat mill-ispettur, m'għadx għandek bżonn li turi ċ-ċertifikat tal-permess.
Nista 'ngħaddi mill-Permess tal-Bini?
Sfortunatament huwa pjuttost komuni għall-proprjetarji li jtemmu proġetti ta 'titjib fid-dar mingħajr ma japplikaw għal permess, iħallsu l-miżata ta' l-applikazzjoni, jew li x-xogħol ikun spezzjonat u approvat. U filwaqt li huwa possibbli li proġetti bħal dawn ikunu jistgħu jitlestew bi kwalità tajba u li qatt ma jikkawżaw problemi, mhix prattika tajba li tipprova tevita l-proċess tal-permess uffiċjali. Xi perikli possibbli jinkludu:
- Jekk u meta tipprova tbigħ id-dar tiegħek, l-ispezzjoni tax-xerrejja tista 'tikxef remodeling jew żidiet li saru mingħajr permessi xierqa u li jistgħu ma jkunux kompletament sal-kodiċi. Dan jista 'jżommek milli tbiegħ id-dar u tista' teħtieġ li tħassar ix-xogħol ta 'qabel u terġa' tibda - din id-darba b'permess.
- Fil-każ ta 'nar, kollass strutturali, jew problema ta' plaming maġġuri, jekk jinstab li l-inċident huwa r-riżultat ta 'xogħol li sar mingħajr il-benefiċċju ta' permess jew spezzjonijiet, huwa possibbli li l-ħsara u l-politika ta 'responsabbiltà tad-darha jistgħu jonqsu biex ikopru l- ħsara.