Iċ-ċansijiet tiegħek li jħallsu penali jiddependu fuq is-sitwazzjoni
Il-kera tiegħek hija kuntratt vinkolanti bejnek u sid il-kera tiegħek, li jfisser li t-tkissir tal-kirja tiegħek huwa ksur tal-kuntratt. In-nies ħafna drabi jkollhom raġunijiet validi għall-ksur ta 'kuntratt, u jista' jkollok skuża tajba għal min irid joħroġ mill-kirja tiegħek. Per eżempju, jista 'jkollok bżonn timxi lejn belt oħra biex issegwi xogħol, tista' tkun miżżewweġ jew divorzjat, jew jista 'jkollok iddeċidejt li tixtri dar .
Għaliex tista 'tiffaċċja Penali
Bħal kull kuntratt, tista 'tiffaċċja penali jekk tikser il-kirja tiegħek.
Jekk il-kirja tiegħek hija għal terminu fiss (bħal sena), minħabba li l-kirjiet tipikament huma, dan ifisser li inti qablet li tħallas il-kera għat-terminu kollu. Il-fatt li inti tħallas biss ix-xahar tal-kera tiegħek fix-xahar ma jfissirx li int tkun awtomatikament barra l-ganċ għall-ħlasijiet li jifdal jekk tiddeċiedi li timxi kmieni.
Jekk trid tikser il-kirja tiegħek, iċ-ċavetta hija li tevita - jew għallinqas tillimita - penali minn sid il-kera tiegħek. Iċ-ċansijiet li jkollok tħallas penali skond is-sitwazzjoni. Hawn dak li għandek iżżomm f'moħħok:
L-inqas ċansijiet ta 'Piena
Taħt ċerti ċirkostanzi, tista 'b'qerq tinkiser il-kirja tiegħek billi taf li ma jkollokx tħallas penali. Jekk issib ruħek f'waħda mis-sitwazzjonijiet li ġejjin, aċċerta ruħek li tagħti avviż lis-sid tiegħek biex tevita problemi:
- L-appartament tiegħek huwa serjament imħassar. Jekk l-appartament tiegħek isir bil-ħsara sal-punt fejn mhix abitabbli, tista 'tikser il-kirja tiegħek mingħajr penali. Madankollu, id-dannu għandu jkun ġie kkawżat bl-ebda tort tiegħek, bħal diżastru naturali jew reat.
- Int imsejħa għal dmir militari attiv. Jekk int fil-militar u ffirmajt il-kirja tiegħek qabel intalbet id-dmirijiet attivi, l-Att tal-Ħelsien Ċivili u tas-Sajjieda Federali jippermettilek tkisser il-kirja mingħajr penali. Diversi stati għandhom il-liġijiet tagħhom stess li jħalluk ukoll jiksru l-kirja tiegħek jekk ikollok bżonn tirrilokaw minħabba ordni militari.
- Int sofriet daqqa serja għas-saħħa tiegħek. F'xi stati, tista 'toħroġ il-kirja tiegħek jekk tkun marid jew imweġġa' ħafna, jew jekk ikollok bżonn tgħaddi għal faċilità ta 'għajxien assistit. Iċċekkja l-liġi fl-istat tiegħek għal aktar informazzjoni.
Ċansijiet moderati ta 'Piena
Għandek tkun tista 'tikser il-kirja tiegħek mingħajr penali jekk:
- Sid il-kera tiegħek ma tissodisfax l-obbligi tiegħu. Per eżempju, sid il-kera jonqos milli jżomm jew isewwi l-appartament tiegħek, anke minkejja t-talbiet tiegħek .
- Sid il-kera jinvadi l-privatezza tiegħek jew inkella jinterferixxi mat-tgawdija kwieta ta 'l-appartament tiegħek. Pereżempju, sid il-kera jirrifjuta li jintervjeni meta l-ġirien imorru jiddisturbawek .
Madankollu, inti ma tistax dejjem tistenna li sid il-kera tiegħek jaqbel miegħek, u m'hemm l-ebda garanzija li l-imħallef se jieħu l-ġenb tiegħek, lanqas. Għalhekk, jekk il-kera tat-tkattir taqa 'f'din il-kategorija, żomm rekords tajbin ta' dak li temmen li ġġustifikat l-azzjonijiet tiegħek, f'każ li għandek bżonn tiġġieled piena fil-qorti.
L-ogħla ċansijiet ta 'Piena
Maġġoranza tal-ħin, il-kerrejja li jixtiequ jiksru l-kirja tagħhom għandhom dak li jemmnu hu raġuni valida għat-tkissir tal-kirja tagħhom (bħal żwieġ jew trasferiment ta 'xogħol), iżda mhux biss dak li l-liġi tirrikonoxxi bħala skuża biex tiġi evitata piena.
Fortunatament, hemm tama li tiġi evitata penali anke f'din is-sitwazzjoni. Ħafna mill-istati jeħtieġu lis-sidien biex "itaffu d-danni" billi jagħmlu tentattivi raġonevoli biex jerġgħu jikru l-appartament tiegħek ladarba taw avviż. Għalhekk, tikkunsidra li tagħmel dan li ġej:
- Agħti kemm jista 'jkun avviż
- Offerta biex tgħin billi tfittex inkwilin ta 'sostituzzjoni lilek innifsek
Ħafna drabi, jekk ġejt kerrej tajjeb u sid il-kera jemmen li hi tista 'terġa' tikri l-appartament tiegħek, għandek tkun OK. Madankollu, jekk sid il-kera jkollu diffikultà li jsib kerrej biex jassumi immedjatament, jew jekk sid il-kera jitlef xi kera matul il-bqija tat-terminu tal-kiri tiegħek, tista 'tkun responsabbli biex tħallas id-differenza.