L-aktar mod popolari biex jiffinanzja proġett kbir ta 'titjib fid-djar huwa b'self ta' ekwità ta 'dar jew linja ta' kreditu jew b'self FHA 203 (k) . L-aktar mod popolari għall-iffinanzjar ta ' proġetti iżgħar huwa l-flus kontanti: jew ġbid ta' flus kontanti minn tfaddil jew żrinġijiet li joħorġu minn offerta ta 'karta ta' kreditu bla interess għal ieħor.
Iżda tip wieħed sigriet u eċċitanti ta 'self ta' remodeling affordabbli tad-dar ma jaqax permezz tal-gvern Federali jew minn selliefa privati.
Jiġi minn dik l-aġenzija normalment assoċjata mat-transitu, it-taxxi fuq proprjetà, liċenzjar, toroq, u qrati: il-gvern tal-kontea lokali tiegħek.
L-aqwa minn hekk, xi wħud minn dawn is-self jiġu kompletament mingħajr imgħax.
X'inhuma Dawn il-Programmi?
L-ismijiet ivarjaw minn kontea għal kontea, iżda spiss imorru taħt l-isem ta 'Home Improvement Programme ("HIP"), assistenza għat-tiswija / titjib fid-dar, jew xi varjazzjoni tagħhom.
Taħt dawn il-programmi, tieħu self għal skopijiet ta 'titjib fid-dar, u l-kontej jaqblu li jissussidjaw is-self tiegħek.
Kemm Tista 'Tiffranka l-Flus
Ammont sostanzjali. L-ammont li tfaddal tant huwa li, jekk tikkwalifika, huwa definittivament jiswa l-burokrazija involuta fl-applikazzjoni.
F'xenarju wieħed komuni, kontea jista 'jissussidja 3% tar-rata ta' imgħax tas-self tiegħek. F'xenarju ieħor, is-self jista 'saħansitra jkun ta' 0%.
Ejja n-numri għall-ewwel waħda, is-self parzjalment issussidjat. Dan l-eżempju ta 'self ta' ħames snin ta '$ 50,000 jikkompara l-ispejjeż tiegħek bi tnaqqis ta' rata ta 'imgħax u mingħajrha ta' 3%.
- Mingħajr is-Sussidju : Immaġina rata ta 'imgħax ta' 8%, tħallas madwar $ 1013 fix-xahar. L-imgħax totali huwa ta '$ 10,829.
- Bis-Sussidju : Bl-istess rata ta 'imgħax imnaqqsa bi 3%, tħallas madwar $ 944 fix-xahar, għal iffrankar ta' madwar $ 70 kull xahar. L-imgħax totali huwa ta '$ 6,614.
Billi ħadt is-self bl-istil HIP, int tkun ffrankat $ 4,215 f'interessi.
Għaliex il-Kontejja tagħmel dan
Il-kontej għandhom mandat biex iservu r-residenti tagħhom, speċjalment il-familji bi dħul baxx. Fuq l-iskala akbar, il-kontej huma interessati li jżommu l-valur tal-ħażna tad-djar. Meta l-ħażna tad-djar tonqos, il-kwalità ġenerali tal-ħajja tonqos. Fl-aħħarnett, il-provvediment ta 'dan is-self isuq il-magna ekonomika billi jgħin biex jinħolqu proġetti li joħolqu l-impjiegi.
Kif tapplika?
Ibda l-proċess billi tapplika permezz tal-kontea tiegħek. Il-kontea jista 'jordnalek għal sellief lokali, f'liema punt dan jista' jsir self ta 'ekwità ta' dar regolari jew HELOC sussidjat mill-kontea.
Kemm Tista 'Tissellef?
Limitu ta 'self tipiku huwa ta' madwar $ 25,000 sa $ 50,000. Huwa rari li ssib self tal-HIP fis-sitt ċifri.
Limitazzjonijiet u Ħtiġijiet
Xejn minn dan jiġi b'xejn, għalkemm. "Qabdiet" tipiċi jinkludu:
- Id-dħul gross annwali tiegħek għandu jkun taħt ċertu limitu. Ammont wieħed tipiku (King County, Washington) huwa ta '$ 64,400 għal familja ta' erba '.
- Id-dar tiegħek għandha tkun ivvalutata taħt ċertu limitu.
- Int trid tħalli lill-amministratur tal-programm jimmonitorja l-proġett.
- It-taxxi tal-kontea kollha għandhom jitħallsu kollha.
- Ma tistax tuża l-flus biex tħallas self ieħor, anki jekk dak is-self huwa relatat mad-dar.
- Ma tistax tuża l-flus tas-self biex tħallas għall-proġetti li nbdew qabel iż-żmien li s-self HIP huwa approvat.
- Int trid tlesti l-proġett f'ċertu perjodu ta 'żmien, bħal sena.
Oġġetti li inti ma tistax tuża l-flus
Tipikament int ipprojbit milli tiffinanzja proġetti ta 'lussu, bħal swimming pools, dixxijiet tas-satellita, hot tubs, gverti, eċċ.
Uħud mill-kontej jagħmlu limiti fuq it- tipi ta 'tagħmir li tista' tixtri mas-self, u jippermettu biss dawk permanenti (pereżempju forn jew refriġeratur). Kultant "lussu" hija saħansitra mġebbda biex tinkludi remodeling tal-kċina , ċnut, u kostruzzjoni tal-garaxx.
Barra minn hekk, dan is-self huwa għal strutturi ta 'rijabilitazzjoni, mingħajr xiri ta' proprjetà ġdida jew kostruzzjoni ta 'finanzjament. Innota, madankollu, li xi kontej m'għandhomx programmi simili biex jgħinu proprjetajiet ta 'xiri ta' darhom.
Fejn issib dawn il-Programmi
Mhuwiex garantit li l-kontea tiegħek ikollu dan il-programm. Xi wħud jagħmlu; Ħafna ma jagħmlux dan.
Ibda bil-websajt tal-kontea lokali tiegħek. Minn hemm, jista 'jkun taħt is-servizzi soċjali, id-djar, jew id-dipartimenti tal-iżvilupp tal-komunità. Jekk tiftix fil-kontea, uża l-kliem "titjib fl-akkomodazzjoni", "HIP", jew "assistenza ta 'tiswija".