Jekk qed tikri dar jew appartament u xi ħaġa tmur ħażin jew tinkiser, huwa raġonevoli li wieħed jassumi li s -sid tiegħek jew il-kumpanija tal-ġestjoni tal-proprjetà se jimmaniġġjaw il-kwistjoni għalik, u li se jagħmlu dan f'waqtu. Sfortunatament, is-sidien mhux dejjem għandhom l-aħjar interessi tal-kerrejja f'moħħhom, u tista 'ssib ruħek li teħtieġ li tirrapporta kwistjoni lill-awtoritajiet. Hawn dak li għandek tkun taf dwar tilwim bejn kerrejja u sidien, u kif tirrapporta sid ħażin.
Tilwim Komuni ta 'Kerrej u Sidien
L-aktar kwistjonijiet ikkontestati bejn kerrejja u sidien huma:
- Kondizzjonijiet tal-bini
- Servizzi essenzjali
- Żidiet fil-kera
- Id-dritt tal-kerrej li jibqa '
Filwaqt li huwa aħjar li tipprova tiddiskuti l-kwistjoni ma 'sid il-kera jew maniġer tal-proprjetà u tasal għal ftehim, kemm bil-miktub u personalment, xi kultant jista' jkollok bżonn tieħu għajnuna minn barra.
Modi kif tirrapporta sid ta 'kerrejja ħżiena
Id-drittijiet tal-sid u d-drittijiet tal-kerrej tipikament jiġu ttrattati fil-livell tal-istat. Għalhekk, huwa importanti li taqra l-liġijiet fl-istat tiegħek biex tkun taf jekk għandekx każ. Jekk m'intix kapaċi ssolvi tilwima mas-sid tiegħek direttament, tista 'tirrikorri għal aġenziji statali u organizzazzjonijiet bla skop ta' profitt li jiffukaw fuq id-drittijiet tal-kerrej; riżorsi għall-assistenza legali; jew aġenziji li jgħinu jimmaniġġaw ilmenti tal-kerrej .
Jekk kollox jonqos u għadek ma rnexxiliex issolvi tilwima, jista 'jkollok bżonn tikri avukat li jispeċjalizza fl-immaniġġjar tat-tip ta' każ tiegħek.
Jekk ma tistax taffordja avukat, hemm numru ta 'organizzazzjonijiet mingħajr skop ta' profitt li joffru għajnuna legali bla ħlas lil individwi bi dħul baxx.
M'għandekx Ħalli Ħin Jaħdem Kontra Ti
Il-proċessi legali għal bosta ħarġiet jinvolvu perjodi ta 'stennija, xi kultant perjodi ta' stennija twal jew multipli. Per eżempju, jekk parti mir-residenza tiegħek hija inabitabbli minħabba ħsara jew negliġenza tal-manutenzjoni tal-bini, jista 'jkollok tibgħat avviż bil-miktub tal-problema lis-sid tiegħek u lill-awtorità lokali.
Wara dan, sid il-kera se jkollu perjodu ta 'żmien speċifikat biex jindirizza l-kwistjoni. Jekk sid il-kera jonqos milli jikkoreġi l-problema, jista 'jkollok tibgħat it-tieni avviż bil-miktub, segwit minn perjodu ieħor ta' stennija, eċċ.
L-importanti huwa li nibdew il-proċess kemm jista 'jkun malajr, biex l-arloġġ jimmarka. Ma jaqgħux għall-wegħdiet verbali tal-kerrej; Sidien negliġenti huma esperti biex ineħħu lin-nies. Int tista 'ssib ukoll li l-ewwel avviż bil-miktub jirċievi l-attenzjoni tal-kera u jissuġġerixxi li tfisser negozju.
Rappurtar ta 'Sid il-Bieb lil HUD
Huwa sid il-kera li jikkawża problemi waqt li jgawdi l-benefiċċji tal-gvern? Jekk sid il-kera li jirċievi għajnuna federali ma joqgħodx għall-obbligu tiegħu li jipprovdi akkomodazzjoni sigura u deċenti għal inkwilini bi dħul baxx, id-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban (HUD) irid ikun jaf dwarha.
Sidien jistgħu jiġu mmultati u / jew preskritti milli jagħmlu negozju mal-gvern federali jekk jonqsu milli jipprovdu akkomodazzjoni sigura u deċenti filwaqt li fl-istess ħin jibbenefikaw minn sussidji ffinanzjati mit-taxpayer. Il-kerrejja ta 'proprjetajiet immexxija minn HUD jew assigurati minn HUD huma mħeġġa jirrapportaw problemi lis-sidien ta' proprjetà immobbli lil HUD billi jċemplu l-Linja ta 'l-Ilmenti Multifamily Housing fl-800 (800) MULTI-70 (1-800-685-8470).
L-ispeċjalisti HUD huma disponibbli biex jisimgħu l-ilmenti u t-tħassib tiegħek bl-Ingliż u bl-Ispanjol. Tista 'tissottometti ilmenti dwar kwistjonijiet li jvarjaw minn manutenzjoni ħażina u tħassib dwar is-saħħa u s-sigurtà għal ġestjoni ħażina u frodi.
Rappurtar tad-Diskriminazzjoni tad-Djar
Minbarra l-immaniġġjar ta 'rapporti dwar is-sidien ta' proprjetajiet immexxija minn HUD u megħjuna minn HUD, HUD jittratta wkoll l-ilmenti dwar id-diskriminazzjoni tad-djar. Jekk tħoss li ġejt iddiskriminat, l-ewwel nedukajt lilek innifsek dwar liema klassijiet huma protetti bl- Att dwar id-Djar Ġust biex tiddetermina jekk hix protett. L-ilmenti dwar id-diskriminazzjoni dwar sidien ta 'artijiet li jirċievu assistenza federali għandhom jiġu indirizzati lil HUD. Kwistjonijiet oħra ta 'diskriminazzjoni għandhom jinġiebu għall-awtorità tad-djar lokali tiegħek.