Żieda fil- kamra biss tista 'tkun is-soluzzjoni għall-problemi ta' l-ispazju tiegħek. Inqas minn żieda sħiħa minfuqa , aktar milli r-restawr tal-ispazju eżistenti, iż-żidiet fil-kmamar jaqblu mal-ħtiġijiet ta 'ħafna sidien ta' dar, kemm f'termini ta 'spazju kif ukoll f'termini ta' spejjeż.
Il-kuntrattur imħawwar Larry Mock, is-sid ta 'Cascade Custom Remodel & Construction ta' Portland Oregon, joffri pariri dwar il-bini ta 'żieda fil-kamra. Mock għandha erba 'deċennji ta' esperjenza fl-industrija tal-kostruzzjoni.
1. Anke Kuntratturi Trid Tgħallem 2 jew 3 Offerti oħra
Għalkemm jidher improbabbli, il-parti l-kbira tal- kuntratturi ma jridux li tikrihom għal din l-intrapriża crazy jekk m'intix ċerta 100%. Jekk tiżdied fuq l-ewwel kuntrattur li jiġi tiegħek mod, inti tista 'tikseb saqajn kesħin aktar tard. Il-kuntratturi ma jridux ikunu l-ewwel waħda li tagħżel; minflok, iridu jkunu r-riżultat magħżul wara r-riċerka bir-reqqa kollha tiegħek.
Mock jgħid:
Nissuġġerixxi li tagħmel intervisti bejn 3 u 6 kuntratturi, u mbagħad tiċċekkja l-aħħar 10 proġetti li l-kuntrattur temm. Wieħed għandu jivverifika wkoll mal-bord tal-kuntrattur tal-istat tagħhom għal kwalunkwe ilment hemmhekk. Il-Lista ta 'Angie u LinkedIn joffru wkoll modi ta' kontroll fuq il-kuntratturi.
2. Għadd ta 'offerti jistgħu jkunu wisq
Meta ssejjaħ aktar minn 5 jew 6 offerti skart iż-żmien - il-ħin tiegħek u l-kuntratturi ". Mock jagħti parir:
L-offerti huma proċess li jieħu ħafna ħin u li jiswa ħafna flus. Jekk jogħġbok ma ħassarx il-ħin tal-kuntratturi billi offrew 6, 7 sa 8 kuntratturi fuq l-istess xogħol. Fuq kamra tal-banju sempliċi, jien personalment ninvesti minn 4 sa 6 sigħat, is-subs oħra, ieħor minn 8 sa 12-il siegħa ... Fuq $ 50 kull siegħa, li huwa baxx b'xi standards għal dak li nagħmlu, li jirrappreżenta $ 600 sa $ 900 fil-ħin. Jiena personalment mhux se nagħmel offerta kontra aktar minn tnejn oħra u ħafna drabi mhux se nagħmlu offerta.
3. L-Offerti Tajbin Se Jiġru Magħqudin mill-Ieħor
Jekk għażilt ukoll il-kuntratturi sewwa, ħafna mill-offerti se jingħalqu b'mod ġust fl-istess firxa:
Il-punt li nagħmel hawn huwa li fl-40 sena ta 'remodeling tiegħi, il-kuntratturi li għandhom l-istess passjoni u determinazzjoni kif għandna, ġeneralment huma viċin ħafna għall-prezz tagħna.
4. Tkun bir-reqqa ta 'dawk l-Offerti Bally Baxxi
Meta tasal dik l-offerta baxxa wisq, dan jista 'jkun indikazzjoni ta' problema. Jista 'ma jkunx neċessarjament jindika tħaddim ta' scam. Jista 'jfisser biss li l-kuntrattur ma jifhimx bis-sħiħ dak li trid u qed jagħmel offerti bbażat fuq idea mnaqqsa tal-viżjoni tiegħek. Mock jirrakkomanda:
L-aħħar ħaġa li sid id-dar irid huwa l-iktar prezz baxx jew kuntrattur li jmur biex joffri li jikseb l-iktar prezz baxx f'kull kategorija. Din hija riċetta għad-diżastru.
5. Neħħi Emotions Mill-Proċess
Il-kuntratturi huma fin-negozju ta 'kostruzzjoni u remodeling, mhux nursemaid, psikologu, u terapista. Huwa jgħid li:
Remodeling hija aktar dwar emozzjoni minn kull ħaġ'oħra. Iva, irridu nżommu skedi ta 'kwalità għolja, prevedibbli u raġonevoli u fl-aħħarnett, prezz ġust. Ħafna nies jagħżlu kuntrattur ibbażat fuq l-ewwel impressjonijiet tagħhom jew l-iktar offerta baxxa, li int u jien nafu li dan l-approċċ jista 'joħloq numru kbir ta' problemi.
6. L-exhaust L-Għażliet Oħra kollha L-ewwel
Żidiet fil-kmamar mhumiex l- ewwel għażla tiegħek ; huma l-aħħar għażla tiegħek.
Minħabba l-prezz u l-kumplessità tal-bini ta 'żieda fil-kamra, għandek teżawrixxi kull soluzzjoni possibbli għall-ispazju u l-kwistjonijiet tal-ħajja tiegħek qabel ma tagħmel dan il-proġett.
- Tarmi: Hemm struttura li hija ta 'madwar 12-il pied twil u 8 piedi wiesa' li hija ferm irħisa minn kull żieda fil-kamra li tista 'tibni. Din l-istruttura tissejjaħ kontenitur romblu, jew Dumpster . Imla b'dettu tad-dar mhux meħtieġa qabel ma tikkunsidra wkoll żieda fil-kamra.
- Tirranġa, Organizza: Is-sistemi ta 'organizzazzjoni tal-closet jaħdmu jistaqsi għal kmamar tas-sodda mdawra.
7. Int trid tkun kapaċi taħdem mal-Kuntrattur
B'żieda fil-kamra , jkollna d- dritt tal- kuntrattur hija essenzjali.
Ir-relazzjoni tiegħek ma 'dan il-kuntrattur tiddependi fuq kemm il-personalitajiet tiegħek huma malji. Imma ma jistennewx li jsiru pals kbar matul dan il-proġett; din hija primarjament relazzjoni ta 'negozju.
Il-kwistjoni ewlenija hija r-reputazzjoni tal-kuntrattur u kif is-sidien iħossha dwaru. Wara kollox, dak il-kuntrattur se jsir membru tal-familja għall-aħjar parti minn 4 sa 16-il ġimgħa skont l-ambitu tax-xogħol. Allura li jkollu kuntrattur ma 'rappreżentant kbir u li jħossuhom tajjeb jista' jwassal għal proġett ta 'suċċess għal dawk kollha kkonċernati.
8. Il-kmamar tax-xemx mhumiex sostitut aċċettabbli
Bla dubju dwarha: il- sunrooms huma attraenti. Huma jiswew anqas minn addizzjonijiet tal-kamra fuq skala sħiħa, u jagħtuk daqshekk filmati kwadri.
Iżda kmamar tax-xemx huma biss li: kmamar tax-xemx . Ħafna m'għandhomx plumbing, doċoċ, bathtubs, toilets, u servizzi essenzjali oħra. B'mod aktar sinifikanti, ġeneralment mhumiex kondizzjonati (tisħin u tkessiħ).
Ibni sunroom jekk trid tħossok ta 'tip ta' konservatorju, imma mhux għaliex taħseb li se tissostitwixxi żieda vera.
9. Jekk il-Valur tal-Bejgħ mill-Ġdid huwa Thing tiegħek, Ikkonsulta ma 'Realtor jew Stimatur
Inti tqiegħed fuq iż-żieda tal-kamra purament għall-benefiċċju tiegħek? Jew taħseb dwar il-valur tal-bejgħ mill-ġdid meta niġu għall-bejgħ?
Anki jekk ma tistax tagħmel l-affarijiet biss għall-benefiċċju ta 'xi xerrej potenzjali mingħajr isem, bla wiċċ f'xi żmien fil-futur imbiegħed, għandek bżonn tagħti x'jifhem li huwa l-valur tal-bejgħ mill-ġdid. Mhux iż-żidiet kollha tal-kamra jagħtu lura valur ta 'bejgħ adegwat.
Ir-Realtor li biegħ id-dar lilek se jkun aktar minn kuntenti li jgħidlek kif dan il-footage kwadru miżjud (u t-tip ta 'filmat kwadru li tkun qed taħseb) se jibbenefikak fit-tul.
10. Nirrealizzaw li qed tibni Mini-House
Żieda fil-kamra tinvolvi l-istess affarijiet li ssib fil-kostruzzjoni tad-dar ġdida: fondazzjoni , footers, tfassil, zoning, permessi, HVAC, art, plaming, elettriku , twieqi ġodda , eċċ.
Anki jekk qed tibni kamra kbira jew kamra tal-għixien (jiġifieri, żieda fil-kamra mingħajr servizzi bħal plaming), xorta għandek servizzi oħra li ma tistax tevita (elettriku, tisħin, tkessiħ, u aktar).
11. Tgħallem Aħseb f'termini ta 'Spiża ta' Pjazza
Il- bini tal- kamra huwa kumpless . L-uniku mod biex niżguraw li tqabbel l-istimi tal-kuntratturi fuq livell ekwu huwa li nqabblu fuq bażi ta 'dollaru għal kull metru kwadru. Imma trid tkun żgurat li l-kuntratturi kollha jkunu qed jagħmlu l-offerti fuq l-istess ħaġa, jew il-paraguni ta 'l-ispiża ta' filmati kwadri jkunu kollha ħżiena.