Huwa importanti li tkun taf x'tip ta 'appartament tista' taffordja qabel ma tibda tfittxija ta 'appartamenti. Iżda hija wkoll idea tajba li titgħallem jekk intx tħallas kera wisq għal appartament li tixtieq jew li diġà tgħix fiha. Ħlas kera żżejjed ifisser li għandek anqas flus disponibbli għal spejjeż jew tfaddil oħra. Dan ifisser ukoll li probabilment tista 'tikseb aktar flusek fl-istess livell ta' kera.
Rata ta 'Kera Kontrollata vs. Suq
Filwaqt li l-biċċa l-kbira tar-rati tal-kiri huma bbażati fuq is-suq tal-proprjetà immobbli lokali (u d-diskrezzjoni tas-sid), xi proprjetajiet huma soġġetti għal kontrolli tal-kera.
Jekk qed tikri appartament f'bini li jipparteċipa f'programm ta 'akkomodazzjoni affordabbli, bħall- programm ta' kreditu ta 'taxxa tad-djar bi dħul baxx , l-ammont li tħallas jista' jkun limitat u ddeterminat fuq il-livelli ta 'dħul lokali. Kera b'rata tas-suq hija sempliċement ir-rata li sid il-kera jista raġonevolment jistenna, minħabba l-provvista u d-domanda ta 'proprjetajiet ta' kiri simili fiż-żona tiegħek.
Jekk taf jew tissuspetta li l-appartament tiegħek huwa kkontrollat minn kera u taħseb li l-kera tiegħek hija għolja wisq, ikkuntattja l-bord tal-kontroll tal-kera tal-belt tiegħek (jekk ikollha waħda), assoċjazzjoni lokali tas-sidien ta 'appartamenti, jew saħansitra avukat li jispeċjalizza fil- .
Jekk il-kera tiegħek hija bbażata fuq ir-rata tas-suq u tiddetermina li qed tħallas kera wisq, tista 'tkun kapaċi tinnegozja kera aktar baxxa (jew żieda fil-kera mnaqqsa) fit-tiġdid tal-kera li jmiss tiegħek.
Kif Tiskopri Jekk il-Kera tiegħek hija Għolja Għolja
Uża kwalunkwe jew dawn is-sorsi kollha biex tiddetermina kemm se jmorru appartamenti simili fl-inħawi tiegħek:
- Kellem lill-ġirien tiegħek. Ara dak li nies oħra fil-bini tiegħek qed iħallsu fil-kera. Ukoll, jekk għandek ħbieb jew taħdem ma 'nies li jgħixu fil-lokal tiegħek, staqsi dak li jħallsu. Ħu nota ta 'xi differenzi bejn l-appartamenti tagħhom u tiegħek, speċjalment in - numru ta' kmamar tas-sodda u kmamar tal - banju , u kwalunkwe kumdità u differenzi fid-daqs.
- Iċċekkja l-listi lokali tiegħek. Elenkar ta 'appartamenti għall-ispazju tiegħek hija wkoll mod tajjeb ħafna biex tivverifika liema appartamenti komparabbli huma sejrin.
- Uża għodda onlajn b'xejn. Għodda b'xejn fuq l-internet magħrufa bħala Rentometer tista 'tgħinek tiddeċiedi jekk tħallas wisq għall-kera. Sempliċiment iddaħħal l-indirizz tiegħek, kera ta 'kull xahar, u n-numru ta' kmamar tas-sodda fl-appartament tiegħek, imbagħad agħfas il-buttuna "Agħti Kiri Tiegħek". Daqqa t'għajn malajr fil-miter se turi jekk intx fl-aħdar ("negozju tajjeb!"), Aħmar ("[mod wisq għoli"), jew bejn ("raġonevoli").
Il-Rentometer jirrimarka, madankollu, li r-riżultati l-ħodor xorta jistgħu jkunu raġonevoli jekk l-appartament tiegħek ikun f'kondizzjoni ħażina jew ikollu inqas kumditajiet mill-biċċa l-kbira. Bl-istess mod, riżultati ħomor jistgħu jkunu raġonevoli jekk il-kiri tiegħek ikun f'kondizzjoni ewlenija jew ikollu aktar kumditajiet mill-biċċa l-kbira. Fuq il-lemin tal-miter, tara mappa ċċentrata madwar l-indirizz li pprovdejt, b'lokazzjonijiet fil-qrib elenkati għal paragun (u b'kulur aħdar, isfar u aħmar biex jindikaw il-prezz relattiv).
Tista 'wkoll tuża din l-għodda biex tevalwa l-kera għal appartament li qed tikkunsidra. Ukoll, jekk trid tivverifika għal viċinat partikolari, daħħal biss indirizz f'dak il-lokal.