Jikkwalifika għal Anzjan Djar

Jekk int anzjan u tfittex li tgħix f'komunità ta 'appartamenti ma' anzjani oħra, probabilment int kont qallek li għandek tfittex "akkomodazzjoni għolja". Dan jista 'ħoss sensibbli, imma tista' tkun mintix eżattament dak li jfisser u liema età trid tkun biex tikkwalifika.

L-akkomodazzjoni anzjana għandha tifsira legali speċifika, u huwa utli li tifhem dak kollu li għandek bżonn biex tibda t-tfittxija ta 'appartamenti tiegħek b'kunfidenza.

X'inhu Djar Anzjan?

Djar anzjani jirreferi għal djar li huma eżentati mill-projbizzjoni ta 'l- Att dwar id-Djar Ġust (FHA) dwar id-diskriminazzjoni ta' l-istatus familjali minħabba li jaħseb għal persuni 'l fuq minn ċertu età u b'ċertu mod (kif ikkodifikat mill-FHA u l-Att dwar l-Anzjani għal Persuni Anzjani HOPA)):

1. 62 u anzjani. L-okkupanti kollha huma 62 jew aktar.
2. 55 u akbar. Mill-inqas persuna waħda li għandha 55 sena jew aktar tgħix f'mill-inqas 80% tal-unitajiet okkupati u l-komunità taderixxi ma 'politika li turi intenzjoni li tospita persuni li għandhom 55 sena jew aktar.
3. Programm tal-Gvern. HUD iddetermina li d-djar huma ddisinjati speċifikament għal u okkupati minn persuni anzjani taħt programm tal-gvern federali, statali jew lokali.

Normalment, sid il-kera ma jistax jirrifjuta li jikri lill-kerrejja fuq il-bażi ta '" stat familjari ", jew il-fatt li għandhom tifel jew tifla taħt it-18-il sena jgħixu fid-dar. Iżda jekk komunità ta 'appartamenti tikkwalifika għall-eżenzjoni għolja, sid il - kera jista' legalment jiddiskrimina kontra l-familji bit-tfal .

Tħallix djar anzjani b'għajxien assistit. Komunità li tgħix assistita tista 'tikkwalifika bħala akkomodazzjoni għolja, iżda akkomodazzjoni għolja m'għandhiex għalfejn toffri servizzi speċjali mfassla biex jgħinu lin-nies b'diżabilitajiet fiżiċi. (Fl-1995, HOPA eliminat ir-rekwiżit inizjali tal-eżenzjoni ta '55 sena u aktar li l-bini joffri "servizzi u faċilitajiet sinifikanti mfassla speċifikament biex jissodisfaw il-ħtiġijiet fiżiċi u soċjali tal-persuni anzjani.")

(Jekk għandek bżonn xi servizzi speċjali, aċċerta ruħek li tfittex appartamenti li toffrilhom. Indipendentement minn fejn tgħix, tkun konxju li sidien huma mitluba jagħmlu akkomodazzjonijiet raġonevoli u modifiki li titlob b'konnessjoni ma ' diżabilità ).

Min jikkwalifika għal Anzjan Djar?

Minħabba li l-akkomodazzjoni għolja hija dwar l-età, ġeneralment trid tkun mill-inqas ċerta età li tgħix f'komunità ta 'akkomodazzjoni għolja. Imma hawn huma xi punti importanti li għandek iżżomm f'moħħok:

Probabbilment m'għandekx bżonn tkun kif qisu kif taħseb.

Dan għaliex:

• L-eżenzjoni l-iżgħar hija għal nies li għandhom 55 sena jew aktar.
• Int tista 'attwalment tkun iżgħar minn 55 sena biex tgħix komunità ta' 55 sena, sakemm konjuġi jew persuna oħra fid-dar tiegħek għandha mill-inqas 55 sena.
• Jekk int inqas minn 55, possibbiltà oħra hija li tgħix fil-parti ta '20% li m'għandha l-ebda restrizzjoni (imbagħad possibilment taqleb għal 80% meta int jew xi ħadd ieħor fid-dar tiegħek taqleb 55).

Djar ta '62-il sena huwa strett.

Jekk qed tikkunsidra binjiet "62 u anzjani", allura int u kulħadd fid-dar tiegħek għandu jkun mill-inqas 62 sena. (Nota, madankollu, li persuna li tgħix fl-aide, attendant, infermiera jew fornitur ieħor tal-kura tas-saħħa m'għandhiex bżonn tissodisfa din il-ħtieġa ta 'età).

Jistenna li Juri Prova ta 'l-Età Tiegħek.

Meta tapplika għal djar anzjani, ikollok bzonn li turi prova tal-età tiegħek fuq ċertifikat tat-twelid, liċenzja tas-sewwieq, passaport, karta tal-immigrazzjoni, identifikazzjoni militari, jew stat ieħor aċċettat, dokumentazzjoni lokali, nazzjonali jew internazzjonali. Jekk, għal xi raġuni, ma tistax tipproduċi dokument ta 'verifika validu, id-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban (HUD) iddikjara li awtoċertifikazzjoni f'akkara, affidavit ta' applikazzjoni jew dokument ieħor iffirmat minn membru adult tad-dar tiegħek li tafferma li mill-inqas okkupant wieħed fl-appartament tiegħek huwa mill-inqas 55 sena huwa aċċettabbli. Ikteb il-verifika tal-età mill-inqas darba kull sentejn.

Sidien jistgħu joħolqu verżjonijiet aktar stretti ta 'dawn l-Eżenzjonijiet.

Mingħajr vjolazzjoni ta 'xi liġi oħra, sid il-kera huwa liberu li joħloq verżjonijiet aktar stretti ta' dawn l-eżenzjonijiet.

Pereżempju, sid il-kera jista 'jeħtieġ li mill-inqas 60% ta' appartamenti jiġu okkupati minn mill-inqas persuna waħda li għandha 60 sena jew aktar (minflok 55), li 100% ta 'appartamenti (minflok 80%) huma okkupati minn mill-inqas persuna waħda 55 sena jew aktar, jew li 80% tal-appartamenti jiġu okkupati esklussivament minn persuni li għandhom 55 sena jew aktar (minflok minn tal-anqas membru tad-dar wieħed li għandha l-età). Jekk l-istat tiegħek jipprojbixxi d-diskriminazzjoni bbażata fuq l-età, sid il-kera li jżid dawn ir-restrizzjonijiet jista 'jaqa' taħt il-liġi statali.

Sidien jistgħu joffru Termini u Kundizzjonijiet Differenti għall-Familji bit-Tfal.

Jekk komunità tissodisfa l-eżenzjoni ta '55 sena, sid il-kera xorta jista' jagħżel li jikri lil familji bi tfal, biex jimlew vakanzi f'suq iebes, per eżempju. Sidien bħal dawn jistgħu, madankollu, għadhom legalment jiddiskriminaw kontra l-familji meta niġu għat-termini u l-kondizzjonijiet tal-kirjiet tagħhom. Pereżempju, sid il-kera jista 'jiċħad lill-familji bit-tfal ċerti benefiċċji tal-komunità ta' appartamenti (sakemm sid il-kera ma jiksirx liġijiet statali jew lokali oħra). Innota li sidien tal-artijiet għadhom iridu jikkonformaw mal-projbizzjoni tal-FHA ta 'diskriminazzjoni bbażata fuq klassijiet protetti oħra tal-liġi , inklużi razza, kulur, reliġjon, oriġini nazzjonali, sess u diżabilità.