Etikett tal-Proprjetà Immobbli

Qatt xtrajt jew biegħet proprjetà immobbli u sibt ruħek f'nofs id-drama bla bżonn? Il- proċess stressanti jista 'jkun ta' piż fuqek emozzjonalment jekk tħalliha.

Sew jekk intix il-bejjiegħ jew ix-xerrej tal-proprjetà immobbli, hemm ċerti linjigwida li għandek issegwi biex iżżomm l-esperjenza pożittiva u tevita kwistjonijiet legali aktar tard. Jista 'jkun l-ewwel darba li tixtri dar, imma mhux l-ewwel darba li kellek interazzjoni soċjali .

Jekk ikollok xi dubju, ibbaża ruħu fuq regoli bażiċi tal- etikett , iżda dejjem hija idea tajba li ttajpja dak li hu mistenni matul il-proċess.

Looking for Real Estate

Kun af meta tikkuntattja aġent immobiljari. Jekk ma jkollokx idea x'qed tfittex, fejn trid tixtri, jew id-daqs li għandek bżonn, probabbilment għandek tagħmel xi riċerka qabel ma ssejjaħ realtor. Il-ħin tagħhom huwa ta 'valur, u m'għandhomx ikunu f'pożizzjoni li jkollhom jgħallmu l-affarijiet bażiċi tal-art stess.

Ladarba tkun idea tajba tal-post ġenerali, il- viċinat u d-daqs li għandek bżonn, ibda titlob lin-nies li tafda għall-ismijiet ta 'realtors li jispeċjalizzaw f'sitwazzjoni speċifika tiegħek. Xi realtors jeħel mal-listi u l-bejgħ f'ċerti meded tal-prezzijiet, filwaqt li oħrajn jippreferu jaħdmu ma 'dawk li jixtru d-dar għall-ewwel darba. Għandek diskussjoni twila ma 'professjonisti tal-propjetà immobbli biex tiżgura ruħek li tkun tajjeb tajjeb qabel ma tieħu deċiżjoni. Jekk tagħmel hekk tista 'tipprevjeni diżastru aktar tard.

Xi affarijiet biex tiddiskuti ma 'aġent immobiljari:

• Sib kemm ħin l-aġent ipoġġi l-impjieg - sew jekk hu full-time jew part-time.
• Staqsi kemm żmien hu jew hi trid taħdem miegħek. Ħafna xerrejja jippreferu li ma jiġux imbuttati biex jixtru xi ħaġa li mhumiex ċerti dwarhom. Jekk aġent ma jkunx lest li jqatta 'l-ħin meħtieġ biex isib dar li jkun tajjeb tajjeb, ikollok bżonn timxi fuq xi ħadd li jkun.

• Iddiskuti l-metodi preferuti ta 'komunikazzjoni tiegħek. Jekk int xi ħadd li jħobb jisma 'vuċi u jkollu konverżazzjoni' il quddiem u 'l quddiem, u r-realtor tiegħek jippreferi emails ta' malajr , tista 'ma tkunx tajbin tajjeb.
• Staqsi jekk l-aġent jaħdem waħdu jew bħala parti minn tim.
• Staqsi dwar miżati ta 'proprjetà immobbli.
• Staqsi dwar il-familjarità mal-viċinat preferut jew il-post ġenerali.
• Staqsi jekk l-aġent jipprovdi analiżi komparattiva tas-suq sabiex tkun tista 'tivverifika l-valuri tad-djar fiż-żona preferita tiegħek.
• Iddiskuti l-preferenza tiegħek għax ser torganizza djar u vetrini tad-djar bħal parata ta 'djar. Xi realtors ma jidhirx jekk il-klijenti tagħhom imorru mingħajrhom sakemm dawn jagħmluha ċara lill-aġent tal-lista li għandhom rappreżentazzjoni.
• Jekk ma tafx ħafna dwar l-aġent, tista 'titlob referenzi. Ftakar biss li l-aġent probabbilment se jagħtik biss l-ismijiet ta 'nies li kellhom esperjenzi tajbin.
• Żomm relazzjoni professjonali ma 'realtor tiegħek. Tirrispetta l-fatt li din hija l-għajxien tagħha.

Ma jistennewx lill-realtor biex jikser ir-regoli ddikjarati fil-kodiċi professjonali tiegħu ta 'etika, bħalma hija r-rimborż ta' informazzjoni dwar proprjetà li qed tipprova tbigħ. Jekk hi tagħmel hekk, hi tista 'titlef il-liċenzja tagħha.

Meta l-kaċċa tad-djar, turi rispett għall-proprjetà.

Uri fil- ħin miftiehem . Waqt li tkun fid-dar, inti mistenni li tiftaħ il-bibien tal-kamra tal-banju , xawer u kabinetti, iżda qatt ma għandek tispezzjona proprjetà personali bħal dressers jew nightstands. L-aħjar li tħalli lit-tfal fid-dar ma 'sitter, imma jekk dik mhix għażla, qatt ma tħallihom imiss xi ħaġa fid-dar li qed tħares. Għandek diskussjoni twila magħhom qabel ma tħares lejn dar u aċċerta ruħek li tiftakar modi xierqa . Oqgħod attent ħafna fuq it-tfal tiegħek f'kull ħin.

Onestà

Kun onest mal-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek. Jekk ma tgħidx lill-realtor tiegħek il-verità, ma tirċevix l-aħjar servizz. Jekk tħobb dar, għid lit-aġent dak li tħobb dwarha. Jekk ma tistax tgħaddi l-ewwel kamra, ħalli r-realtor ikun jaf. Dan se jgħin lilu jew lilha biex tagħżel proprjetà aħjar biex turi l-ħin li jmiss.

Jekk tbigh id-dar tiegħek, tistenna onestà mill-aġent tiegħek.

Hi tista 'tgħidlek li l-oġġetti personali jeħtieġ li joħorġu mill-ħajt sabiex ix-xerrejja prospettivi jkunu jistgħu jaraw ruħhom fid-dar. M'għandekx tkun reċidiv. Hi biss qed tipprova tgħin biex tqiegħed fis-suq il-propjetà tiegħek sabiex inti tista 'jkollha l-bejgħ l-aktar mgħaġġel possibbli għall-ogħla ammont ta' flus.

Jekk żżur dar miftuħa jew parata ta 'djar fuq tiegħek, kun żgur li l-aġent tal-lista jkun jaf li diġà qed taħdem ma' xi ħadd. Poġġi l-isem tal-propjetarju tiegħek fuq il-karta tas-sinjal biex l-ospitant ikollu informazzjoni ta 'kuntatt għas-segwitu.

Ħin ta 'Rispett

Ħin huwa xi ħaġa li ħafna nies ma għandhomx biżżejjed, u li jinkludu aġenti ta 'propjetà immobbli. M'għandekx titlob f'kull ħin tal-lejl u tal-ġurnata b'kull ftit dettall li tista 'taħseb. Kulħadd jeħtieġ ċertu ammont ta 'spazju personali . Għal xi ħaġa li mhix urġenti, ikteb il-ħsibijiet tiegħek u staqsi lill-aġent tiegħek meta jkun l-aħjar ħin biex titlob. Ftakar li l-aġent tiegħek għandu jgħix l-għajxien, għalhekk hu probabbilment ikollu klijenti oħra li jeħtieġu l-attenzjoni tiegħu. Rispett għal dak.

Huwa d-dritt tiegħek li tintervista aġenti tal-proprjetà immobbli qabel ma taqbel li taħdem ma 'wieħed. Madankollu, qed turi nuqqas ta 'rispett u etikett ħażin jekk inti ssaqsi lil xi aġent biex jagħmel xi xogħol militari u mbagħad jagħżel aġent ieħor. Dawk li għamlu x-xogħol għandu d-dritt li jiġi mqalleb għaliex inti biss jiswah il-ħin u l-flus.

Nagħmlu Offerta

Is-swieq tal-proprjetà immobbli huma bħal roller coaster b'tali moviment up-and-down li jistgħu jagħmluhom storduti. Jekk tixtieq proprjetà biżżejjed biex tagħmel offerta, tagħmel hekk fil-ħin. L-aġent tiegħek ser jippreżenta dan lill-aġent tal-lista li min-naħa tiegħu juri l-klijent tiegħu jew tagħha. Tistennax li tisma 'lura immedjatament. Agħti lill-bejjiegħ l-ammont sħiħ ta 'żmien elenkat fil-kuntratt qabel ma titlob lill-aġent tiegħek biex isegwi.

Jekk int il-bejjiegħ, agħti l-istess rispett. Meta tiġi ppreżentata b'offerta, tkun konxju ta 'l-ammont ta' ħin li inti tingħata biex taċċettaha. Jekk teħtieġ aktar ħin, titlobha bil-miktub. Ħadd ma għandu jagħti aktar minn dak miftiehem fil-kuntratt.

Wara li tkun sibt dar, għamlet offerta, għalqet, u tmexxiet, ibgħat lill-realtor tiegħek nota ta ' gracias .

Iva, hu jew hi rċevew kommissjoni, imma meta tara l-apprezzament personali tiegħek bil-miktub jista 'jħalli impressjoni dejjiema.