Meta tikri appartament, hemm żewġ tipi bażiċi ta 'arranġamenti ta' kiri li tista 'tistenna sid il-kera li toffrilek: kirja għal żmien fiss u ftehim xahar għal xahar. Hawnhekk hawn telqa tal-punti favur u kontra ta 'kull arranġament sabiex inti tista' tiddeċiedi liema waħda hija l-aħjar għażla.
Kiri fit-Terminu
L-arranġament tal-kiri l-aktar komuni huwa kiri ta 'terminu fiss. Il-kirja tiddikjara t-tul ta 'żmien tal-kirja, u meta jkun għadda ż-żmien, għandek iġġedded il-kirja tiegħek biex tibqa' fl-appartament, jekk dik l-għażla tkun disponibbli.
Ħafna mill-kirjiet huma għal sena, iżda termini ta 'sentejn mhumiex komuni. Arranġamenti oħra huma wkoll possibbli. Per eżempju, jekk l-appartament kien vakanti għal diversi xhur qabel ma ċċaqlaq, sid il-kera jista 'jitlob li tiffirma kirja għal, jiġifieri, 15-il xahar minflok it-12-il xahar normali, sabiex id-data ta' terminazzjoni tal- kirjiet tal-kerrejja. Kera estiża tista 'wkoll tkun għal aktar minn sempliċement skopijiet organizzattivi; pereżempju, sid il-kera tiegħek jista 'jkun irid li l-kirja tiskadi matul l-ogħla perjodu ta' kaċċa appartament, bħal matul is-sajf.
Kuntratt ta 'Kiri ta' Xahar għal Xahar
Ftehim ta 'kiri minn xahar għal xahar jista' jidher li hu verżjoni qasira ħafna ta 'kirja għal żmien fiss, li ddum biss xahar. Imma hemm differenza ewlenija: il-ftehim minn xahar għal xahar jiġġedded awtomatikament jekk la tu u lanqas is-sid tiegħek ma javżawx li se jmorru f'perjodu ta 'żmien speċifikat. Per eżempju, jekk qed tippjana li tiċċaqlaq fl-aħħar ta 'Ottubru, jista' jkollok tinnotifika lis-sid qabel l-aħħar ta 'Settembru.
Il-vantaġġ ewlieni ta 'arranġament ta' kiri minn xahar għal ieħor huwa l-flessibilità. M'għandekx għalfejn tinkwieta dwar it- tkissir ta 'kirja fin-nofs ta' sena jew ta 'sentejn, li tista' tkun għalja. Minflok, tista 'tieqaf kiri minn xahar għal xahar kull xahar li tixtieq billi tagħti lis-sid in-notifika biżżejjed (normalment 30 jum).
Naturalment, sid il-kera għandu l-istess flessibilità. Bħala l-kerrej, tgħix bir-riskju li jkollok avviż ta 'nonrenewal fi kwalunkwe ħin, f'liema punt għandek biss 30 jum (jew ftit aktar, jekk sid il-kera jagħti l-avviż fin-nofs ta' xahar) biex issib dar ġdida.
Sigurtà vs. Flessibilità
Id-deċiżjoni bejn kirja għal żmien fiss u xahar għal xahar tinżel għal din il-mistoqsija sempliċi: Għandek bżonn is-sigurtà li ma jkollokx timxi għal mill-inqas sena, jew li tibbenefika l-aktar minn arranġament flessibbli anki jekk tista 'tinbidel fuq avviż qasir? Il-flessibilità tal-kiri xahar għal xahar tiġi b'ammont ugwali ta 'riskju. Għalhekk, hija idea tajba li tkun realistiku dwar kif lest (u kapaċi) tkun li tkun li tiċċaqlaq u ssib appartament ieħor kull xahar tas-sena. Min-naħa l-oħra, jekk hemm ċans tajjeb li jista 'jkollok timxi f'inqas minn sena, ftehim minn xahar għal xahar jista' jkun ukoll jiswa r-riskju.
Xi proprjetarji huma lesti li joffru t-tielet għażla li jibdew b'kera għal żmien fiss (normalment sena) u jaqilbu għal ftehim xahar għal xahar wara li l-kirja tkun skadiet. Għal bosta kerrejja, dan huwa kompromess attraenti; huma jiksbu s-sigurtà ta 'kirja ta' sena u jistgħu jibqgħu fl-appartament wara li s-sena tlaħħaq mingħajr ma jkollhom jiffirmaw kiri fiss ieħor.