Il-verifika tad-dħul tiegħek meta tapplika għal appartament hija standard għal kważi kull tip ta 'ftehim ta' kiri, iżda għal proprjetajiet ta 'kreditu ta' taxxa, il-verifika tad-dħul hija meħtieġa mil-liġi. Innota li d-dħul jinkludi l-ħlasijiet regolari tiegħek għall-impjieg u jista 'jinkludi dħul iġġenerat minn investimenti jew assi oħra. Ġeneralment, l-assi mhumiex ikkunsidrati għall-verifika tad-dħul. Sid il-kera jista 'wkoll jivverifika l-kreditu tiegħek qabel ma japprova l-applikazzjoni tiegħek.
Kif Sidien Ivverifika Dħul
Filwaqt li xi sidien jikkontrollaw impjieg jew dħul b'mod informali ħafna - bħal pereżempju billi sempliċement jistaqsu fejn taħdem u x'tista 'tagħmel - oħrajn jistgħu jitolbu prova bil-miktub tal-impjieg u / jew dħul tiegħek. Jekk għandek min iħaddem (ma taħdemx għal rasha), sid il-kera jista 'jitlob li jara ftit xhur ta' paga ta 'stubs ta' paga. Inkella, tista 'tintalab biex turi l-aktar dokument reċenti tiegħek W-2 bħala prova tad-dħul totali tas-sena l-oħra tiegħek. Jekk int taħdem għal rasek, sid il-kera jista 'jitlob dikjarazzjonijiet tal-bank li juru depożiti riċenti fil-kont tiegħek. Madankollu, peress li n-nies li jaħdmu għal rashom spiss ikollhom dħul irregolari, ħafna drabi huwa eħfef li tivverifika d-dħul annwali permezz ta 'prospetti tat-taxxa.
X'inhi Proprjetà ta 'Kreditu ta' Taxxa
Proprjetà ta 'kreditu tat-taxxa hija magħrufa wkoll bħala sit ta' kreditu tat-taxxa jew bini ta 'kreditu tat-taxxa. Dan huwa kumpless ta 'appartament li huwa sid ta' sid il-kera li jipparteċipa fil-programm federali ta 'kreditu tat-taxxa tad-djar bi dħul baxx.
Dawn is-sidien tal-kera jirċievu krediti tat-taxxa għal bini eliġibbli bħala kera ta 'xi wħud jew l-appartamenti kollha lil kerrejja bi dħul baxx b'kera ristretta .
Verifika tad-Dħul għal Proprjetà ta 'Kreditu ta' Taxxa
Bħala applikant għall-adulti jew membru tad-dar, għandek tistenna sid il-kera li jistaqsik biex tiffirma formola ta 'kunsens li tawtorizza l-ġbir ta' informazzjoni, inkluż li tikkuntattja partijiet terzi, biex tvarja d-dħul tiegħek.
Innota li jekk tagħżel li ma tiffirmax il-formola tal-kunsens, sid il-kera ma jkunx jista 'jikkunsidra lilek għal appartament bi dħul baxx. Ukoll, int u xi tfal ta 'mill-inqas sitt snin li se jgħixu miegħek fl- appartament tiegħek għandhom jew jipprovdu numru tas-Sigurtà Soċjali jew ċertifikazzjoni li qatt ma rċevejt waħda.
Sidien għandhom jużaw metodi ta 'verifika li huma aċċettabbli għad-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban (HUD). Huma responsabbli wkoll biex jiddeterminaw jekk id-dokumentazzjoni ta 'verifika li jirċievu humiex adegwati u kredibbli. HUD jaċċetta dawn it-tliet metodi ta 'verifika (f'ordni ta' aċċettabilità): verifika minn parti terza, reviżjoni ta 'dokumenti, u ċertifikazzjoni tad-dar. Jekk l-ewwel għażla (verifika minn parti terza) mhix disponibbli, is-sidien għandhom jiddokumentaw ir-raġuni fil-fajl tal-kerrej tiegħek qabel ma jsegwu xi forom ta 'verifika inqas aċċettabbli.
- Verifika minn parti terza: Il-metodu preferut ta 'HUD għas-sidien tal-propjetà biex jiksbu verifika minn parti terza huwa dokumentazzjoni bil-miktub mibgħuta direttament mis-sors ta' parti terza, permezz tal-posta jew fuq l-Internet. Sidien huma mitluba li jittrattaw direttament ma 'sorsi ta' partijiet terzi (biex jevitaw tbagħbis tad-dokumenti), għalhekk ma jkun sorpriż jekk sid il-kera jirrifjuta l-offerta tiegħek biex jagħtiha formola ta 'dokument ta' verifika, bħal permezz ta 'min iħaddmek jew bank.
- Verifika orali: Sidien jistgħu wkoll jivverifikaw l-informazzjoni oralment, billi jitkellmu ma 'sorsi ta' partijiet terzi fuq it-telefon. Għalkemm mhux affidabbli daqs dokumentazzjoni bil-miktub, jista 'jkun meħtieġ jekk partijiet terzi ma jirrispondux għal talbiet ta' verifika bil-miktub.
- Reviżjoni ta 'dokumenti: Jekk il-verifika minn parti terza ma tkunx possibbli, is-sid jista' jirrevedi dokumenti (per eżempju, serje ta 'stubs ta' paga meta min iħaddem jirrifjuta li jirrispondi għal talba ta 'verifika ta' impjieg ta 'sid il-kera ).
- Ċertifikazzjoni tad-dar: Bħala l-aħħar għażla, sid il-kera li ma jistax jikseb verifika xierqa jista 'joqgħod fuq dikjarazzjoni ġuramentata u notarili tad-dar (jew affidavit) li tiddikjara l-ammont u t-tip ta' dħul inkwistjoni.