Know Meta u Kif Tkisser Kiri
Qabel ma taqra aktar, innota li dan l-artikolu jipprovdi informazzjoni ġenerali dwar kif jiksru kiri ta ' appartamenti u huwa ta' gwida biss. Jekk int imħasseb dwar l-impatt tat-tkissir ta 'kirja, għandek tikkonsulta professjonist bħal avukat tal-kuntratt jew aġenzija ta' promozzjoni tal-kerrej fiż-żona tiegħek.
Aqra u tifhem il-Kiri tiegħek
Huwa importanti li tkun taf il-kirja tiegħek, inkluż kwalunkwe stipulazzjoni dwar in-notifika ta 'ċaqliq u jekk tistax issolvi l-appartament tiegħek jew le.
Kull kirja għandu jkollha klawżola ta 'rilaxx, li tinkludi r-responsabbiltajiet tiegħek. Dawn ir-responsabbiltajiet li huma l-aktar komuni huma n-numru ta 'ġimgħat ta' avviż, penali biex ma jintlaħaqx dan ir-rekwiżit ta 'żmien u l- istat ta' appartament mat-tluq . Normalment, is-sidien tal-kera jeħtieġu avviż ta 'mill-inqas 30 jum b'xi wħud li jiddikjaraw 60 jum. Jekk ma ċċekkjax ir -responsabbiltajiet finanzjarji kollha li tkun intrabtek meta ffirmat il-kirja , trid tkun taf minnhom issa. Sib ir-regoli li qed taħdem qabel ma tiddeċiedi kif tipproċedi.
Jifhmu l-Liġijiet Lokali tal-Kiri
Jekk il-kirja tiegħek ma tinkludix klawżola ta 'rilaxx, allura għandek tikkonsulta l-liġijiet lokali għan-notifika tal-kerrej li jiċċaqalqu. Fejn noqgħod, il-liġi hija ta '30 jum jekk il-kirja ma tiddikjarax mod ieħor. Il-liġijiet lokali ser jagħtuk ukoll informazzjoni dwar meta huwa okay biex jiksru kirja - taħt liema kondizzjonijiet tista 'ttemm kirja mingħajr ma tħallas penali.
Xi kundizzjonijiet jinkludu l-inkapaċità li tgħix fl-appartament tiegħek minħabba xi diżastru strutturali, wieħed li huwa t-tort tas-sid. Jiena dejjem nirrakkomanda qabel ma tagħmel xejn, ikkonsulta l-liġijiet ta 'l-istat tiegħek.
Iddeċiedi jekk għandekx tiskatta l-Kera Wara li tifhem il-Pieni
Il-biċċa l-kbira tal-penali għat- tkissir ta 'kirja jinkludu kera ta' xahar jew tnejn, li f'xi bliet tista 'tkun għalja.
Kun żgur li taf x'tista 'tiffaċċja finanzjarjament qabel ma tiddeċiedi li timxi' l quddiem. Ukoll, ftakar li probabbilment ikollok bżonn referenza mis-sid tiegħek jekk qed tippjana li tikri dar oħra ; tkissir ta 'kirja, sakemm ma tagħmilx dan b'mod amikevoli, tista' tagħmilha aktar diffiċli li tinħażen fil-ġejjieni. Barra minn hekk, il- ħlas tal-penali - ikun xi jkun il-ħlas - spiss huwa l-eħfef mod biex toħroġ minn kirja. Kemm se jiswik aktar finanzjarjament, inti tkun żgur li żżomm il-klassifikazzjoni tal-kreditu tiegħek f'tatt.
Iċċekkja jekk Subletting hux Għażla
Xi residenzi ma jippermettux sullokazzjoni filwaqt li oħrajn huma miftuħa għaliha. Għal darb'oħra, iċċekkja l-kiri tiegħek Jekk il-kiri tiegħek jippermetti sullokazzjoni, ikkunsidraha bħala għażla, b'mod partikolari jekk sid il-kera ma jkunx lest li jinnegozja miegħek. Subletting innifsu jista 'jkun diffiċli, jieħu ħafna ħin u dan ifisser li int għadek marbut mal-proprjetà kurrenti, imma dejjem hemm nies li qed ifittxu kiri għal żmien qasir . Madankollu, tista ' tiffranka l-flus . Jekk il-kirja tiegħek ma tħallix is-sullokazzjoni, kellem lis-sid tiegħek biex tara jekk hux għażla; parti min-negozjati tista 'tinkludi l-approvazzjoni ta' sid il-persuna tas-subletti. Għal darb'oħra, bis-sublott, int għadek responsabbli għall-kera sat-tmiem tal-perjodu ta 'kera u sullokazzjoni.
Ħalli Sid il-Sid Tiegħek
Jekk qed tippjana li tkisser il-kirja, kun żgur li tgħid lis-sid tiegħek malajr kemm jista 'jkun. Jekk għandek relazzjoni tajba miegħu, tista 'ssibha faċli biex tinnegozja penali barra mill-ftehim tal-kera . Kelli waqa 'kirja darba minħabba emerġenza tal-familja, u ladarba spjegajt lis-sid għaliex u li ngħin biex issib kerrej ġdid, huwa rrinunzja għall-miżata ta' penali li kienet ekwivalenti għal kera ta 'xahar. L-onestà normalment tkun l-aħjar politika.
M'għandekx Tieqaf Ħlas Kera
Jekk tieqaf tħallas il-kera dan mhux biss se jagħmel ħsara lill-klassifikazzjoni tal-kreditu tiegħek, iżda se jagħmilha diffiċli li tinħareġ residenza oħra. Ftakar, jekk tagħmel dan, inti kisret il-kuntratt tiegħek, dokument legali, li jfisser li sid il-kera jista 'jfittex azzjoni legali.
Ikseb Għajnuna Professjonali
Kif intqal qabel, jekk int fid-dubju jew ippruvajt l-għażliet l-oħra kollha, inkluż in-negozjar mas-sid tiegħek, ikkonsulta professjonist.
Il-biċċa l-kbira tal-bliet għandhom aġenziji li ma jaħdmux għall-profitt li jittrattaw kwistjonijiet ta 'kerrej / sid jew organizzazzjonijiet ta' drittijiet tal-kerrej. Tista 'tibda hemm. Il-pass li jmiss hu li tikkonsulta ma 'avukat tal-proprjetà immobbli jew avukat tal-kuntratt; dan jista 'jkun għalja sakemm ma tagħmilx hekk permezz ta' aġenzija li ma tagħmilx profitt, imma tista 'tiffranka l-flus fit-tul.