Il-proċess tal-permess tal-bini jista 'jkun labirint. Huwa kkumplikat mill-fatt li ġurisdizzjonijiet differenti għandhom regoli differenti, għalkemm ħafna minnhom huma meħuda mill-istess Kodiċi Residenzjali Internazzjonali. Minkejja d-differenzi, hawnhekk huma ftit fatti ġeneralment komuni għall-permessi kollha tal-bini li għandek tkun konxju ta ':
Għandek tkun tista 'tissejjaħ Permess ta' Uffiċċji b'mod anonimu
Le, ma tistax tmexxi n-negozju tiegħek ma 'uffiċċju tal-permessi b'dan il-mod.
Iżda bosta sidien ta 'djar li jkollhom l-ewwel permess ta' mistoqsijiet li jqisu sensittivi għandhom ikunu jistgħu jitolbuhom mill-uffiċju tal-permessi bit-telefon.
Permess tas-Sid / tal-bennej Ħallih Taġixxi bħala Kuntrattur Tiegħek
Jekk tiddeċiedi li tirrinunzja kuntrattur, huwa possibbli f'xi ġurisdizzjonijiet li tiżgura "permess ta 'sid / bennej" li jippermettilek li tokkupa d-dar għal perjodu speċifiku (normalment madwar sena) waqt li toffri l-impjieg.
Inti Mexxi Riskji ta 'Responsabbiltà Serja Meta Tħaddem taħt permess ta' Sid / bennej
Bħala sid / bennej, taġixxi bħala kuntrattur tiegħek minflok tikri wieħed. Kuntratt ta 'bini jew ta' remodel tiegħek ma jippermettilekx tiffranka fuq dik il-miżata ta '15% -25% bl-uġigħ. Madankollu inti ġġorr ukoll il-piż tar-responsabbiltajiet potenzjali, li ħafna minnhom jistgħu jkunu serji. Il-kiri ta 'kuntrattur liċenzjat, assigurat u magħluq iżid lilek aħjar minn dawn ir-responsabbiltajiet.
Easements Jista 'joqtol il-permess tiegħek
Il-proprjetà tiegħek għandha servitù?
Is-servimenti huma sorprendentement komuni. Kull meta linja tal-enerġija, dranaġġ prinċipali, bankina jew servizz ieħor komuni u kontinwu tgħaddi mill-propjetà tiegħek, inti probabilment ikollok servitù.
Għas-servitù, iċċekkja l-plat tal-propjetà tiegħek, disponibbli online fis-sit tal-assessjar tal-kontea tiegħek jew fl-uffiċċji tagħha. Ġeneralment, ma tkun permessa l-ebda flessibilità għal bini maħsub fuq servitujiet, sakemm ma jkunux żidiet minuri bħal ċnut.
Pjanijiet ta 'Stock Ma jistgħux Jiġu Approvati
Pjanijiet ta 'bini tal-ħażniet jinsabu fuq l-Internet. Dar, minflok tonfoq minimu ta '$ 1,500 għal pjanijiet drawwa drawwa, tista' tixtri pjanijiet lesti għall-inqas $ 500- $ 600 għal kamra tas-sodda 2, 2 banju dar bi garaxx.
Iżda l-uffiċċju tiegħek tal-permess tal-bini lokali jista 'ma japprovax dawn il-pjanijiet. Anki jekk il-pjanijiet ta 'l-Internet setgħu ġew imfassla minn perit, l-uffiċċju tiegħek jista' jeħtieġ li l-pjanijiet jinħolqu minn perit liċenzjat fi ħdan l-istat.
Id-digrieti jistgħu jiġu mġiegħla
L-iżvantaġġi huma buffers mandati bejn djar li jgħinu jżommu sens ta 'ftuħ fil-komunitajiet, kif ukoll jipprovdu għal marġini ta' sikurezza f'każ ta 'nirien.
Jekk qed tibni fuq in-naħa, kważi ċertament ikollok bzonn li tkun konxju tad-distanzi meħtieġa ta 'l-indħil tal-kodiċi tal-bini lokali tiegħek. F'komunitajiet milquta, fejn iż-żidiet fid-djar jistgħu jinbnew fuq quddiem, id-distanzi minimi ta 'l-indeboliment se jkunu meħtieġa wkoll.
Varjanti: Int mhux Dejjem Marbut mal-Kodiċi
Anke jekk il-kodiċi tal-bini lokali jkollu ċertu mandat, tista 'tkun tista' tidderieġi dan il-mandat billi tapplika għal varjanza. Varjanza hija eċċezzjoni approvata uffiċjalment għall-ordinanzi taż-żoni.
Spiss, sid ta 'dar jista' jixtieq jibni dar ikbar fuq il-lott tiegħu jew tagħha milli hu permess mill-ordinanzi taż-żoni.
Meta titlob differenza, id-dar tista 'titħalla tibni dik id-dar ikbar.
Inti tista 'tkun ristrett f'modi oħra għajr mill-Proċess ta' Permess
Kurrent potenzjali ieħor: kundizzjonijiet, patti u restrizzjonijiet (CCRs), li jinsabu f'komunitajiet ippjanati, suddiviżjonijiet, jew żviluppi ta 'unità ppjanati (PUDs).
Is-CCRs jaġixxu bħala tip ta '"ordinanza ta' zoning ta 'dell" - ordinanzi fi ħdan ordinanzi, jekk trid. Huma flimkien ma ', u kultant f'kunflitt ma', l-ordinanzi muniċipali tiegħek.
F'xi każi, inti tista 'ma jkollokx bżonn permess
Mhux l-avvenimenti kollha tal-bini u r-remodeling jeħtieġu permess .
L-Ispejjeż tal-Permessi tal-Bini Jistgħu Aqbeż Parti Kbira Kbir tal-Ispiża tal-Proġett Tiegħek
Hija ħaġa waħda li tiġbed permess ta '$ 55 biex tinbena ċint. Imma x'inhuma dwar dik il-kċina jew remodel tal-banju? Jew dik iż-żieda jew il-bini tad-dar il-ġdida tiegħek?
Wieqaf. Skont fejn toqgħod u fuq il-ħtieġa tal-flus tal-gvern lokali tiegħek (il-permessi tal-bini huma sors kbir ta 'dħul), inti tista' tonfoq daqs $ 950 għal remodel tal-kċina $ 50,000 (Fairfax County, VA).
Ikunu konxji tal -ispejjeż tal-permessi tal- bini kif qed ibbaġitjaw il-proġett tiegħek.
Ħafna mill-informazzjoni f'din il-gwida hija derivata mill-ktieb rakkomandat ħafna minn Kia Ricchi, Avoiding the Con in Construction . Huwa ktieb irqiq u rħis li kważi żgur jiffranka l-flus meta jkun qed jittratta l-permessi tal-bini.