Ikkunsidra dan ix-xenarju. Sid ta 'dar ta' familja waħda jrid iżid insulazzjoni taċ-ċelluloża minfuħa fil-ħitan esterni tad-dar tagħha. X'tip ta 'permess hi teħtie? Minbarra li tikkuntattja lill-muniċipalitajiet lokali tagħha dwar il-ġbid ta 'permess, hi ħielsa li titlob lill-guys ta' insulazzjoni u tibda minnufih. Fil-fatt, fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, hija lanqas biss ikollha bżonn dak il-permess muniċipali għal insulazzjoni minfuħa minħabba li ma tinvolvix il-ftuħ tal-ħitan.
Issa ejjew inħejnu x-xenarju ftit: hi tgħix f'condominium. Screeech ! Iva, dak hu morda tal-ħoss ta 'labra ta' rekord grif madwar LP, li jfisser: waqqaf issa.
Fir-rigward ta 'remodeling, Condos jista' jkun kemm meraviljuż kif ukoll ħmarillejl. Wonderful: billi tgħix komunalment ma 'oħrajn, tuża s-setgħa tan-numri. Il-qawwa kollettiva hija qawwija meta tinnegozja l-ispejjeż mal-kuntratturi. Ukoll, il-proġetti tal-biljetti kbar għandhom tendenza li jiswew inqas mis-somma tal-partijiet tagħhom.
Ħmar il-lejl: kull ħaġa oħra.
L-Assoċjazzjonijiet tal-Homeowners (HOAs) jikkontrollaw sewwa l-aspetti kollha ta 'remodeling tal-condo permezz tal-CC & Rs (Patt, Kondizzjonijiet u Restrizzjonijiet), li s-sidien tal-condo kollha jsiru obbligati legalment biex isegwu meta jixtru l-propjetà tagħhom (ara Nota u Ċaħda taħt *).
X'inhi d-Differenza bejn il-Permessi Muniċipali u l-Permess tal-HOA?
Affarijiet kompletament separati. Jien qed tuża l-kelma "muniċipali" biex b'mod kollettiv irreferi għal permessi ta 'bini / remodel tal-belt jew tal-kontea.
Il-permess HOA jirreferi għall-ftehim legalment vinkolanti tiegħek bejnek u l-HOA tiegħek.
Għandi Neħħi Permessi Muniċipali Biex Tieħu Remodel?
Iva. Proġetti li jeħtieġu permess muniċipali b'dar ta 'familja waħda jeħtieġu permess f'condo. U iktar.
X'inhu l- "Aktar?"
Huwa rari li jkollok bżonn permess biex tissostitwixxi art tal-kċina fid-dar tal-familja tiegħek.
Wara kollox, mhix problema ta 'iġjene jew sigurtà, u ma taffettwax dar oħra bl-inqas. Iżda xi muniċipalitajiet jeħtieġu permessi għal sostituzzjoni ta 'artijiet f'condo.
Per eżempju, il-Belt ta 'Minneapolis teħtieġ permess għal kwalunkwe sid tal-kondozzjoni li jixtieq jissostitwixxi t-tapit tiegħu / tagħha b'art iebes (injam, ġebla, ċeramika, eċċ.). Minbarra l-permess, is-sidien tal-konduzzjoni jeħtieġu li jinstallaw tapit tal-ħoss taħt l-art iebsa.
Għaliex Għandi l-Awtorizzazzjoni tal-HOA Biex Tneħħi?
Billi huma gruppi komunitarji, l-HOAs huma mħassba li jżommu l-proprjetà kollha kemm hi. L-unità tiegħek hija sekondarja għall-benesseri tal-bini kollu. Huwa għalhekk li CC & Rs jenfasizzaw il-kelma strutturali fl-ordinamenti. Klawsola tipika tgħid,
M'għandu jsir xejn f'xi unità jew fuq l-inħawi komuni li jistgħu jfixklu l-integrità strutturali tal-bini jew li jistgħu jibdlu strutturalment il-bini.
Minbarra l-integrità strutturali, l-HOAs huma mħassbin dwar il-ħoss. L-istorbju huwa n-numru l-wieħed kawża ta 'renju f'kontijiet, għalhekk l-assoċjazzjonijiet jixtiequ jżommu l-paċi fost ir-residenti.
Fl-aħħarnett, il-HOAs jeħtieġu li jżommu kontroll fuq il-proprjetà komuni. Il-plaming (provvista u skart) u elettriku huma t-tnejn meqjusa bħala proprjetà komuni.
8 Proġetti Fejn Tkun Taf Approvazzjoni HOA
Kwalunkwe remodel li jinvolvi
- Ħitan interni jew esterni.
- Art strutturali.
- Limiti.
- Kolonni.
- Paviment Finish.
- Plaming.
- Elettriċi.
- Bidliet estetiċi għal barra.
Proġetti fejn m'għandekx bżonn l-approvazzjoni tal-HOA
Minħabba l-ambigwità ta 'ħafna lingwi CC & R, nirrakkomanda ħafna li tmexxi kwalunkwe tip ta' remodel tal-condo passat il-bord HOA l-ewwel. Xi proġetti li jistgħu ma jkollhomx bżonn l-approvazzjoni:
- Pittura interna.
- Xogħol tat-trim (mudellar tal-kuruna, baseboards, kisi ta 'bieb u tieqa).
- Sostituzzjoni ta 'attrezzaturi tad-dawl, ħwienet, u swiċċijiet.
- Sostituzzjoni ta 'tagħmir tad-doċċa, banju jew sink.
Ir-Rekwiżiti CC & R Rigward Remodels li jorbtu legalment?
Iva, assolutament. L-HOA tista 'tavvjkola għal infrazzjoni. Jekk l-HOA tieħdok fil-qorti, jistgħu jirkupraw dawk il-multi kif ukoll il-miżati ta 'l-avukati.
F'każ wieħed, is-sid tal-kondozzjoni Howard Gottlieb għamel bidliet fl-unità tiegħu tal-condo Acacia On The Green f'Lyndhurst, OH li jinvolvi xogħol elettriku għal jacks u dawl tal-kejbil, kif ukoll implimentazzjoni ta '"termostat ġdid, toilet, sink tal-kċina, countertops, irjus tad-doċoċ, kabinetti tal-banju, u art tal-madum, "skond id-dokumenti tal-qorti.
Minkejja twissijiet ripetuti tal-HOA, Gottlieb ippersista bir-remodeling. L-HOA ħah il-qorti u rebaħ aktar minn $ 18,000 f'multi u spejjeż legali.
* Ma nistax nenfasizza biżżejjed li, filwaqt li CC & Rs ħafna drabi huma derivati minn mudelli boilerplate, normalment jinbidlu f'ħafna modi biex jirriflettu x-xewqat ta 'dik il-HOA partikolari. Allura, il-parir tiegħi huwa ġeneralizzat; is-sitwazzjoni tiegħek tista 'tkun differenti.