Ħadd ma jistaqsi llum li ċint tajjeb huwa essenzjali għal dar ġdida jew remodeled . Għaddew il-ġranet ta 'btieħi interkonnessi. Id-densità urbana u r-responsabbiltà legali ħadu ħsiebha.
Anki jekk tista 'tkun trid tibni kwalunkwe tip ta' ċint fi kwalunkwe għoli, iċ-ċansijiet huma tajbin li fiż-żona tiegħek ma tistax tagħmel dan. Il-liġijiet huma promulgati biex jipproteġu n-nisġa viżiva taż-żona tiegħek u biex jevitaw li l-ġirien joqtlu.
Notifika lill-Ġirien Qabel Bini ta 'Fence
Jekk trid tibni ċint fuq il-linja tal-proprjetà, int mitlub mil-liġi jew minn xi regolament ieħor biex tinnotifika lill-proxxmu tiegħek?
Jista 'jkun. Tradizzjonalment, l-avviż ma kienx meħtieġ, iżda t-tendenza hija li l-komunitajiet jeħtieġu notifika tal-viċinat. Eżempju wieħed ta 'dan huwa l-Liġi tal-Viċinat Tajjeb ta' Kalifornja. Jitlob avviż bil-quddiem bil-quddiem ta '30 jum, flimkien mad-dettalji dwar il-bini propost, l-ispiża tal-manutenzjoni, il-kalendarju u d-disinn.
Tkun xi tkun il-każ, huwa dejjem etikett tajjeb biex titkellem mal-ġar tiegħek l-ewwel.
Qsim tal-Ispejjeż tal-Bini ma 'Ġirien
Jekk biħsiebek tibni ċint fuq linja tal-proprjetà u tixtieq tħallas għall-ħajt, m'intix meħtieġ li tfittex kumpens mingħand il-ġar tiegħek. Fl-istess ħin, li tħallas l-ispiża tal-bini ta 'ċint ma jagħtikx dritt għal privileġġi speċjali fuq ix-xewqat tal-ġar tiegħek.
Jekk il-proxxmu tiegħek jibda l-proġett tal-bini tal-ħajt, għandek tħallas għal nofs l-ispejjeż?
Probabbilment iva. Il-liġijiet tal-ħajt lokali jassumu li ċ-ċint tal-konfini jibbenefikaw kemm lill-dar u għalhekk iż-żewġ sidien għandhom iħallsu għall-ħajt. L-istess jgħodd għall-manutenzjoni u t-tiswijiet taċ-ċnut.
Pereżempju, il-liġi ta 'l-Istat ta' Washington (Wash. Rev. Code Ann. § 16.60.020) tiddikjara li "[il-proxxmu] għandha tħallas lis-sid ta 'tali ċint li diġà twaqqaf nofs il-valur ... bejniethom. " Fi kliem ieħor, iż-żewġ proprjetarji tal-art għandhom jaqsmu bl-istess mod l-ispiża ta 'ħajt ta' diviżjoni
F'ħafna oqsma, il-liġi tal-ħajt tal-livell statali tmur lura s-sekli u prinċipalment tindirizza kwistjonijiet ta 'annimali li jirgħu. Lil hinn mill-edizzjoni ġenerali li l-ispejjeż tal-ħajt għandhom jinqasmu, id-dettalji jitħallew miftuħa.
Sakemm il-liġijiet ta 'l-istat bħalma huma l-ordinanzi lokali ta' California jew dawk id-dettalji, il-kwistjoni titħalla f'idejn iż-żewġ proprjetarji. Jekk dan jonqos, l-uniku rikors huwa l-qorti.
Stħarriġ dwar l-Art Qabel Bini ta 'Fence
Peress li l-qċaċet tal-qsim jiffissaw id-diviżjonijiet bejn il-proprjetajiet, jidher li huwa loġiku li wieħed jassumi li stħarriġ huwa meħtieġ qabel ma jinbena ċint.
Fil-fatt, dan mhuwiex il-każ. Fil-biċċa l-kbira tal-postijiet, m'intix meħtieġ ninvestiga l-linja tal-proprjetà in kwistjoni qabel ma tibni l-ħajt, għalkemm xorta tista 'tkun trid tagħmel dan. Huwa għali biex tordna stħarriġ dwar il-linja tal-proprjetà vera, iżda dan huwa l-uniku mod kif tkun taf għal ċerti fejn jaqgħu l-linji tal-proprjetà.
L-infurzar ta 'Neighbour biex ineħħi ċint ikrah
Żewġ tipi ta 'ċnut għandhom it-tendenza li ma jitħallewx mill-bliet l-iktar: wajer imxewwek u ċnut elettrifikati. Lil hinn minn dan, il-proxxmu tiegħek hu permess li jibni dak il-ħajt tal-blokka tal- katina , tal-vinil jew tal-konkrit.
Jekk tgħix f'ħdejha kkontrollata minn assoċjazzjoni ta 'darha (HOA), l-imħatri kollha huma mitfija. L-HOA tista 'mhux biss teskludi ċnut iżda teħtieġ ċerti tipi, bħal injam taċ-Ċedru naturali b'ċerta tebgħa.
Tħawwil ta 'arbuxxelli biex jevitaw restrizzjonijiet ta' ċint
Jista 'jkollok bżonn reali għal ċnut li huwa aktar għoli min-normal: ħoss tat-traffiku, żona industrijali ta' ħdejha, jew strutturi b'ħafna livelli. Tista pjanti arbuxelli fil-post ta 'ċint u jikbru dawk l-arbuxelli super-għolja?
Probabbilment le. Bil-għaqal għal dawn l-evażjonijiet, il-leġiżlaturi lokali ta 'spiss jinkludu l-veġetazzjoni bħala forma ta' ċint.
Madankollu, minħabba li huwa diffiċli li l-weraq ikunu preċiżament 6 piedi jew inqas, il-liġijiet għal ċnut naturali jistgħu jipprovdu għal quċċata ogħla.
Regoli tal-Għoli tal-Fence
Spiss, 6 piedi huwa l-għoli massimu kullimkien fuq il-proprjetà, ħlief għal:
- Fi żmien 15-il pied minn linja tat-triq jew bankina tat-triq
- Fit-tarzna ta 'quddiem
- Meta d-distanzi tal-vista tat-traffiku huma indeboliti
Fil-każ tal-eċċezzjonijiet innotati hawn fuq, l-ilqugħ ma jistax ikun ogħla minn 3 1/2 sa 4 piedi.
Bini ta 'Fence fuq Servitù
Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, tista 'tibni ċint fuq servitù li tgħaddi mill-propjetà tiegħek.
Madankollu, il-proprjetà dominanti (pereżempju, il-kumpanija ta 'utilità) jista' jkollha bżonn tieħu l-porzjon tal-ħajt li jmur fuq is-servitù għal ċerta attività, bħat-tiswija tad-dranaġġ prinċipali. Huma permessi li jagħmlu dan.
Installazzjoni ta 'Fence Just Inside of Property Line
Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, ċint fuq il-propjetà tiegħek li tkun qrib il-linja tal-konfini għadu soġġett għal-liġijiet tal-ħajt. Ħafna mill-qrati jirrikonoxxu li qed ifixklu l-liġi jekk tibni ċint ta '20 pied għoli biss pulzieri, jew saħansitra ftit saqajn, mil-linja tal-konfini.
Ikkunsidra wkoll li jekk tabbanduna l-ilqugħ tal-linja tal-konfini, il-proxxmu tiegħek eventwalment jista 'legalment jikseb dik l-istrixxa rqiqa ta' art permezz ta 'pussess avvers wara perjodu sostanzjali ta' żmien.
Rappurtar ta 'Fence Mhux konformi mal-Kodiċi
Ġirien u passiġġieri ta 'sikwit jieħdu avviż qawwi ta' ċnut. L- ippjanar lokali u d-dipartimenti tal-permessi jirċievu ilmenti kuljum anonimi dwar ix-xtajtiet. L-ibliet tipikament ma jinnutawx jew jagħmlu xi ħaġa dwar ċint sakemm jasal ilment.
Jekk inti bi ksur, il-belt tipikament toħroġ avviż bil-miktub ta 'nuqqas ta' konformità, flimkien ma 'rekwiżit li l-ħajt jitbaxxa jew jitpoġġa lura. Int ser ikollok ċertu ammont ta 'ħin biex tagħmel dan (ta' spiss madwar 30 jum).
Ċaħda ta 'responsabbiltà
Kull stat, belt u, kontea huwa differenti, li jfisser li l-liġijiet huma differenti. Hawn fuq huma bażiċi x'aktarx tistenna f'ħafna mill-oqsma. Biex tiddetermina jekk dawn il-liġijiet japplikawx għalik, ibda fil-livell tal-belt jew tal-kontea mad-dipartiment tal-ippjanar u tal-permessi.