Mhuwiex pjaċir li jittratta kuntratti meta tagħmel remodeling tad-dar jew kostruzzjoni tad-djar. Il-biċċa l-kbira tas-sidien in-nies iridu biss il-ħaġa li għamlet - jimminimizzaw il-burokrazija kemm jista 'jkun.
Aspett wieħed inevitabbli tal-kuntratti: ordnijiet ta 'bidla. Skopri kif l-ordnijiet tal-bidla jaħdmu bejn il-klijenti u l-kuntratturi fil-qasam tad- dar ta 'remodeling u kostruzzjoni .
1. It-Tibdiliet tal-Ordnijiet jissensitizzaw il-Bidliet fil-Kuntratt
Int u l-kuntrattur ifasslu kuntratt inizjali biex jagħmlu xi xogħol, x'aktarx affarijiet bħall-bini tad-dar il-ġdid, li jqiegħdu żieda, installazzjoni ta 'pool, eċċ.
Minħabba li huwa inevitabbli li l-bidliet jistgħu jseħħu matul il-proġett, l- ordnijiet tal-bidla jippermettu li l-kuntratt jakkomoda dawn il-bidliet.
2. Mhuwiex biss il-Klijent Min jibdahom
Iż-żewġ partijiet jistgħu u jitolbu ordnijiet ta 'bidla. Kia Ricchi, fl-Avoiding the Con in Construction, tiddikjara,
"Peress li l-ordnijiet tal-bidla tipikament iżidu l-ispiża tal-proġett, huma s-saħta ta 'kull darha. Ħafna mill-ordnijiet tal-bidla jirriżultaw minn:
- Żbalji u ommissjonijiet fix-xogħol ikkuntrattat
- Xogħol li jirriżulta minn kundizzjonijiet mhux magħrufa.
- Xogħol addizzjonali mitlub mis-sid. "
3. L-aġġornamenti u ż-żidiet jinkludu ħafna mill-Ordnijiet tal-Bidla
L-iktar avveniment komuni li jibda ordni ta 'bidla huwa meta d-dar tiddeċiedi li żżid element mal-proġett: aktar twieqi, twieqi aħjar, art differenti , limitu massimu, apparat ta' grad aħjar, eċċ. Kull bidla fil-kuntratt, anki l-iżgħar bidla, għandha tkun dokumentata fil-forma ta 'ordni ta' bidla.
4. Jindika Out Lingwa Fil-Kuntratt Oriġinali Huwa Possibbli, Mhux Mhux Faċli
Din hija prattika li d-dar hija mdorrija meta tixtri jew tbiegħ proprjetà - tweaking ta 'prezz, kondizzjoni, jew punt tad-data wieħed ieħor. L-ordnijiet ta 'bidla għal remodeling u kostruzzjoni huma differenti minħabba li hemm ħafna punti ta' dejta involuti.
5. Kull Bidla hija dettaljata ħafna
L-ordnijiet tal-bidla huma dokumenti li fihom ammont sinifikanti ta 'informazzjoni li ma tistax titwassal permezz ta' noti miktuba bl-idejn għall-kuntratt. Pereżempju, l-ordni ta 'bidla jkun fiha d-data tal-kuntratt oriġinali; data tal-ordni tal-bidla; spiża oriġinali; il-valur tal-bidla; l-ispiża tal-bidla; u ħafna aktar. Most importantly, ordnijiet ta 'bidla jagħtu speċifikazzjonijiet dwar eżattament x'se jsir bil-bidla. L-ordni ta 'bidla trid tkun iffirmata kemm minnek kif ukoll mill-kuntrattur.
6. M'hemmx Formola Universali Għal Dan
M'hemm l-ebda formola tal-ordni ta 'bidla aċċettata universalment, iżda l-kuntrattur ikollu forma ta' ordni ta 'bidla tiegħu / tagħha stess. Huwa rarament aktar minn paġna waħda twila, u għall-inqas se jkun fiha l-informazzjoni msemmija hawn fuq.
7. Bidla ta 'Ordnijiet Kważi Dejjem Ibqa' Inti Flus Aktar
Kif kien imsemmi Kia Ricchi, ikun rari ħafna li wieħed jiltaqa 'ma' ordni ta 'bidla li tirriżulta f'valur kuntrattwali aktar baxx. Għalhekk, huwa imperattiv li jiġu evitati l-ordnijiet tal-bidla kemm jista 'jkun - anki jekk inti dak li qed jibda l-bidliet. Ricchi tagħti parir lid-dar biex "... tiżviluppa skop konċiż, korrett, komplet u ċar ta 'xogħol sabiex il-pjanijiet tal-bini, proposti u kuntratt jipprovdu x-xogħol kollu meħtieġ."