It-tifqigħat tal-kamra joffru soluzzjoni tantalizzanti għal dak il-kunflitt antik ta 'spazju u flus: trid aktar spazju fid-dar tiegħek iżda tiswa l-flus milli tista' qatt tħallas.
Meta tkun trid spazju għal kamra tas-sodda, kamra tal-banju u kamra tal-ħajja jew uffiċċju, per eżempju, inti tibni żieda sħiħa. Madankollu, żidiet full- blow blow finanzi tiegħek biex smithereens. Jistenna li tħallas sitt ċifri għal żieda anke modesta .
Jekk ikollok bżonn inqas spazju (jew ma tistax tħallas żieda sħiħa), ipprova addizzjoni tal- kamra -kull kamra mwaħħla fuq in-naħa tad-dar, tipikament waħda tas-sodda jew kamra tal-banju waħda. Jekk m'għandekx bżonn ħafna spazju u flus hija stretta, tikkunsidra li tibni tip ta 'mikro-żieda li ġeneralment tissejjaħ bump tad - dar .
Bump Out Definita
Żidiet ta 'daqs sħiħ, b'aktar minn kamra waħda, jiksbu ħafna mill-attenzjoni. Il-bennejja jiffavorixxuhom għax jiġġeneraw l-aktar dħul, kif ukoll jagħmlu l-klijenti sodisfatti. L-irġiel imħabbahom għaliex iżidu l-valur tal-proprjetà tad-dar u jittrasformaw il-ħajja tad-dar. Il-familji ta 'wara l-addizzjoni huma familji kuntenti għax m'għadhomx jgħixu fuq xulxin. Ħlief għall-ispiża għolja, iż-żidiet sħaħ huma win-win għal kulħadd.
A bump out huwa spazju żejjed li huwa ferm iżgħar minn żieda sħiħa u ħafna drabi lanqas ma jqum id-daqs taż-żieda tal- kamra .
Hemm żewġ skejjel ta 'ħsibt dwar outs bump:
- Kmamar Sħiħa : Kittieb għar-rinnovament tad-djar Michael Litchfield fil- "Laws, Outlaws, and Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) jiddefinixxi bump outs bħala essenzjalment suites legali (kmamar sħaħ) li huma mehmuża mad-dar.
- Inqas minn Kmamar : Definizzjoni oħra tmur fuq il-linji ta '" Iswed u Decker Il-Gwida Tlestija għaż-Żidiet fil-Kamra ", li titlob li tgħaqqad żieda ma' kamra eżistenti, iżda mhux kamra stess.
Filwaqt li m'humiex regoli riġidi, dawn li ġejjin jipprovdu profil ġenerali għall-biċċa l-kbira tal-bump outs:
- Żgħar bħala 2 Feet : outs tal-bump jistgħu jestendu sa 10 sa 15 pied mid-dar. Iżda jistgħu wkoll ikunu "pop-outs" ċkejkna qosra ta 'tul ta' 2 piedi.
- Cantilevers : Fuq storja ta 'fuq, bump out jista' jkun maqlub (mhux sostnut minn postijiet) ġeneralment sa 2 piedi. Il-permessi li jestendu lil hinn jistgħu jkunu diffiċli biex jinkisbu. Sabiex tiġi estiża aktar 'il bogħod, għandek bżonn travi profondi fuq id-dar prinċipali. Barra minn hekk, għandek bżonn li testendi l-vireg tal-bump lil hinn tul il-vireg tal-house eżistenti.
- L-ebda HVAC Extra : Benefiċċju wieħed ta 'outs bump huwa li ma jeħtiġux servizzi addizzjonali ta' tisħin jew tkessiħ.
- Lean-To Roof : Ħafna drabi jkollhom saqaf (lean-to) jew saqaf ċatt, aktar milli jestendi s-saqaf eżistenti.
- Tibdil Minimu fuq l-Estern : Bump outs, minħabba d-daqs żgħir tagħhom, ma jbiddlux sostanzjalment in- naħa ta 'barra tad-dar . Ħafna drabi huma jgħaqqdu bis-sħiħ id-dar prinċipali.
Kif Tista 'Tinfaħ Żieda ta' Spazju Sinifikanti?
Qabża li testendi 3 saqajn 'il barra, 15-il pied wiesa', ma titqiesx bħala spazju maġġuri fid-dar kollha. Dawn il-45 pied kwadru żżejjed biss iżidu 3 fil-mija għal dar ta '1,500 pied kwadru.
Madankollu, l-outs spiss huma installati fi kmamar li diġà huma żgħar ħafna, ħafna drabi intoltibbli ħafna.
Kċina ta '150 pied kwadru, meta ttellgħet barra 45 pied kwadru ieħor tirċievi spinta ta' 30 fil-mija fl-ispazju.
Użi suġġeriti
Minħabba li l-outs bump mhumiex kmamar sħaħ, għandhom it-tendenza li jtejbu kamra eżistenti. Huma jistgħu:
- Ipprovdi spazju għal sedil tat-tieqa bi xkafef tal-kotba. Din hija waħda minn dawk il-każijiet rari meta l-bump out hija aktar divertenti milli funzjoni.
- Ħalli għall-installazzjoni ta 'bathtub f'kamra tal-banju li bħalissa għadha biss doċċa.
- Agħti biżżejjed spazju fil-kċina biex tpoġġi tul tal-counter, stufi, u fridge. Bl-ispazju tal-art miżjud fiż-żona prinċipali, tista ' tinstalla gżira tal-kċina .
- Ipprovdi kċina bi spazju żejjed biżżejjed għal żona ta 'dining jew breakfast nook.
Spejjeż
Filwaqt li l - ispiża totali ta 'bump out hija inqas minn dik ta' żieda ta 'daqs sħiħ, ġabra barra se tiswa aktar fuq bażi ta' pied kwadru.
Dan huwa minħabba li parti kbira mill-ispiża hija biex tibda l-proġett, tagħmel disinji, ġbid ta 'permessi, tiftaħ il-ġenb tad-dar, tferra bażi ta' pedamenti , ssejjaħ elettriċista biex iċċaqlaq wajers, eċċ. Jista 'jkollok bżonn tagħmel l-istess affarijiet b'borża barra kif tista' tagħmel b'żieda, biss fuq skala iżgħar.
L-ispejjeż ivarjaw ħafna minħabba li l-ispejjeż ivarjaw skont ix-xewqat tad-dar, il-lokalità, u għadd ta 'fatturi oħra. Xi rapporti tal-prezzijiet aneddotali:
- $ 17,000 : 2 saqajn b'10 pied bump out
- $ 30,000 : Itfi f'darbtejn dak id-daqs (4 piedi b'10 piedi)
- $ 30,000 : 6.5 piedi b'28 pied joqgħodu għal kamra tal-banju, fuq l-art, jitferra fondazzjoni
- $ 5,000 : saqajn ta '2 saqajn fil-kċina (tul mhux ipprovdut) fuq tieni storja, mingħajr ma jitneħħa
Qbiż tal-kanali tal-Bump tal-Livell Superjuri
L-outs ta 'livell ta' livell ta 'Grad għandhom pedamenti sempliċi . Huma jistrieħu fuq ċangatura tal-konkrit jew huma elevati fuq crawlspace. Iżda l-outs ta 'livell għoli huma ta' spiss tant żgħar li m'għandhomx bżonn pedament. Minflok, jistgħu jinżergħu ma 'xulxin fl-essenzjalment imdendlin f'nofs l-arja.
Meta tagħżel li ma titlaħx il-bump outs tiegħek, id-dimensjonijiet tal-bexx tad-dar tiegħek jiddettaw id-daqs tal-bump out. Ġeneralment, l-outs tal-bump jistgħu jinqalbu ftit saqajn. Aktar minn żewġ saqajn mhux tas-soltu.
| Il-fond iddikjarat tal-ġibda | Il-Fond Veru tal-Ġibda | Distanza ta 'Bump Out Cantilever |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7.25 | 29 |
| 10 | 9.25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
Biex tikkalkula kemm tista 'tmur:
- Mur fil-kantina, crawlspace, jew kwalunkwe post fejn jista 'jkollok travi esposti.
- Kejjel il-fond ta 'joist. Il-fond ifisser il-kejl vertikali. Per eżempju, jekk joistha 2 pulzieri b'10 pulzieri, hija l-parti ta '10 pulzieri li hija l-fond. Stati u kejl veru (imsejħa wkoll "dimensjoni dressed") ta 'injam dimensjonali mhumiex l-istess. F'dan il-każ, il-fond veru ta 'ħdax ta' 10 pulzieri huwa 9.25 pulzieri.
- Immoltiplika l-fond tal-viċin b'4.
- 9.25 x 4 = 37. In-numru li jirriżulta huwa regola ta 'l-iddum għal kemm tista' titla 'vojt.
Għal kull sieq li int tista 'titla' barra, għandek bżonn oħt darbtejn dak it-tul tul ħajt eżistenti.
Per eżempju, jekk it-tifqigħa tiegħek titla 'fuq il-cantilevers 2 piedi, għandek minimu ta' 4 piedijiet li jimxu flimkien ma 'xedaq eżistenti.
Eżempju tal-Bump Out tal-kċina
Kif ikkumplikata u għalja hija li tagħmel bump barra mill-kċina għal spazju li jestendi bejn 2 piedi sa 3 saqajn 'il barra u madwar 6 piedi sa 8 piedi wiesgħa? Hemm ċertu daqs li taħtu hemm bżonn ta 'inqas appoġġ strutturali u xogħol u dan ivarja minn qasam għal ieħor? L-aħbar it-tajba hija li, minħabba d-dimensjonijiet imnaqqsa ta 'bump out, xorta se jkun esponenzjalment inqas għali biex tinbena bump out vs. żieda sħiħa.
Kull meta tneħħi ħajt li jġorr it-tagħbija - u l-ħitan ta 'barra kollha huma li jġorru t-tagħbija - għandek bżonn tidduplika l-funzjoni tagħha b'xi mod ieħor. Alternattiva tipika waħda hija li tissostitwixxi l-ħajt b'LVL, jew pellikola tal-laminazzjoni injam, raġġ.
Il-wisa 'ta' 6 pied sa 8 pied huwa speċjalment inkoraġġanti. Meta tasal għal dawn it-tifrix twil ħafna (jiġifieri, il-wisa 'kollu tal-kċina) li ssir impriża kbira u għali. Minħabba li l-ispazju l-ġdid huwa tant żgħir, x'aktarx ma jkollokx iżżid kapaċità żejda ta 'tisħin jew tkessiħ.
Xorta, huwa bħal mini-house li qed tibni fondazzjoni fondazzjonijiet , binarju, elettriku, ħruq ta 'Sant'Antnin, forsi tieqa - hekk li ssuq l-ispiża. Bumpouts huma proġetti inqas komuni, għalhekk l-ipprezzar huwa diffiċli biex jiġi determinat. Dawk li jrabbu li għamlu proġetti ta 'daqs simili jirrapportaw li jiswew bejn $ 5,000 u $ 15,000.