Kif Iddeċiedi Liema Terminu tal-Kera Jinsab Dritt Tiegħek
Wara li l-applikazzjoni ta 'l-appartament tiegħek tiġi approvata, sid il-kera jista' joffrilek għażla ta 'kera termini, bħal sena jew sentejn. Fl-eċitament tiegħek biex tiffirma l-kirja u ssetilja fil-post il-ġdid tiegħek, tista 'tkun it-tentazzjoni li tagħżel it-terminu itwal. Terminu ta 'kera itwal jista' jkun l-aħjar għażla għalik. Imma qabel ma timpenja ruħek għal terminu ta 'kera jew ieħor, ħu mument biex tikkunsidra l-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta' kull wieħed.
Għaliex Agħżel Terminu tal-Kera ta 'Wieħed?
Kuntratt ta 'sena ta' kera huwa l-iktar għażla tal-kera tal-appartamenti, u għal raġuni tajba . Sena hija twila biżżejjed biex titgħallem jekk inti tixtieq appartament biżżejjed biex tibqa 'saħansitra itwal, u huwa qasir biżżejjed biex jagħtik il-flessibilità li timxi wara ammont raġonevoli ta' żmien (12-il xahar) mingħajr ma jkollok tikser kirja u possibilment tħallas penali . Jekk tiddeċiedi li tixtieq l-appartament tiegħek u int kont kerrej tajjeb, għandek tkun tista 'tkompli tgħix hemm billi ġġedded il-kirja tiegħek.
Għaliex Agħżel Terminu ta 'Kiri ta' Sentejn?
Jekk int kunfidenti li inti ser tibqa 'fl-appartament ġdid tiegħek għal xi żmien, tikkunsidra li tiffirma kirja għal terminu ta' sentejn, jekk tkun disponibbli. Għalkemm inti titlef il-flessibbiltà li tista 'titlaq mingħajr ma tinkiser il-kirja tiegħek wara 12-il xahar jekk l-affarijiet ma jaħdmux, il-fatt li jintrabat għal terminu ta' sentejn għandu l-benefiċċji tiegħu.
Forsi l-akbar benefiċċju huwa l-kontroll tal-kera.
Anke jekk sid il-kera tiegħek irid iżid il-kera tiegħek fit-tiġdid li jmiss tiegħek, huwa għandu jistenna 24 xahar qabel ma jagħmel hekk, minflok biss 12. L-iffrankar jista 'jkun sinifikanti jekk int fl-ekonomija fejn il-kirjiet huma mistennija li jitilgħu.
Benefiċċju ieħor ta 'kirja itwal huwa l-paċi tal-moħħ. Int taf li int issettjat fid-dar il-ġdida tiegħek għal mill-inqas sentejn.
Peress li sid il-kera tiegħek ma jkollux l-opportunità li jagħżel li ma jġeddidx il-kirja tiegħek fi żmien 12-il xahar, tista 'tissospendi għal 24 xahar (li ma jkollokx żgumbrat minħabba nuqqas ta' ħlas ta 'kera jew vjolazzjonijiet serji oħra).
F'xi każijiet, tista 'wkoll tkun tista' tiffranka l-flus billi tiffirma kiri ta 'sentejn. Tfittxija kerrejja u iġjeniċi appartament wara weraq kerrej huwa għalja u l-ħin għall-sidien. Jekk int lest li tiffirma kirja ta 'sentejn, tista' tkun tista 'tinnegozja mas-sid għal kera ta' kull xahar aktar baxxa. Wara kollox, int tiggarantixxi dak id-dħul mill-kera għal sentejn, u għalhekk sid il-kera ma jkollux ir-riskju ta 'vakanza matul dak il-perjodu.
Iċċekkja l-Politika tal-Break
Meta tiffirma kirja ta 'sentejn, huwa saħansitra aktar kritiku li wieħed jifhem il-konsegwenzi tat-tkissir tal-kirja. Kun żgur li l-ftehim tal-kera bil-miktub jinkludi dawn id-dettalji. Ma jiddependux fuq ftehim verbali ta 'kwalunkwe tip. Termini raġonevoli ta 'kiri ta' kiri jistgħu jinkludu obbligu għall-kerrej li jitlef id-depożitu ta 'sigurtà jew iħallas xahar żejjed (jew saħansitra tnejn) tal-kera. Oqgħod attent għal politiki li jagħmlu lilek responsabbli għall-kera għal kwalunkwe ħin li l-appartament huwa vakanti. Jekk sid il-kera jikseb il-kera jekk isibx kerrej ieħor jew le, x'inhu l-inċentiv tiegħu għal kerrej ġdid?