Inti jista 'jkollok għażliet oħra għajr li tikser il-kiri tiegħek
Jekk inti kerrej u qed tikkunsidra l-pass kbir ta ' xiri ta' dar ġdida , tista 'tkun taf x'qed tagħmel dwar il-ftehim ta' kiri fiss tiegħek fuq l-appartament. Sakemm ix-xiri mid-dar tiegħek ma jkunx iż-żmien sabiex tkun tista 'tieħu l-okkupazzjoni fil-ħin eżatt li tispiċċa l-kirja ta' appartament annwali tiegħek, jista 'jidher li se tkun xi flus. Jew ikollok bżonn li ġġedded il-kirja fuq l-appartament, f'liema każ tkun obbligat legalment li tħallas dik il-kirja fuq l-appartament; jew ser ikollok tħalli l-appartament kmieni tiegħek, f'liema każ tkun qed tħallas kemm il-ħlasijiet ta 'l-ipoteki tad-dar il-ġdida tiegħek kif ukoll il-ħlasijiet ta' kull xahar li jifdal fuq l-appartament tiegħek.
Lanqas ma tista ' tikser il-kirja tiegħek u twaqqaf il-ħlasijiet mensili fuq l-appartament tiegħek jekk ikollok ftehim ta' kiri fiss, inti obbligat skond il-liġi tħallas sa tmiem it-terminu tal-kiri, u kerrej li jieqaf biss iħallas x'aktarx isib ruħhom f'ilmijiet legali delikati ħafna.
Fortunatament, jista 'jkun hemm xi għażliet oħra f'din is-sitwazzjoni. L-ewwel ħaġa li għandek tagħmel hu li tiltaqa 'ma' sid il-kera tiegħek biex tiddiskuti għażliet ta 'kiri alternattivi li jistgħu jħallu inti tibqa' fl-appartament tiegħek sakemm tkun lest / a biex timxi, bi ftit, jekk hemm, penali finanzjarja.
Ibdel għal Ftehim ta 'Kiri ta' Xahar għal Xahar
Minflok ma ġġedded il-kirja tiegħek, staqsi lis-sid tiegħek jekk inti tistax tkompli tokkupa l-appartament tiegħek fuq bażi ta 'xahar għal xahar. Dan joffri l-aqwa flessibilità, u huwa ideali jekk int kunfidenti int se timxi fi ftit xhur. Biex ittemm ftehim ta 'kiri minn xahar għal xahar, inti tipikament biss tagħti avviż ta' 30 jum lis-sid tiegħek, u mbagħad inti tħalli mingħajr penali.
L-uniku riskju li wieħed iżomm f'moħħu huwa li sid il-kera tiegħek jibbenefika wkoll mid-dritt li jtemm l-arranġament b'avviż ta '30 jum - li jistgħu jagħmlu jekk il-bini ta' appartamenti qiegħed f'domanda għolja u jkollhom l-opportunità li jsakkru fiss ieħor fit-tul kirja.
Xi sidien se jaqblu mal-kiri ta 'xahar għal xahar għal tariffa ta' kera ta 'kull xahar kemmxejn akbar.
Dan huwa mistenni, peress li huma qegħdin jirriskjaw li l-appartament joqgħod vojt meta tagħti avviż mhux mistenni. Imma dan huwa prezz żgħir li tħallas biex ikollok il-flessibbiltà li titlaq mill-appartament tiegħek meta trid.
Tiġġedded Kiri Tiegħek għal Terminu iqsar
Minflok iġġedded il-kirja fissa tiegħek għal sena oħra, ara jekk sid il-kera jaqbel ma 'terminu fiss iqsar, bħal sitt xhur jew sa tliet xhur. Jekk inti ġġedded għal tliet xhur, per eżempju, u xorta ma xtratx dar, tista 'mbagħad tiġġedded għal tliet xhur oħra. Din l-għażla toffri ftit protezzjoni lis-sid, li se jkollu l-opportunità li jfittex kerrejja ġodda fil-ħin biex jimminimizza l-appartament bilqiegħda vojt, filwaqt li jagħtilek xi flessibilità meta timponi x-xiri tad-dar il-ġdida tiegħek.
Nista Sublet?
Int tista 'wkoll tistaqsi jekk tista' tikri l-appartament lilek innifsek għax-xhur li tkun assenti, imbagħad tuża l-flus biex tħallas il-kera tiegħek lis-sid. Dan jiġri spiss, iżda jista 'jkollok f'diffikultà jekk m'intix attent. L-ewwelnett, il-kirja tal-kera li ffirmat hija bejnek u sid il-kera tiegħek, u kwalunkwe danni li jinqalgħu minn kerrej tas-sublet se jkunu r-responsabbiltà tiegħek. U jista 'jkollok bżonn taġixxi bħal sub-sid, tiġbor il-flus innifsek u mbagħad tħallas lis-sid.
Huwa possibbli wkoll li l-kiri tiegħek ikollu projbizzjonijiet ċari kontra s-sublugħ, għal raġunijiet ovvji-sid il-kera tiegħek mikrija lilek ibbażat fuq l-isfond finanzjarju u r-reputazzjoni tiegħek, u l-introduzzjoni ta 'kerrej mhux magħruf fl-ekwazzjoni jista' jkun problematiku ħafna.
Still, ta 'min jipprova jekk is-sid tiegħek ma jaqbilx li jinbidel il-kiri b'modi oħra. Avviċinati direttament, u li jippermettu lis-sid li jintervista u japprova l-persuna li tkun għażilt jista 'jkun dak kollu li tieħu biex tikseb il-ftehim. Wara kollox, it-tħassib tal-kera huwa dwar li titlef flus fuq appartament li joqgħod idle, u sakemm in-nixxiegħa tad-dħul tibqa 'stabbli, jistgħu jaqblu ma' arranġament tas-sublet.
Int tkun, għalkemm ikollok bżonn tirreklama, tintervista, u tagħżel kandidat xieraq, li jista 'jkun diffiċli. Ftakar li int responsabbli għal min tagħżel, u jista 'jkollok ħafna protezzjoni legali jekk is-sub residenti tiegħek jonqos milli jħallas - ir-responsabbiltà lis-sid huwa tiegħek.
Tippruvax sullokat fuq il-ħaxix, mingħajr ma tgħid lis-sid. Int kważi qatt ma toqgħodx ma 'dan, u mhux ta' min ir-riskju.
Meta Għażliet Oħra Mhumiex Disponibbli
Huwa possibbli li sid il-kera ma jaqbilx ma 'xi waħda minn dawn l-għażliet. Ukoll, jekk il-kirja tiegħek hija diversi xhur 'il bogħod milli jiskadi, per eżempju, inti biss iffirmat kirja ta' sena ftit ġimgħat ilu allura ċ-ċansijiet huma li tkun lest biex tmur id-dar il-ġdida tiegħek qabel ma tiskadi l-kirja tiegħek, mhux se jkollhom l-opportunità li jippruvaw dawn l-għażliet. Jekk din hija s-sitwazzjoni tiegħek, allura l-għan tiegħek għandu jkun li tikser il-kirja b'mod li tfisser penali minimi.