Anke jekk ma taħsibx hekk, jista 'jkollok servitù fuq il-propjetà tiegħek. Is-servimenti normalment jinsabu hemm clairière, li ma jaffettwawhx għal snin jew għexieren ta 'snin. Imbagħad, tiddeċiedi li titfa ' d-dar tiegħek , iġġiegħel żieda, ħaffer ġabra, jew iwaqqaf ċint u taf li għandek servitù legali fuq il-propjetà tiegħek.
Is-servitujiet tal-proprjetà jidħlu f'ħafna forom u forom. Hemm servitù ta 'servizzi li jippermettu dranaġġ u linji tal-gass.
Hemm servimenti ta 'awtostradi li jippermettu aċċess għall-propjetà tiegħek fil-forma ta' triq qasira jew awtostrada. Hemm servejs tal-bankina li jippermettu lill-pubbliku li jimxi quddiem il-propjetà tiegħek, sakemm jibqgħu fuq il-bankina.
Dawn is-servitujiet (u oħrajn) huma parti minn din id-dinja stramba fejn il-pubbliku, l-aġenziji tal-gvern u l-kumpaniji ta 'utilità għandhom aċċess għall-propjetà tiegħek, iżda għadek proprjetarju tal-proprjetà.
Kif issib jekk għandekx servitù
Is-servimenti huma denominazzjonijiet legali li jippermettu lill-individwi jew lill-entitajiet li jużaw porzjonijiet tal-propjetà tiegħek (biex jibnu fuq jew għal aċċess fiżiku), anki jekk għadek proprju l-art u teknikament għandhom id-dritt li jibnu fuqha. Il-persuna jew entità li għandha l-permess tagħmel dan tissejjaħ il -propjetà dominanti ; inti l- assi servjenti .
Ħafna sidien ta 'dar għandhom diġà jafu li l-proprjetà tagħhom fiha s-servitù: hemm dritt fit-titlu ta' dokumenti meta tixtri d-dar.
Iżda hekk kif is-snin imorru, għandna t-tendenza li ninsew affarijiet bħal dawn. Jekk id-dar imut u d-dar tmur lil tifel / tifla, huwa faċli li taqbeż dawk id-dettalji għal kollox meta t-transazzjoni ssir. Kwalunkwe aġent ta 'proprjetà immobbli jew skrivan tat-titlu tajjeb għandu jindika li l-proprjetà li għandek il-ħsieb li tixtri għandha servitù li tgħaddi minnha.
Jekk ma tistax issib id-dokumenti tat-titlu tiegħek, iċċekkja s-sezzjoni tal-assessur tat-taxxa tal-websajt tal-kontea. Probabbilment tista 'ssib dokumenti relatati mal-propjetà tiegħek, inklużi s-servitujiet.
Servimenti li jistgħu jaffettwawlek
Id-dinja hija abbundanti b'soditajiet, iżda ċerti tipi biss jistgħu jaffettwaw darha li trid tibni jew timmodifika. Xi tipi elenkati fl-ordni ta 'kif komuni għandhom it-tendenza li jkunu:
- Servejs ta 'l-Utilità (Taħt l-Art) : Drenaġġi ta' tempesti, katusi tad-dranaġġ sanitarji, jew linji tal-gass naturali ta 'spiss immexxija minn u taħt proprjetà privata.
- Servejs ta 'l-Utilità (Fuq l-Art) : Il-linji ta' l-enerġija elettrika jew il-linji tat-telefon ukoll jimxu fuq proprjetà privata.
- Serbien tal-ġenb : Dawn huma t-tip ta 'servitù l-aktar komuni, it-tip li għadd ta' dar għandhom fuq il-proprjetà tagħhom. Anke jekk il-bankina ma tkunx fiżikament fis-seħħ, xorta jista 'jkollok servitù tal-bankina fis-seħħ fuq il-karta.
- Sforzi fid-Driveway : Xenarju tipiku: għandek lott profond li tiddividi f'żewġ (quddiem u lura). Inti tibni d-dar tiegħek fuq il-lott ta 'quddiem u tbigħ il-lott ta' wara. Ix-xerrej jibni dar fuq il-lott ta 'wara. Biex tikseb aċċess għal dak il-lott lura, ix-xerrej għandu jkollu servitù ta 'awtostrada.
- Sitwazzjonijiet ta 'Deadend jew Beach : Dawn is-servimenti ġeneralment jimxu tul il-ġenb tal-fruntiera ta' proprjetà u jippermettu lill-pubbliku aċċess għal żona lil hinn mill-propjetà tiegħek, bħal bajja, park, jew sempliċiment bħala shortcut.
- Sforzi ta 'Konservazzjoni : Dan jista' jkun greenbelt jew park running flimkien mal-propjetà tiegħek.
- Ara s-Servimenti : Dan huwa inqas komuni, iżda qed isir iktar komuni peress li l-komunitajiet isiru konxji tal-valur monetarju tal-linji tal-vista. Is-servitù tal-veduta tista 'tagħti lill-ġar tiegħek id-dritt li tgawdi veduta tal-kosta mingħajr ma tibblokka l-veduta billi tibni d-dar tiegħek, tħawwel is-siġar, jew żżid ostruzzjonijiet oħra. L-att ta 'garanzija tad-dar tiegħek għandu jkollu sekwestru li jispeċifika l-kundizzjonijiet tas-servitù. Id-dokumenti rċevuti lura mill-kumpanija ta 'titolu se jkollhom l-att ta' garanzija u l-aċċessorji.
Allura X'tista Ibni?
It-tweġiba qasira u preċiża u prudenti: xejn. Jekk tivvaluta l-paċi tal-moħħ fuq kull ħaġa oħra, li toqgħod barra mis-servitù hija l-mod kif tista 'tmur, u dan jinkludi kull tip ta' bini, minn żieda ta 'darbtejn sal-playhouse tat-tfal.
Iżda hemm xi flessibilità fir-rigward tar-regoli.
- Ċnut : Il- borċi regolarment jinbnew flimkien jew matul is-servejs. L-proprjetarji li jagħmlu dan għandhom jistennew iċ-ċans li ċ-ċint tagħhom jista 'jinġibed minn proprjetà dominanti (kumpanija ta' utilità, pereżempju). Ftit kumpaniji ta 'utilità jiddikjaraw li, bħala korteżija, se jagħmlu l-almu tagħhom biex jirrikostitwixxu l-ħajt.
- Tubs Hot, Pools : Tubs u pools ta 'fuq l-art huma suġġetti wkoll għat-tneħħija. Il-ġabriet fl-art huma aktar problematiċi, mhux biss għax ma jistgħux jitneħħew faċilment iżda minħabba li jistgħu jinterferixxu mas-servitujiet fl-art. Ma jkunx għaqli li tpoġġi 'hot tub' fuq l-art jew pool fuq servitù.
- Arbuxxelli u Grass : Arbuxxelli, lawn, u shrubbery b'bażi ta 'għeruq baxxi jistgħu jitħawlu fuq servitujiet. Siġar u veġetazzjoni ewlenija oħra m'għandhomx jitħawlu fuq is-servitujiet. Xenarju wieħed komuni: għandek ġnien ta 'fuq l-art imħawwel fuq servitù, li jkopri l-għoġla tad-dranaġġ għad-dranaġġ prinċipali. Il-ħaddiema regolarment jaċċedu għal din it-toqba ta 'l-għoġol, jaħdmu madwar it-taħwil. L-arbuxxelli jitneħħew biss f'żoni ewlenin.